Byggnadstyp:1 1/2 plan

Byggår:1971

Standardpoäng: 30

Om-/tillbyggnadsår:2013

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Platta på mark

Fasadtyp:Puts och trä

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3-glasfönster isoler

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Kommentar byggnad: Huset är omsorgsfullt renoverat och mycket påkostat.

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Bergvärmepump

Skick på värmeanläggning:Nibe 1245 16 kw

Ålder på värmeanläggning: 2018

Märke på värmeanläggning: Nibe

Elkablar:Ledningar bytta

Jordat eller ojordat: Jordat

El kommentar: Ny el i hela huset.
LED spotligts samt LED belysning i fönstersmygar.
Inbyggt högtalarsystem i huset.

Uteplatsbeskrivning:Altan med utgång från vardagsrum i sydväst samt i nordväst.
Balkong med utgång från allrum på andra våningen i sydvästläge.

Övriga byggnader:Isolerad Attefallbyggnad uppförd 2017 att använda som gäststuga, kontor eller tonårsrum.

Skorstenstyp: Skorsten av plåt

TV/Internet beskrivning:Fiber är installerat

Utförda renoveringar:Huset är omsorgsfullt renoverat och förfinat.

Garagebyggnad uppförd 2007, isolerad och försedd med vattenburen golvvärme.

Kupa åt sydväst 2009
Balkong åt sydväst 2010
Kupa åt nordost och ny entré 2014
Attefallhus 2017

Badrum entréplan 2009
Nya fönster med aluminiumutsida 2009
Nytt yttertak 2010
Nya ytskikt ovanvåning 2010
Nya ytskikt entréplan 2014
Nytt kök 2013 (nya bänkskivor 2022, frys 2023, diskmaskin 2023)
Helrenoverad tvättstuga 2017
Bergvärme Nibe 16 kw (förberett för uppvärmning av pool)
Braskamin i drift
Ny el

Byggnad:Huset är omsorgsfullt renoverat och mycket påkostat.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Emma Gustafsson

Energideklaration utförd:2024-06-25

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 33 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 59 kWh/m²

Besiktningsman: Emma Gustafsson

Energiförbrukning: 16000 kWh

Inteckningar: 18

Totalt belopp:3 974 800 kr

Planer och bestämmelser: Arvidstorp mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-21, Senast ändrad: 2006-12-29)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-07-03)

Årlig elförbrukning:16 000 kWh/år

Elkostnad:28 000 kr / år

Vatten och avlopp:10 000 kr / år

Renhållning:2 000 kr / år

Antal personer i hushållet:4

Summa driftskostnad:40 000 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 525 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Strömslund är ett bostadsområde i Trollhättan, högt beläget på västra sidan av Göta älv, mittemot stadens centrum. Strömslund omges av stadsdelarna Arvidstorp, Kirten, Hälltorp och Torsred. Strömslund är mycket attraktivt, vilket gör att befolkningen i omgivande stadsdelar gärna beskriver sig som boende vid Strömslund. Strömslund grundades 1889 av ingenjören Eduard Albert, i samband med att Trollhättan fick sin första ordentliga broförbindelse över Göta älv, Oscarsbron. Då blev det attraktivt för industriarbetare i staden att bygga eget på andra sidan älven, i vad som då var Vassända-Naglums kommun. Albert engagerades av idén om att bygga ett mönstersamhälle på sin mark, och han tog initiativet till stadsplanering, förmedling av banklån, ordningsstadga m.m. Strömslund blev med detta Sveriges första detaljplanerade egnahemssamhälle och var för sin tid ytterst modernt, i det att det redan på planeringsstadiet fanns en tanke på att skapa en såväl sanitärt som socialt god miljö. Friluftsmuseet Forngården ligger precis vid kanten av Strömslunds sluttande bergmassiv ner mot Göta älv. Miljön består av ett antal byggnader som började flyttas till området år 1934 då de av olika anledningar stod inför rivningshot. I området finns sju byggnader, en klockstapel och ett gravröse. Bebyggelsen visar en äldre byggnadstradition från trakterna kring Trollhättan och representerar en traditionell svensk byggnadskultur med några av Sveriges för tiden vanligaste hustyper. 1916 införlivades området med Trollhättans stad. I området finns skidstugan i skogskanten åt väster vilket är en populär anläggning med motionsspår och faktiskt också skidspår så fort vädret tillåter. Här gör man egen snö vilket varit mycket efterlängtat. I området finns också en fin Coop butik och pizzeria. 1946 bildades Strömslunds fotbollslag Trollhättans BoIS, som spelar sina hemmamatcher på Torsbovallen. Intill Torsbovallen ligger idrottshallen Torsbohallen som även den är flitigt använd. Cykelbanor och lokalbussar gör det enkelt att komma till /från Trollhättans centrum. Strömslundsskolan bedriver en modern undervisning för ca 590 elever i åldrarna 6-16 år. På Paradisskolan finns cirka 450 elever i åldrarna 6-16 år. En del av skolan erbjuder engelskspråkig undervisning - English-speaking School. Skolans lokaler inrymmer också fritidshem och fritidsgård som gör byggnaden levande under en stor del av dygnet. Det finns ytterligare förskolor i området. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!