Byggår:1942

Våningsplan:1

Antal våningar i byggnaden:3

TV/Internet beskrivning:Kabel-TV - ComHem
Internet - Fiber

Utförda renoveringar:2007 - Stambyte
2010 - Fönster (norr)
2010 - Fasadrenovering

Värme- och ventilationsanläggning:Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Övriga utrymmen i föreningen:I föreningen finns även lokaler:

2 st lokaler uthyres till företag
1 st gemensam trivsellokal med kokvrå
1 st kontor
Tvättstuga

I källaren på Domsagevägen 6 finns fullutrustad tvättstuga

Allmän information:BRF Älvkvarnen registrerades som förening 1941. Husen är uppförda 1942. Husen är så kallade Lamellhus i Trollhättan, de enda av sitt slag i Trollhättan som bevarats i sitt ursprungliga skick. Sammanlagt består Älvkvarnen av 102 lägenheter, fördelat på 6 hus. Drottninggatan 44,46 och 48, samt Domsagevägen 4,6 och 8. 42 st parkeringsplatser. Stambyte 2007
6 st hus: Drottninggatan 44, 46, 48 samt Domsagevägen 4, 6, 8

Husen på Drottninggatan ingår i kvarteret Älvkvarnen.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Älvkvarnen 5

Husen på Domsagevägen ingår i kvarteret Skottön.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Skottön 2

I föreningen finns:

42 st 1:or om vardera 40,5 m²
45 st 2:or om vardera 53,5 m²
15 st 3:or om vardera 69,0 m²

Kommande renoveringar i föreningen:Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger en tydlig bild om kommande renoveringar samt hur mycket som behöver sparas undan för att underhålla fastigheten.

Eventuellt ska balkongdörrarna på de franska balkongerna bytas. Det kommer inte påverka avgifterna utan tas från föreningens sparade medel. Föreningen har diskuterat att det skulle kunna ska under sommaren 2022. Men det är ej klargjort än enligt ordförande 2021-10-27.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB

Allmän information kommentar: BRF Älvkvarnen registrerades som förening 1941. Husen är uppförda 1942. Husen är så kallade Lamellhus i Trollhättan, de enda av sitt slag i Trollhättan som bevarats i sitt ursprungliga skick. Sammanlagt består Älvkvarnen av 102 lägenheter, fördelat på 6 hus. Drottninggatan 44,46 och 48, samt Domsagevägen 4,6 och 8. 42 st parkeringsplatser. Stambyte 2007 6 st hus: Drottninggatan 44, 46, 48 samt Domsagevägen 4, 6, 8 Husen på Drottninggatan ingår i kvarteret Älvkvarnen. Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Älvkvarnen 5 Husen på Domsagevägen ingår i kvarteret Skottön. Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Skottön 2 I föreningen finns: 42 st 1:or om vardera 40,5 m² 45 st 2:or om vardera 53,5 m² 15 st 3:or om vardera 69,0 m²

Värme och ventilation: Fjärrvärme Mekanisk frånluft

Övriga utrymmen: I föreningen finns även lokaler: 2 st lokaler uthyres till företag 1 st gemensam trivsellokal med kokvrå 1 st kontor Tvättstuga I källaren på Domsagevägen 6 finns fullutrustad tvättstuga

Energideklaration utförd:2019-09-23

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 128 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/m²

Besiktningsman: Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB

Försäkringskostnad:1 800 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Summa driftskostnad:1 800 kr / år

Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

Överlåtelseavgift:1190

Pantsättningsavgift:476

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bostadsrättsförening:Brf Älvkvarnen u.p.a

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt. Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och stora satsningar görs för att skapa en trivsam centrumkärna. Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar. Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg. Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!