Byggnadstyp:1 plan

Byggår:1972

Standardpoäng: 36

Taktyp/takbeklädnad:Eternit

Grund:Platta på mark

Fasadtyp:Träfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3-glasfönster nya 2022.

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Direktverkande el samt murspis med insats.

Typ av ventilation:Självdrag

Uteplatsbeskrivning:Uteplats i sydost.

TV/Internet beskrivning:Fiber finns installerat.

Utförda renoveringar:Nytt kök 2003 (Marbodal)
Nytt helkaklat badrum 2017 (Våtrumscertikat finns)
Skåp i tvättstuga samt tvättmaskin 2020
Uteplats 2021
Nya inner och ytterdörrar 2004
Laminatgolv i hela huset 2004
Nytt valv 2004

Inteckningar: 10

Totalt belopp:1 212 500 kr

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Snösparven Ga:1 - LEKPLATSER OCH KOMMUNIKATIONSLEDER

Planer och bestämmelser: Gulsparven mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-03, Senast ändrad: 2019-01-16)

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Snösparven Ga:2 - GÅRDSUTRYMMEN,KOMMUNIKATIONSLEDER,GARAGE,PARKERINGSPLATSER,VATTEN-OCH ELLEDNINGAR SAMT CENTRALANLÄGGNING FÖR RADIO-TV MM

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-03-28)

Årlig elförbrukning:8 876 kWh/år

Elkostnad:16 000 kr / år

Vatten och avlopp:8 000 kr / år

Samfällighet:6 700 kr / år

Fiber:300 kr / år

Summa driftskostnad:31 000 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 287 kr / år

Driftkommentar:Nuvarande ägare har idag ett bundet elavtal med Grästorps Energi till 56 öre/kwh som ev går att ta över för en köpare.

Tomträttsavgäld:9 319 kr / år

Tomträttsavgäld slutdatum:2031-12-31

Tomträttsavgäldsperiod:Avgäldsperiod: 10år från 2023-01-01

Tomträttsupplåtare:212000-1546 TROLLHÄTTANS KOMMUN

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Furulund är ett av de områden som barnfamiljen trivs bra i. Furulund är granne mad Sandhem och Halvorstorp i de östra delarna av staden och består av både villor, radhus och lägenheter. .Vill man komma ut och röra på sig finns det fina och välbesökta Sandhemsspåret nära till hands med både 2 och 3 km´s slingor. I närheten finns också populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP En fin konstgräsplan finns också i området. Lekplatser finns det gott om i området. 10 minuters promenad från Furulund finns Storegårdsparken som erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området. Till och från Furulund åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I närheten av Furulund kan man finna flertalet förskolor, 0-9 skolor och fritidsaktiviteter för både liten som stor. Här finns möjligheter att till fots, cykel eller med bil nå förskolor, skolor eller fritidsaktiviteter enkelt och lätt. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!