Varmt välkommen till välskötta Hovslagaregatan 21 - perfekt för dig som söker ett bekymmersfritt och stilrent boende där det bara är att flytta in!
Här finner ni en ljus och genomgående fräsch tvåa om 67 kvadratmeter med en härligt inglasad balkong. Bostadsrätten präglas av en modern känsla med genomgående renoverade ytskikt från 2012 och dessutom följer en inre fond på 6705 kr att kunna göra eget underhåll i bostaden.
Bostadsytan disponeras över en välkomnande hall och sovrum med en smart lösning i form av en rymlig klädkammare mellan rummen. Denna yta kan även användas som en praktisk liten kontorshörna för den som önskar. Vidare finns ett stort och ljust vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, ett funktionellt kök med gott om plats för matbord och därtill badrum med dusch. Badrummet är förberett för egen tvättmaskin – praktisk och bekvämt!
Här bor ni lugnt och insynsfritt högst upp i huset och den inglasade balkongen ger möjlighet att skapa en egen trivsam oas att förlänga sommarsäsongen med! Balkongen är belägen i härligt västerläge och bjuder på en avkopplande fri vy mot det intilliggande grönområdet. Här finns ett klickgolv i plast och de praktiska lamellgardinerna ger dig full kontroll över ljusinsläppet.
Det finns gott om förvaringsutrymme i bostaden - såväl klädkammare i lägenheten som ett tillhörande matkällar- och ett större lägenhetsförråd nere i källaren. Allt för en organiserad och bekväm vardag!
HSB Brf Stigbygeln är en omtyckt, ekonomiskt stabil och välskött förening som ger dig ett tryggt boende. Som extra bonus ingår ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband i den förmånliga månadsavgiften. Här på Hovslagaregatan bor du i ett trevligt område med bekvämt gång- och cykelavstånd in till centrumkärnan eller resecentrum. Dessutom har du nära till allt du behöver i närområdet, inklusive matbutik, kiosk, pizzeria och utmärkta busskommunikationer.
Varför inte ta första steget mot er nya bostad - varmt välkommen att boka in er på visning!
Välkommen in i hallen! Här i hallen är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Inre hall och praktiskt förvaringsutrymme. Här har du perfekt utrymme till klädkammare eller varför inte ett hemmakontor?
Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen.
Badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Här i badrummet är det förberett för tvättmaskin och i övrigt utrustat med wc, tvättställ, dusch samt handdukstork.
Ljust och trevligt kök med matplats och gott om förvaring.
Köket är i vitt med kakel i grå ton och utrustat med spis, fläkt och ett kyl/frys.
Fakta
Bostadsrätt
Lägenhet
Kronogården
Hovslagaregatan 21
46162
Trollhättan
178
1201
67 kvm
Bostadsrättsföreningen
0,003087
Bostadsrättsföreningen
2
1
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Marken är tomträtt
Privatbostadsföretag (äkta)
250 000 kr
Enligt överenskommelse
Byggnad
1968-1970
3
3
Utförda renoveringar i föreningen:
1993 - Takbyte.
1987-1994 - Fönsterbyte.
2002-2006 - Stamrenovering samt nya badrum. Installerade postboxar.
2008 - Byggde 52 st. garage. Asfalterade hela området. Anlade nya rabatter vid alla hus. Nya trappor vid gavel Hg.32 och Tg.30 samt vid entréerna Hg.10, Hg.52,Sg.3 och Tg.24. Separerade dagvatten och spillvatten vid TG.16. Nya kulvertrör från C-hus ut till betongkasun. Måla balkongväggar och vägg mellan entré/soprum.
2010 - Installerade ljuddetektorer för trapphusbelysningen. Flyttade ner expansionskärl från vindarna till undercentralerna i källarna.
2011 - Byte av alla entrédörrar. Byte av låssystem. Byte av alla lås till lägenhetsdörrar, entrédörrar samt vissa dörrar i källarna. Byte av 84 dörrar i källare. Installerade passer- och bokningssystem, Aptus system. Digital bokning av tvättstugor/motion/bastu/hobbyrum.
