Torggatan 13
| Budgivning pågår |
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
VILLA MED GENERÖSA YTOR, TREVLIGT HÖRNLÄGE OCH DUBBELGARAGE MED RYMLIG UPPFART!
- Bergvärme
- Hörntomt
- Öppen spis
- Dubbelgarage
- Rymligt
- Bastu
Varmt välkommen till familjevänliga Nossebro och detta hem som strålar av rymd och potential, beläget på en eftertraktad hörntomt med närhet till allt som gör vardagen smidig!
Denna bostad är den perfekta kombinationen av familjär bekvämlighet och imponerande yta – både tomten som bostadshuset. Därtill finns ett rymligt dubbelgarage och tillhörande förråd som ger fantastiska möjligheter för både bilentusiasten och den som söker maximal förvaring.
Entréplanet disponeras över en inbjudande hall som leder vidare till hemmets hjärta – ett tidlöst och högkvalitativt Kvänumkök med en naturlig matplats för hela familjen. Här finner du även ett sovrum med vacker parkett samt ett stort och luftigt vardagsrum i vinkel. Vardagsrummet stoltserar med en klassisk fiskbensmönstrad parkett, en stämningshöjande öppen spis och direkt utgång till uteplatsen – en insynsskyddad oas med praktisk markis.
Övre plan är en erbjuder ytterligare tre rymliga sovrum, varav ena med en praktisk klädkammare som sväljer det mesta. Här finns också en möblerbar hall som kan bli ett perfekt allrum eller hemmakontor samt ett funktionellt badrum med dusch.
Källarplanet med sina imponerande biytor bjuder in till både avkoppling, hobbyverksamhet samt gott om förvaringsutrymmen. Här kan du njuta i den egna bastun, koppla av i gillestugan eller ta hand om vardagsbestyren i den rymliga tvättstugan. Huset är framtidssäkrat med praktisk bergvärme, vilket inte bara är driftsäkert utan också borgar för en mycket god driftsekonomi och trygghet för plånboken framöver.
Här på Torggatan 13 lever du ett bekvämt liv med ett centralt läge där allt finns inom räckhåll – skola, bibliotek, badhus, affärer och gym ligger bara en kort promenad bort.
Detta är en bostad som verkligen har allt du kan önska för ett funktionellt och trivsamt boende.
Missa inte chansen att uppleva detta hem på plats - Varmt välkommen med din intresseanmälan redan nu!
| Budgivning pågår |
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen! Här finns flera garderober med skjutdörrar. I hallen är det parkettgolv och tapetserade väggar.
Toalett med klinker på golvet och kaklade väggar. Här är det utrustat med wc-stol och tvättställ.
Trevligt kök med matplats. Här är köket från Kvänumkök och utrustat med spis, fläkt samt kylskåp. I köket är det plastmatta på golvet samt tapet på väggarna.
Vardagsrum i vinkel med välbevarad fiskbensmönstrad ekparkett. Här finns en öppen spis samt utgång till uteplats på husets baksida.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Möblerbar hall med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till balkong samt en praktisk klädkammare till förvaring.
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns garderober samt klädkammare till förvaring.
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns en garderob till förvarning.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här är det utrustat med duschkabin, wc-stol samt tvättställ.
Toalett utrustad med wc-stol samt handfat.
Gillestuga med plastmatta på golvet.
Förrådsutrymme
Tvättstuga med plastmatta på golvet. Här är det utrustat med bastu, dusch och en tvättmaskin.
Förråd eller hobbyrum.
Fakta
1 495 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Nossebro
Torggatan 13
46530
Nossebro
Essunga
145 kvm
90 kvm
6 (3-4 sovrum)
1346 kvm
1953
Lantmäteriet
Trevlig uppväxt trädgårdtomt med flera fruktträd.
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½ plan med källare
1953
30
Glaserade takpannor
Betong
Platta på mark samt krypgrund
Tegelstensfasad
Plåt
2-glas kopplade samt isolerglaskassetter
Betong och trä
Betong och trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
ca 2015
IVT
Självdrag
16 A
Murad skorsten
Energideklaration
2025-07-15
Energideklaration är utförd
D
67 kWh / m²
121 kWh / m²
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
11577 kWh
Bilplats/Övrigt
Dubbelgarage med förråd och plats för liten verkstad.
Parkeringar på garageuppfart.
Insynsskyddad uteplats på husets baksida.
Ekonomi
11 577 kWh / år
23 067 kr / år
9 492 kr / år
2 400 kr / år
34 959 kr / år
1
8 235 kr / år
6
360 200 kr
2024
Fastställt
1953
842 000 kr
256 000 kr
1 098 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
