Västra Fjärilsvägen 58,Trollhättan- Entré Fastighetsförmedling

Trollhättan / Lextorp

Västra Fjärilsvägen 58

Slutpris:

1 270 000 kr

FAKTA

Boarea:

117.5 kvm

Antal rum:

5 (4 sovrum)

Våning:

1-2 av 2

Byggår:

1982

Mäklare

Sophia

Lantz

ANSVARIG
MÄKLARE

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Mats

Thorin

Assisterande
mäklare

T. 0706229221

E. mats.thorin@entrefast.se

Linda

Hansson

Assisterande
mäklare

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Rymligt radhus med toppenläge på Lextorp!

Uterum
Trädgård
Uteplats vid entrén

Fräscha ytskikt
Nyare vitvaror
Garageplats i länga

Varmt välkommen till Västra Fjärilsvägen och detta trivsamma radhus på Lextorp!

Här finns gott om plats för hela familjen med uppfräschat kök med matplats, ett badrum, en toalett, fyra sovrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum.

Radhuset har gott om förvaringsmöjlighet med flertalet skjutdörrsgarderober, stor klädkammare samt förrådsbyggnad vid entrén och bekvämligheter så som internet via fiber.

Lextorp erbjuder närhet till skola, förskola, matbutik, busshållplats och lekplats i närområdet. Som bonus finns ett tillhörande garage i länga som ingår i avgiften!

Varmt välkommen att boka visning!

Denna bostad är såld

Sophia

Lantz

ANSVARIG
MÄKLARE

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Mats

Thorin

Assisterande
mäklare

T. 0706229221

E. mats.thorin@entrefast.se

Linda

Hansson

Assisterande
mäklare

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Rumsbeskrivning

HALL Välkommen in genom farstu till hall med avhängningsyta under trappa till ovanvåning. Hallen har laminatgolv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA Tvättstuga med klinkergolv och vita väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt bänk med ho. Garderob med skjutdörrar.

BADRUM Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ och handdukstork.

SOVRUM Sovrum med laminatgolv och vitmålad tapet. Stor garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM Vardagsrum med laminatgolv och vita väggar. Utgång till baksida med inglasat uterum.

KÖK Stort och rymligt kök som fräschats till 2018. Här finns gott om plats för matbord. Nymålade luckor i vitt samt ny svart bänkskiva med mörkt kakel. Köket är utrustat med nyare kyl, frys, diskmaskin och spis med äldre spisfläkt.

SOVRUM Sovrum med laminatgolv och mönstrad tapet. Garderob

SOVRUM Sovrum med laminatgolv och målad tapet.

SOVRUM Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.

WC Toalett med plastmatta på golv och kakel samt tapet på väggar. Utrustat med wc och tvättställ.

KLÄDKAMMARE Ombyggd klädkammare och del av badrum till större förrådsrum. Laminatgolv samt takfönster.

ÖVRE HALL Övre hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns lucka till inredd vind.

Fakta

Bostadstyp:Bostadsrätt

Objektstyp:Lägenhet

Område:Lextorp

Gatuadress:Västra Fjärilsvägen 58

Postnummer:46164

Ort:Trollhättan

Lägenhetsnummer:213177001-0008

Lägenhetsnummer LM:1001

Boarea (BOA):117.5 kvm

Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen

Andelstal:1,01048

Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen

Antal rum: 5

Antal sovrum: 4

Markägare: Marken är tomträtt

Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)

Tillträde:Enligt överenskommelse

INGLASAT UTERUM:Trevligt inglasat uterum med utgång till trädgård.

UTEPLATS:Uteplats på stenplattor i anslutning till entrén.