2012 - Byte av alla skruv på alla tak. Förebyggde läckage. Målade alla källargångar. Dränerade bakom C-huset. Hovslagaregatan 11-23. Installerade pumpbrunn gavel Hovslagaregatan 11.
2013 - Byte av tak samt nya fläktar på A-huset. Hovslagaregatan 32-52. Installerade pumpbrunn i sänkan vid gavel Torparegatan 22.
2014 - Byte av termostater, stamventiler på alla radiatorer och fjärrvärmestyrning A-hus. Installation av temperaturgivare i 25% av lägenheterna i A-huset. Byte av radiator och vc pumparna.
2014-2016 - Tilläggsisolerade vindarna på alla hus. Lade om golvet i bastun och duschutrymmet. Byte av fjärrvärmeväxlarna. Byte av alla tegelbalkar.
2015-2017 - Byte av termostater, stamventiler på alla radiatorer och fjärrvärmestyrning B- och F-hus. Installation av temperaturgivare i 25% av lägenheterna i B- och F-husen. Digitaliserade fjärrvärmestyrningen via Bastec.
2017 - Byte av alla lägenhetsdörrar. Installation av FerroAmp. Måla socklarna på A-, D- och F-husen.
2018 - Införde IMD, individuell mätning och debitering på årsavgiften elförbrukning. Installerade temperaturgivare i alla lägenheter i alla hus. Relinade C-, D-, E- och F-husen. Byte av lägenhetsdörrar på C, D, E och F husen. Asbestsanera runt lägenhetsdörrarna. Rensning alla imkanaler.
2019-2020 - Rev gamla garage vid Torparegatan och byggde 26 st nya garage. Målade om alla balkongskärmar. Lagade alla trasiga balkongnosar.
2021 - Byte av alla gungor på alla lekplatser. Installerade garageportsmotorer till alla garage. Energideklaration.
2022 - Installerade 6 st laddstolpar. Byte av 16 st källardörrar. Nya fönster i A- och B-husen. Besiktigade alla tak. Byte av fönster på A- och B-husen. Börja byta fasadskivor på A-huset. Lade på ny jord i alla rabatter A-, D och F-husen.
2023 - Byte av fönster på C-, D-, E- och F-husen. Byte av fasadskivor på alla hus. Bytt ut bommar vid infart till Hg 10, Hg 11 och Hg 52. Nya dörrar i bastun. Byte av alla lysrör till LED. Hamla 4 stora lönnar vid E- och - husen. Tog ner 18 träd mellan E-och F-husen. Byte av alla lampor till LED på garage vid Hg.52. (25 st.). Lagt på ny jord i rabatter vid B-, C- och E-husen samt tagit bort nävorna. Byte av 20 källardörrar. Skyddsrumsåtgärder. Byte av 2 torkskåp A-hus.
2024 - Målning av trapphus i C och E huset. Byta ut belysning på p-platser. Göra iordning rabatterna vid B-, C- och E-husen. Ta ner träd vid A- och B-husen. Byta bommar vid infart Stallgatan 3, Torparegatan 16 och 24. Byta ut tvättmaskin i B-huset. Byte av batterier till Aptus (backup system). Målning av 11 trapphus. OVK inklusive rensning. Energideklaration. Bytt mottagare/sändare för el/temp. värden i Curves. Detta på grund av att 2 och 3G nätet släcks ned.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Relining av A och B husen. Byta ut alla mastrar, slavar och bokningstavlor för Aptus passer och bokningssystem de det befintliga slutas att underhållas. Byta ut alla branddörrar (11 st.) i alla källare. Målning 19 trapphus B, E och F husen. Måla om garagen vid Hovslagaregatan (byggda 2008). Måla 11 st trapphus AHuset.
2026 - Målning hobbyrum. Komplettering strid sand. Byte tvättmaskiner.
2027 - Målning källargångar. Målning socklar.
2028 - Byte tvättutrustning.
2029 - Inget större planerat.
Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger god kunskap om vilka renoveringsbehov fastigheten har inom den kommande tiden samt vad det kan komma att kosta.
