NYTT LÄGRE PRIS! Fräsch central tvåa med fransk balkong!
Halvtrappa upp
Tvättmaskin
Fräscha ytskikt
Centralt beläget
Fransk balkong
Snyggt kök
NYTT LÄGRE PRIS! Varmt välkommen till Drottninggatan 44A och denna fräscha tvåa med fransk balkong! Här finner ni ett lugnt boende precis intill Dahllöfs park och ett stenkast från stan.
Här bor du bekvämt med genomgående fräscha ytskikt och gott om plats. Bostadsytan disponeras över kök med matplats, ett stort vardagsrum, ett trevligt sovrum med fransk balkong och helkaklat badrum med tvättmaskin.
I Brf Älvkvarnen ingår (utöver uppvärmning, vatten och basutbud för tv) även hushållsel i avgiften. Fastigheten är anslutet till fiber. Till bostadsrätten hör ett rymligt källarförråd.
Området kring Drottninggatan erbjuder en rejäl park precis runt hörnet och promenadavstånd till såväl kanalen och dess pomenadstråk, som Hjortmosseparken med Trollhättans största naturområde och dess rejäla utegym. Utöver detta har bostadsrätten även bekvämt avstånd till centrum och dess utbud samt Högskolan Väst och resecentrum!
Här finns möjlighet för tillträde redan i augusti - Varmt välkommen att boka visning!
Varmt välkommen in i hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns avhängningsyta och två garderober med överskåp till förvaring.
Mysigt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar med fondvägg. Här finns en garderob med skjutdörrar och trevlig fransk balkong.
Ljust och trevligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar med fondvägg. Här finns öppning till köket vilket skapar en härlig rymd.
Kök med matplats och öppning till vardagsrummet. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar med fondvägg. Köket är i vitt med mörk bänkskiva och grått kakel. Utrustat med häll, fläkt, diskho, inbyggnadsugn och mikro samt kyl/frys.
Helkaklat badrum som är utrustat med duschkabin, wc, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin. Tvättmaskinen är bytt 2021.
2 st lokaler uthyres till företag
1 st gemensam trivsellokal med kokvrå
1 st kontor
Tvättstuga
I källaren på Domsagevägen 6 finns fullutrustad tvättstuga
BRF Älvkvarnen registrerades som förening 1941. Husen är uppförda 1942. Husen är så kallade Lamellhus i Trollhättan, de enda av sitt slag i Trollhättan som bevarats i sitt ursprungliga skick. Sammanlagt består Älvkvarnen av 102 lägenheter, fördelat på 6 hus. Drottninggatan 44,46 och 48, samt Domsagevägen 4,6 och 8. 42 st parkeringsplatser. Stambyte 2007
6 st hus: Drottninggatan 44, 46, 48 samt Domsagevägen 4, 6, 8
Husen på Drottninggatan ingår i kvarteret Älvkvarnen.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Älvkvarnen 5
Husen på Domsagevägen ingår i kvarteret Skottön.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Skottön 2
I föreningen finns:
42 st 1:or om vardera 40,5 m²
45 st 2:or om vardera 53,5 m²
15 st 3:or om vardera 69,0 m²
Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger en tydlig bild om kommande renoveringar samt hur mycket som behöver sparas undan för att underhålla fastigheten.
Eventuellt ska balkongdörrarna på de franska balkongerna bytas. Det kommer inte påverka avgifterna utan tas från föreningens sparade medel. Föreningen har diskuterat att det skulle kunna ska under 2023.
Energideklaration är utförd
Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB
BRF Älvkvarnen registrerades som förening 1941. Husen är uppförda 1942. Husen är så kallade Lamellhus i Trollhättan, de enda av sitt slag i Trollhättan som bevarats i sitt ursprungliga skick. Sammanlagt består Älvkvarnen av 102 lägenheter, fördelat på 6 hus. Drottninggatan 44,46 och 48, samt Domsagevägen 4,6 och 8. 42 st parkeringsplatser. Stambyte 2007
6 st hus: Drottninggatan 44, 46, 48 samt Domsagevägen 4, 6, 8
Husen på Drottninggatan ingår i kvarteret Älvkvarnen.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Älvkvarnen 5
Husen på Domsagevägen ingår i kvarteret Skottön.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Skottön 2
I föreningen finns:
42 st 1:or om vardera 40,5 m²
45 st 2:or om vardera 53,5 m²
15 st 3:or om vardera 69,0 m²
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
I föreningen finns även lokaler:
2 st lokaler uthyres till företag
1 st gemensam trivsellokal med kokvrå
1 st kontor
Tvättstuga
I källaren på Domsagevägen 6 finns fullutrustad tvättstuga
Energideklaration
2019-09-23
Energideklaration är utförd
E
128 kWh/m²
131 kWh/m²
Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB
Saknas
Kostnader
1 548 kr / år
1
1 548 kr / år
Köpare
1190
476
3 905 kr /mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt. Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och stora satsningar görs för att skapa en trivsam centrumkärna.
Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar. Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg. Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
