Byggnadstyp:1,5-planshus

Byggår:1985

Standardpoäng: 30

Taktyp/takbeklädnad:Sadeltak med betongpannor

Grund:Varmställd mekaniskt ventilerad krypgrund.

Fasadtyp:Tegelstensfasad samt träpanel

Fönster:Isolerrutor

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Vattenburen elvärme via golvslingor samt direktverkande el via radiatorer och golvslingor.

Typ av ventilation:Mekanisk från- och tilluftventilation.

Uteplatsbeskrivning:Mycket trevlig paviljong med plats för hela familjen.

Övriga byggnader:Garage med förråd/ snickarverkstad.

Utförda renoveringar:Utvändig målning har gjorts, ägarna uppskattar att det är under 10-talet.
Badrummet på övre plan renoverades av fackman, uppskattningsvis runt 2010-2013. Ingen dokumentation har hittats.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Glenn Karlsson

Radonkommentar: Radonmätning gjord 2007 och resulterade i ett årsmedelvärde på 30Bq/m³. Gränsvärdet är 200 bq/m³

Fel och brister:Golvvärmen har fungerat dåligt i vardagsrummet. VVS-tekniker var i huset och gjorde någon åtgärd i mars i år, sannolikt luftning, men det är oklart om det avhjälpte problemet.

Energideklaration utförd:2021-06-03

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 102 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 184 kWh/m²

Besiktningsman: Glenn Karlsson

Energiförbrukning: 15088 kWh

Inteckningar: 6

Totalt belopp:655 700 kr

Årlig elförbrukning:15 088 kWh/år

Elkostnad:17 311 kr / år

Vatten och avlopp:6 732 kr / år

Renhållning:1 157 kr / år

Försäkringskostnad:6 093 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Summa driftskostnad:31 293 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:8 524 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Velanda är ett vackert samhälle på landet, ca 5 km sydöst om Trollhättan centrum. Velanda erbjuder en lugn miljö med närhet till naturen. Det är ett charmigt småhussamhälle med både nyare och äldre bebyggelse. I Velanda består landskapet av lummig skog och böljande hagmarker, och på sommaren är det många som tar sig ett dopp vid den härliga badplatsen. För den hungrige finns det en pizzeria att tillgå, och handlingen kan enkelt göras på ICA Supermarket ca 5 min bort med bilen. Till och från Velanda åker du enkelt med buss in till Trollhättans resecentrum på ca 20 min. De fina cykelvägarna som finns gör att du även lätt kan ta dig fram med cykel. Velanda skola har ca 120 elever från förskoleklass till år 6.Här finns dessutom både förskola och skola upp till år 6, tillsammans med flera lekplatser. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!