Föreningen har tecknat grupp-avtal med Telenor vilket innebär att det ingår bredband 500/500 och TV (grundutbud) i månadsavgiften. Utrustningen är personlig och router beställs genom Telenor.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Det finns bastu, samlingslokal, övernattningsrum, vävrum, tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum och motionslokal.
Övernattningsrum respektive samlingslokal kan hyras av föreningen för vardera 300 kr första dygnet och därefter 250 kr/dygn.
Föreningens fastigheter Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 är belägen på adresserna
Hovslagaregatan 10-52 och 11-23, Stallgatan 3-11 samt Torparegatan 16-30 i Trollhättan.
På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 st våningar med 42 st trappuppgångar.
Husen färdigställdes år 1968-1970.
Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm.
Föreningens 320 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
1 47
2 113
3 154
4 6
I föreningen finns även 20 st lokaler om totalt 148 kvm, 77 st garage och 241 st bilplatser.
Föreningen tillämpar individuell elmätning samt debitering av konsumtionsavgifter avseende nyttjande av gym och bastu.
En informationsöverföringsavgift tas ut per lägenhet.
Vid byte av köksfläkt får endast spiskåpa med spjäll installeras. Nyinstallation av fläkt med motor godkänns inte av föreningen.
Utförda renoveringar i föreningen:
1993 - Takbyte.
1987-1994 - Fönsterbyte.
2002-2006 - Stamrenovering samt nya badrum. Installerade postboxar.
2008 - Byggde 52 st. garage. Asfalterade hela området. Anlade nya rabatter vid alla hus. Nya trappor vid gavel Hg.32 och Tg.30 samt vid entréerna Hg.10, Hg.52,Sg.3 och Tg.24. Separerade dagvatten och spillvatten vid TG.16. Nya kulvertrör från C-hus ut till betongkasun. Måla balkongväggar och vägg mellan entré/soprum.
2010 - Installerade ljuddetektorer för trapphusbelysningen. Flyttade ner expansionskärl från vindarna till undercentralerna i källarna.
2011 - Byte av alla entrédörrar. Byte av låssystem. Byte av alla lås till lägenhetsdörrar, entrédörrar samt vissa dörrar i källarna. Byte av 84 dörrar i källare. Installerade passer- och bokningssystem, Aptus system. Digital bokning av tvättstugor/motion/bastu/hobbyrum.
2012 - Byte av alla skruv på alla tak. Förebyggde läckage. Målade alla källargångar. Dränerade bakom C-huset. Hovslagaregatan 11-23. Installerade pumpbrunn gavel Hovslagaregatan 11.
2013 - Byte av tak samt nya fläktar på A-huset. Hovslagaregatan 32-52. Installerade pumpbrunn i sänkan vid gavel Torparegatan 22.
2014 - Byte av termostater, stamventiler på alla radiatorer och fjärrvärmestyrning A-hus. Installation av temperaturgivare i 25% av lägenheterna i A-huset. Byte av radiator och vc pumparna.
2014-2016 - Tilläggsisolerade vindarna på alla hus. Lade om golvet i bastun och duschutrymmet. Byte av fjärrvärmeväxlarna. Byte av alla tegelbalkar.
2015-2017 - Byte av termostater, stamventiler på alla radiatorer och fjärrvärmestyrning B- och F-hus. Installation av temperaturgivare i 25% av lägenheterna i B- och F-husen. Digitaliserade fjärrvärmestyrningen via Bastec.
2017 - Byte av alla lägenhetsdörrar. Installation av FerroAmp. Måla socklarna på A-, D- och F-husen.
2018 - Införde IMD, individuell mätning och debitering på årsavgiften elförbrukning. Installerade temperaturgivare i alla lägenheter i alla hus. Relinade C-, D-, E- och F-husen. Byte av lägenhetsdörrar på C, D, E och F husen. Asbestsanera runt lägenhetsdörrarna. Rensning alla imkanaler.
2019-2020 - Rev gamla garage vid Torparegatan och byggde 26 st nya garage. Målade om alla balkongskärmar. Lagade alla trasiga balkongnosar.
2021 - Byte av alla gungor på alla lekplatser. Installerade garageportsmotorer till alla garage. Energideklaration.
