Byggnadstyp:Enplansvilla med källare

Byggår:1969

Standardpoäng: 29

Taktyp/takbeklädnad:Glaserat taktegel

Grund:Platta på mark

Fasadtyp:Fasadsten

Fönster:3-glasfönster(tvåglas i garage).

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Luftvärmepump + direktverkande el

Uteplatsbeskrivning:Stor altan och uterum på baksidan med härligt solläge.

Övriga byggnader:Lekstuga finns på tomten.

TV/Internet beskrivning:Fiber är indraget i fastigheten.

Utförda renoveringar:2021 Nytt glaserat taktegel från Creaton med snöskydd 50 års garanti.
Nya hängrännor garage och entre plus delvis baksida.
Övervaknings system med 5 kameror 4st 4k samt NAS.
Service gjordes på solfångare. Nytt element i studion.

2020 delvis renoverat badrum(ny inredning), nytt badkar, ny duschhörna och ny dusch.
Installerat tråg med frostskydd med termostat samt service luftvärmepumpar.
Plattor vid entre, mönster fiber betong framför garage, corten stål rör och tavla vid garage.
Plattor på sida garage. Nya eluttag och värmare i uterummet.

2019 Renoverat avlopp undersökt hela avloppet i huset med kamera.
( försäkringsgaranti via hemförsäkringen) ny torktumlare.

2017-18 Nya murar, extra dränering bakom mur vid baksidan av garaget fram till dagvatten garaget, cortenstål i trädgård vid rabatter, skymningstyrd husbelysning med 4 strålkastare på framsidan, 3 dekor lampor på hus sida samt takspotttar i uterum. Ny micro.

2016 Uterum, stort altandäck, 2 st nya luftvärmepumpar.

2015-2016 Helrenovering av tvättstuga, våtrumsintyg finns.

2013-14 Hall övervåning med skjutgarderober och inredning. studio/arbetsrum med skjutgarderober golv mm. bytt kranar badrum.

2012 Byte av fönster, fönsterbänkar, dörrar glaspartier samt ytterdörr.
” Westcoast windows”. Nya fönsterbleck mm plåtslageri. Ny ytterdörr.

2011 Helrenovering 2 sovrum. renovering trappa. 3 st Thermo Nordic värmesystem i våtutrymmena.

2010 Solfångaranläggning för varmvatten samt ny varmvattenberedare.

2007-08 Nytt italienskt design kök Antares med köksö, skiffer på golvet med golvvärme.

Fondvägg allrum i sjösten från Bali. Renoverat TV-rum

Övrig info.

ca 100m2 marmor golv på övervåning, toalett uppe med marmor på golv och väggar. Motoriserad garageport av exklusiv massiv mahogny. Alla innerdörrar bytta.

Nya golv i alla nedre plan. alla el-kontakter och termostater är bytta.

Alla lister i huset är utbytta. Jordfelsbrytare. Garage och Entre byggt 1990. Hus och garage är dränerat och väggar klädda med platonmatta. Extra isolering på hela vinden.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Radonkommentar: Radonmätning gjord 2003-01-10 90 Bq/m

Energideklaration utförd:2021-07-07

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 53 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 96 kWh/m²

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Energiförbrukning: 13852 kWh

Inteckningar: 9

Totalt belopp:1 397 300 kr

Årlig elförbrukning:13 852 kWh/år

Hushållsel:19 000 kr / år

Vatten och avlopp:6 867 kr / år

Renhållning:1 371 kr / år

Antal personer i hushållet:2

Fiber:300 kr / år

Summa driftskostnad:27 538 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:8 524 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden. Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn, I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området. I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området. Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära. I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!