fbpx
Trollhättan / Centrum

Drottninggatan 44A

Utgångspris:
1 195 000 kr
Boarea:
53.5 kvm
Antal rum:
2 (1 sovrum)
Månadsavgift:
3 905 kr / mån
Våning:
1 av 3. Hiss finns ej
Byggår:
1942
Driftskostnad:
1 548 kr / år
showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1266934
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjc5OXwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzc0MHw1OA..
            [start_time] => 2022-07-07 16:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjg0M3wxMTk.
            [updateDate] => 2022-07-01
        )

)

Varmt välkommen att boka visning!

Tor 7 Juli - 16:00 BOKA

Fräsch central tvåa med fransk balkong!

  • Halvtrappa upp
  • Tvättmaskin
  • Fräscha ytskikt
  • Centralt beläget
  • Fransk balkong
  • Snyggt kök

Varmt välkommen till Drottninggatan 44A och denna fräscha tvåa med fransk balkong! Här finner ni ett lugnt boende precis intill Dahllöfs park och ett stenkast från stan.

Här bor du bekvämt med genomgående fräscha ytskikt och gott om plats. Bostadsytan disponeras över kök med matplats, ett stort vardagsrum, ett trevligt sovrum med fransk balkong och helkaklat badrum med tvättmaskin.

I Brf Älvkvarnen ingår (utöver uppvärmning, vatten och basutbud för tv) även hushållsel i avgiften. Fastigheten är anslutet till fiber. Till bostadsrätten hör ett rymligt källarförråd.

Området kring Drottninggatan erbjuder en rejäl park precis runt hörnet och promenadavstånd till såväl kanalen och dess pomenadstråk, som Hjortmosseparken med Trollhättans största naturområde och dess rejäla utegym. Utöver detta har bostadsrätten även bekvämt avstånd till centrum och dess utbud samt Högskolan Väst och resecentrum!

Här finns möjlighet för tillträde redan i augusti - Varmt välkommen att boka visning!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 671359
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjg0M3wxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzc0MHw1OA..
            [startDate] => 2022-07-07 16:00:00
            [endDate] => 1970-01-01 01:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjEyMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Varmt välkommen att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 1
            [slotCapacity] => 0
            [slotLimitReminder] => 4
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2022-07-01 11:03:56
            [createdDateTime] => 2022-07-01 11:04:47
        )

)
showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1266934
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjc5OXwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzc0MHw1OA..
            [start_time] => 2022-07-07 16:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjg0M3wxMTk.
            [updateDate] => 2022-07-01
        )

)

Varmt välkommen att boka visning!

Tor 7 Juli - 16:00 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen in i hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns avhängningsyta och två garderober med överskåp till förvaring.


Mysigt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar med fondvägg. Här finns en garderob med skjutdörrar och trevlig fransk balkong.


Ljust och trevligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar med fondvägg. Här finns öppning till köket vilket skapar en härlig rymd.


Kök med matplats och öppning till vardagsrummet. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar med fondvägg. Köket är i vitt med mörk bänkskiva och grått kakel. Utrustat med häll, fläkt, diskho, inbyggnadsugn och mikro samt kyl/frys.


Helkaklat badrum som är utrustat med duschkabin, wc, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin. Tvättmaskinen är bytt 2021.


Fakta

1 195 000 kr

Enligt överenskommelse

Brf Älvkvarnen u.p.a

Bostadsrätt

Lägenhet

Drottninggatan 44A

13

1001

46133

Trollhättan

Centrum

53.5 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

Till bostadsrätten hör ett stort källarförråd.

2

1

1

3

Nej

1942

Föreningen

Brf Älvkvarnen u.p.a

1942

BRF Älvkvarnen registrerades som förening 1941. Husen är uppförda 1942. Husen är så kallade Lamellhus i Trollhättan, de enda av sitt slag i Trollhättan som bevarats i sitt ursprungliga skick. Sammanlagt består Älvkvarnen av 102 lägenheter, fördelat på 6 hus. Drottninggatan 44,46 och 48, samt Domsagevägen 4,6 och 8. 42 st parkeringsplatser. Stambyte 2007
6 st hus: Drottninggatan 44, 46, 48 samt Domsagevägen 4, 6, 8

Husen på Drottninggatan ingår i kvarteret Älvkvarnen.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Älvkvarnen 5

Husen på Domsagevägen ingår i kvarteret Skottön.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Skottön 2

I föreningen finns:

42 st 1:or om vardera 40,5 m²
45 st 2:or om vardera 53,5 m²
15 st 3:or om vardera 69,0 m²

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

I föreningen finns även lokaler:

2 st lokaler uthyres till företag
1 st gemensam trivsellokal med kokvrå
1 st kontor
Tvättstuga

I källaren på Domsagevägen 6 finns fullutrustad tvättstuga

Kabel-TV - ComHem
Internet - Fiber


2007 - Stambyte
2010 - Fönster (norr)
2010 - Fasadrenovering

Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger en tydlig bild om kommande renoveringar samt hur mycket som behöver sparas undan för att underhålla fastigheten.