2022 - Installerade 6 st laddstolpar. Byte av 16 st källardörrar. Nya fönster i A- och B-husen. Besiktigade alla tak. Byte av fönster på A- och B-husen. Börja byta fasadskivor på A-huset. Lade på ny jord i alla rabatter A-, D och F-husen.
2023 - Byte av fönster på C-, D-, E- och F-husen. Byte av fasadskivor på alla hus. Bytt ut bommar vid infart till Hg 10, Hg 11 och Hg 52. Nya dörrar i bastun. Byte av alla lysrör till LED. Hamla 4 stora lönnar vid E- och - husen. Tog ner 18 träd mellan E-och F-husen. Byte av alla lampor till LED på garage vid Hg.52. (25 st.). Lagt på ny jord i rabatter vid B-, C- och E-husen samt tagit bort nävorna. Byte av 20 källardörrar. Skyddsrumsåtgärder. Byte av 2 torkskåp A-hus.
2024 - Målning av trapphus i C och E huset. Byta ut belysning på p-platser. Göra iordning rabatterna vid B-, C- och E-husen. Ta ner träd vid A- och B-husen. Byta bommar vid infart Stallgatan 3, Torparegatan 16 och 24. Byta ut tvättmaskin i B-huset. Byte av batterier till Aptus (backup system). Målning av 11 trapphus. OVK inklusive rensning. Energideklaration. Bytt mottagare/sändare för el/temp. värden i Curves. Detta på grund av att 2 och 3G nätet släcks ned.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Relining av A och B husen. Byta ut alla mastrar, slavar och bokningstavlor för Aptus passer och bokningssystem de det befintliga slutas att underhållas. Byta ut alla branddörrar (11 st.) i alla källare. Målning 19 trapphus B, E och F husen. Måla om garagen vid Hovslagaregatan (byggda 2008). Måla 11 st trapphus AHuset.
2026 - Målning hobbyrum. Komplettering strid sand. Byte tvättmaskiner.
2027 - Målning källargångar. Målning socklar.
2028 - Byte tvättutrustning.
2029 - Inget större planerat.
Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger god kunskap om vilka renoveringsbehov fastigheten har inom den kommande tiden samt vad det kan komma att kosta.
Energideklaration är utförd
Kristian Gotteberg, EnergiKristian AB
Föreningens fastigheter Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 är belägen på adresserna
Hovslagaregatan 10-52 och 11-23, Stallgatan 3-11 samt Torparegatan 16-30 i Trollhättan.
På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 st våningar med 42 st trappuppgångar.
Husen färdigställdes år 1968-1970.
Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm.
Föreningens 320 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
1 47
2 113
3 154
4 6
I föreningen finns även 20 st lokaler om totalt 148 kvm, 77 st garage och 241 st bilplatser.
Föreningen tillämpar individuell elmätning samt debitering av konsumtionsavgifter avseende nyttjande av gym och bastu.
En informationsöverföringsavgift tas ut per lägenhet.
Vid byte av köksfläkt får endast spiskåpa med spjäll installeras. Nyinstallation av fläkt med motor godkänns inte av föreningen.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Det finns bastu, samlingslokal, övernattningsrum, vävrum, tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum och motionslokal.
Övernattningsrum respektive samlingslokal kan hyras av föreningen för vardera 300 kr första dygnet och därefter 250 kr/dygn.
Energideklaration
2024-12-08
Energideklaration är utförd
C
91 kWh/m²
70 kWh/m²
Kristian Gotteberg, EnergiKristian AB
Saknas
Kostnader
1 332 kr / år
1
2 388 kr / år
3 720 kr / år
Säljare
1480
592
5 122 kr /mån
I avgiften ingår värme, V/A, bostadsrättstillägg samt bredband 500/500 och TV (grundutbud) via Telenor.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bostadsrättsförening
HSB Brf Stigbygeln i Trollhättan
Parkering
246 st parkeringsplatser varav 74 st med el. Går att hyra för 125 kr/månad utan el och 175 kr/månad med el. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
74 st garageplatser. Går att hyra för 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
