Byggnadstyp:Enplansvilla

Byggår:1991

Standardpoäng: 32

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grundmur:Lecasten

Grund:Krypgrund

Fasadtyp:Träfasad

Fönster:3-glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Frånluftsvärmepump

Ålder på värmeanläggning: Från 10/11

Märke på värmeanläggning: IVT

Typ av ventilation:Självdrag och mekanisk ventilation

Uteplatsbeskrivning:Mycket tilltalande uteplats i sydväst, kanske ett av områdets bästa lägen?

Övriga byggnader:Fristående garage, i den bakre delen av garaget har nuvarande ägare gjort ett ordentligt rum med egen ingång för hemmakontor eller kanske tonårsrum?

Skorstenskommentar:Gällande Fågelvägen 15, JÄRNSPARVEN 9 Trollhättan, har vi registrerat en murspis i allrummet och senaste sotning utfördes 2021-08-09. Senaste brandskyddskontroll utfördes 2019-01-25. Brandskyddskontroll ska utföras vart tredje år, ny brandskyddskontroll sker därför inom snar framtid.

Skorstenstyp: Murad skorsten

TV/Internet beskrivning:Fiber

Utförda renoveringar:2016-17:
- Nytt komplett kök ink vitvaror, nytt golv, tapetsering, målning tak samt spottar.
- Målning tak samt tapetsering/målning övriga rum.
- Inrett rum bakom garage ink nytt golv, el samt spottar.

2018:
-Ny utvändig panel sydsidan.

2019-20
- Målning hus utvändigt.
- Målning grund.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Johan Lundborg

Energideklaration utförd:2013-02-21

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m²

Besiktningsman: Johan Lundborg

Energiförbrukning: 13500 kWh

Inteckningar: 10

Totalt belopp:2 218 000 kr

Årlig elförbrukning:13 500 kWh/år

Elkostnad:11 500 kr / år

Sotning:400 kr / år

Vatten och avlopp:8 061 kr / år

Renhållning:2 735 kr / år

Antal personer i hushållet:3

Summa driftskostnad:22 696 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:8 524 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Furulund är ett av de områden som barnfamiljen trivs bra i. Furulund är granne mad Sandhem och Halvorstorp i de östra delarna av staden och består av både villor, radhus och lägenheter. .Vill man komma ut och röra på sig finns det fina och välbesökta Sandhemsspåret nära till hands med både 2 och 3 km´s slingor. I närheten finns också populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP En fin konstgräsplan finns också i området. Lekplatser finns det gott om i området. 10 minuters promenad från Furulund finns Storegårdsparken som erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området. Till och från Furulund åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I närheten av Furulund kan man finna flertalet förskolor, 0-9 skolor och fritidsaktiviteter för både liten som stor. Här finns möjligheter att till fots, cykel eller med bil nå förskolor, skolor eller fritidsaktiviteter enkelt och lätt. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!