Eventuellt ska balkongdörrarna på de franska balkongerna bytas. Det kommer inte påverka avgifterna utan tas från föreningens sparade medel. Föreningen har diskuterat att det skulle kunna ska under sommaren 2022. Men det är ej klargjort än enligt ordförande 2021-10-27.

2019-09-23

E

128 kWh / m²

131 kWh / m²

Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB

Ekonomi

3 905 kr /mån

Vatten, El, TV, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning

Det finns inga planerade eller diskuterade avgiftsförändringar enligt ordförande 2021-10-27.

1 548 kr / år

1

Köpare

1 208 kr

483 kr

Privatbostadsföretag (äkta)

1,040148

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilplats/Övrigt

P-plats

Nej

Ja

Nej

Nej

Nej

100 kr / mån


42st parkeringsplatser

Närområde

Centrum

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt. Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och stora satsningar görs för att skapa en trivsam centrumkärna.

Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar. Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg. Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • Till salu

    Trollhättan / Lextorp

    Östra Fjärilsvägen 187 - LÄGENHET
    • 895 000 kr
    • 101.5 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Tingvalla

    Bangårdsgatan 7 - LÄGENHET
    • 3 795 000 kr
    • 96.1 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 11 juli

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 283 - LÄGENHET
    • 395 000 kr
    • 65.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Götalunden

    Kaflegatan 7A - LÄGENHET
    • 545 000 kr
    • 24 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Kronogården

    Hovslagaregatan 18 - LÄGENHET
    • 595 000 kr
    • 81 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Riddaregatan 11 - LÄGENHET
    • 850 000 kr
    • 40.7 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 5 juli

    Trollhättan / Innovatumområdet

    Dieselloksgatan 9 - LÄGENHET
    • 2 975 000 kr
    • 93 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 7 juli Budgivning Pågår

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 2B - LÄGENHET
    • 1 250 000 kr
    • 72.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Kaggetorp

    Kaggetorpsvägen 274 - Kedjehus
    • 2 695 000 kr
    • 119 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 9L - LÄGENHET
    • 995 000 kr
    • 41 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu visning 6 juli

    Trollhättan / Götalunden

    Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET
    • 895 000 kr
    • 39.5 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 7 juli

    Trollhättan / Stavre

    Peter Baggegatan 2B - LÄGENHET
    • 1 150 000 kr
    • 77 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Vänersborg / Västra Tunhem

    Holstorp 409 - Villa
    • 2 495 000 kr
    • 96/72 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 6 juli

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Rosenvägen 22 - Villa
    • 2 495 000 kr
    • 93/92 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Järnvägsgatan 13 A - LÄGENHET
    • 1 995 000 kr
    • 81 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 4 juli

    Trollhättan / Sandhem

    Stamkullevägen 261 - Kedjehus
    • 3 350 000 kr
    • 151/23 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 7 juli

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 44A - LÄGENHET
    • 1 195 000 kr
    • 53.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Torsred

    Torsredsvägen 23 - Villa
    • 9 000 000 kr
    • 399/90 kvm
    • 12 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hörngatan 43 - LÄGENHET
    • 1 475 000 kr
    • 65.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Elfhögsgatan 15 - LÄGENHET
    • 1 395 000 kr
    • 58.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Tingvalla

    Stridsbergsgatan 10C - LÄGENHET
    • 1 150 000 kr
    • 40 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Vargön

    Sandgärdsvägen 10F - LÄGENHET
    • 1 595 000 kr
    • 77 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Kronogården

    Torparegatan 26 - LÄGENHET
    • 295 000 kr
    • 36 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 6 juli Budgivning Pågår

    Trollhättan / Skoftebyn

    Betesgatan 46 - Radhus
    • 2 095 000 kr
    • 84 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 376 - Radhus
    • 134 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 163 - LÄGENHET
    • 550 000 kr
    • 55.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Grästorp / Flakeberg

    Flakeberg Västergården 24 - Villa
    • 1 600 000 kr
    • 137 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hörngatan 35 - LÄGENHET
    • 895 000 kr
    • 42 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Gärdhem

    Gärdhem Björkhult - Villa
    • 4 925 000 kr
    • 166/4 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 6C - LÄGENHET
    • 1 795 000 kr
    • 68 kvm
    • 2.5 RUM
  • Till salu visning 7 juli

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 46B - LÄGENHET
    • 950 000 kr
    • 40.5 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Skoftebyn

    Betesgatan 48 - Radhus
    • 2 100 000 kr
    • 84/14 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 6 juli

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 8 E - LÄGENHET
    • 1 295 000 kr
    • 48.5 kvm
    • 2 RUM