fbpx
Trollhättan / Skoftebyn

Sjöosvägen 11B

Utgångspris:
4 250 000 kr
Boarea:
157 kvm
Antal rum:
5 (3-4 sovrum)
Byggår:
1979
Driftskostnad:
25 714 kr / år

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Mån 24 Januari - 16:30 BOKA
Mån 24 Januari - 16:45 BOKA
Mån 24 Januari - 17:00 BOKA
Mån 24 Januari - 17:15 BOKA
Mån 24 Januari - 17:30 BOKA
Mån 24 Januari - 17:45 BOKA

Välskött villa med garage på hörntomt!

  • Välbeläget
  • Uterum
  • Bra solläge
  • Tak från 2017
  • Garage
  • Braskamin
  • Friggebod
  • Hörntomt

Sjöosvägen 11B - en ytterst välskött fastighet med garage och friköpt hörntomt! Här bor du i en mycket lugn del av Skoftebyn med närhet till slussområdet som såväl förskolor, skola, bussförbindelser och Slätthults elljusspår. Tomten är lättskött tack vare platt gräsmatta och de inramade rabatterna som pryder trädgården. På tomten finns även en isolerad friggebod som går att använda som gästhus, förråd eller varför inte lekstuga. Nu till huset som är väl omhändertaget - bland annat har det nytt tak från 2017, fasaden målats 2021 och skorstenen har fått nytt isolerat rör 2020. Här finns två härliga altaner i olika väderstreck och ett inglasat uterum. Vidare önskas ni välkomna in till dessa mycket trivsamma 1 ½ plan. På första våning finns ett kök med utgång till altanen med morgon- och förmiddagssol och i anslutning till köket ligger vardagsrummet som har öppen spis och utgång till det inglasade uterummet och altanen med eftermiddags- och kvällssol. Detta plan erbjuder även två sovrum, en tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp samt ett helkaklat badrum med dusch och bastu. En våning upp möts man av ett fantastiskt allrum med fönsterparti upp till nock och balkong! Här finns också ett stort sovrum som kan delas av till två om behovet av ett ytterligare sovrum finns och ett badrum med dusch. Vidare finns fiber installerat i fastigheten!

Varmt välkomna att boka in er på visning av denna fantastiska fastighet!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 13441
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjMxMXwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzU3NXw1OA..
            [startDate] => 2022-01-24 16:30:00
            [endDate] => 1970-01-01 01:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjYzMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Varmt välkomna att boka tid för visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 6
            [slotCapacity] => 5
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2022-01-14 18:40:35
            [createdDateTime] => 2022-01-18 10:43:04
        )

)

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Mån 24 Januari - 16:30 BOKA
Mån 24 Januari - 16:45 BOKA
Mån 24 Januari - 17:00 BOKA
Mån 24 Januari - 17:15 BOKA
Mån 24 Januari - 17:30 BOKA
Mån 24 Januari - 17:45 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Klinkergolv, laminatgolv och tapetserade väggar. Intill hallen finns en klädkammare.


Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en öppen spis och utgång till det inglasade uterummet och altanen.


Laminatgolv och klinkergolv samt tapetserade väggar. Här finns två kyl/frysar, diskmaskin, spis, spisfläkt och utgång till altanen.


Laminatgolv, tapetserade väggar och stor garderob.


Laminatgolv och tapetserade väggar.


Kaklade väggar samt klinkergolv. Här finns dusch, kommod, toalett och bastu.


Våtrumsmatta och våttapet. Här finns tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare, arbetsbänk samt ytterdörr.


Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till balkongen.


Laminatgolv och tapetserade väggar.


Våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, kommod och toalett.


Fakta

4 250 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Skoftebyn

Sjöosvägen 11B

46154

Trollhättan

Trollhättan

157 kvm

5 (3-4 sovrum)

657 kvm

1979

Lantmäteriet

Lättskött tomt med välplacerade rabatter med mycket blomster.

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1 ½ planshus

1979

30

Betongpannor

Torpargrund

Träfasad

Plåt

3-glasfönster

Trä

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Oljefyllda el-element, luftvärmepump och öppen spis

Självdrag samt frånluft i kök, badrum och tvättstuga

Skorsten av plåt

Fiber är installerat.


2021 Huset och garaget nymålat. Nya altanräcken. Nytt golv i vardagsrummet.
2020 Nytt isolerat skorstensrör. Nylackerade luckor i köket. Ny kyl och frys.
2017 Nytt tak
2016 Luftvärmepump.

Bilplats/Övrigt

Oisolerat garage för en bil samt uppfart för två bilar.


En altan med morgonsol samt en altan och inglasat uterum med eftermiddagssol.


På fastigheten finns en isolerad friggebod.

Ekonomi

7 326 kWh / år

8 687 kr / år

5 209 kr / år

300 kr / år

6 347 kr / år

1 371 kr / år

3 500 kr / år

AMountTable1

300 kr / år

25 714 kr / år

2

8 524 kr / år

7

1 040 000 kr

2021

Fastställt

1979

1 662 000 kr

638 000 kr

2 300 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Skoftebyn

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden. Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn,

I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området.
I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området. Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära. I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

Snabbanslutning