Byggnad

Byggår:1982

Våningsplan:1-2

Antal våningar i byggnaden:2

TV/Internet beskrivning:Kabel-TV
Fiber

Utförda renoveringar:Fasader och fönster 2011-2012
Garage 2012-2013
Ventilation 2013-2015
Fiber 2015-2016
Huskropp utvändigt 2015-2018
Byte fönster
Kopparrör

Värme- och ventilationsanläggning:Fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen:Kvarterslokal

Allmän information:Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Citronfjärilen 296 i Trollhättans kommun med därpå uppförda byggnader med 92 lägenheter och 1 kvartershus. Byggnaderna är uppförda 1981-1982. Fastighetens adress är Västra Fjärilsvägen 16-216 i Trollhättan.

Årets resultat är bättre än föregående år p.g.a. lägre underhållskostnader samt räntekostnader. Antagen budget för det kommande verksamhetsåret är fastställd så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar. Föreningens likviditet har under året förändrats från 136% till 325%.

Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Trollhättans kommun.

Kommande renoveringar i föreningen:Tak och fasader 2020-2027
Omdragningar vattenledningar Ca 10 år, löpande 2020
Termostatventiler 2020-2023

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Stellan Nilsson

Allmän information kommentar: Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Citronfjärilen 296 i Trollhättans kommun med därpå uppförda byggnader med 92 lägenheter och 1 kvartershus. Byggnaderna är uppförda 1981-1982. Fastighetens adress är Västra Fjärilsvägen 16-216 i Trollhättan. Årets resultat är bättre än föregående år p.g.a. lägre underhållskostnader samt räntekostnader. Antagen budget för det kommande verksamhetsåret är fastställd så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar. Föreningens likviditet har under året förändrats från 136% till 325%. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Trollhättans kommun.

Värme och ventilation: Fjärrvärme

Övriga utrymmen: Kvarterslokal

Energideklaration

Energideklaration utförd:2020-03-30

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 117 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 121 kWh/m²

Besiktningsman: Stellan Nilsson

Pantbrev: Saknas

Kostnader

Hushållsel:12 000 kr / år

Försäkringskostnad:2 892 kr / år

Antal personer i hushållet:5

Summa driftskostnad:14 892 kr / år

Driftkommentar:Kostnad för hushållsel inkluderar uppvärmning.

Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

Överlåtelseavgift:1207,5

Pantsättningsavgift:483

Månadsavgift:6 598 kr /mån

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening:Riksbyggen Brf Trollhättehus Nr 17

Parkering

Parkeringsplaster

parkingSpacesstdClass Object
(
    [id] => 10711
    [parking_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjcwMnw3Nw..
    [parkingType] => Garage
    [mainEstateId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjQ1N3w2Nw..
    [amount] => 
    [isIncludedInRent] => 1
    [hasSeparateQueue] => 
    [hasPowerOutlet] => 
    [isMandatory] => 1
    [hasStaticCost] => 
    [cost] => 
    [tax] => 
    [area] => 
    [updatedDate] => 2022-09-30 11:13:32
)

Garage

Ingår i avgiften?: Ja

Har separat kö?: Nej

Har strömuttag?: Nej

Obligatorisk?: Ja

Fast kostnad?: Nej

parkingSpacesstdClass Object
(
    [id] => 10712
    [parking_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjcwMXw3Nw..
    [parkingType] => P-plats
    [mainEstateId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjQ1N3w2Nw..
    [amount] => 
    [isIncludedInRent] => 1
    [hasSeparateQueue] => 
    [hasPowerOutlet] => 
    [isMandatory] => 1
    [hasStaticCost] => 
    [cost] => 
    [tax] => 
    [area] => 
    [updatedDate] => 2022-09-30 11:13:32
)

P-plats

Ingår i avgiften?: Ja

Har separat kö?: Nej

Har strömuttag?: Nej

Obligatorisk?: Ja

Fast kostnad?: Nej

Parkeringsbeskrivning:Det finns möjlighet att erhålla ytterligare p-plats vilket kostar 200kr/år.

Jag vill värdera min bostad

Rymligt radhus med toppenläge på Lextorp!

Västra Fjärilsvägen 58, Trollhättan

Denna bostad är såld

Denna bostad är såld