Hallevadsvägen 8B
Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare
LUGNT & FAMILJEVÄNLIGT BELÄGET PARHUS I SUTERRÄNG!
- Tak 2006
- Tilläggsisolerad vind 2006
- Frånluftsventilation 2006
- Fiber
- 5 sovrum
- Vardagsrum om 55kvm
Varmt välkommen till familjevänliga Skoftebyn och denna möjlighet att förvärva ett charmigt bostadshus med gedigen 70-talsstil och stor potential!
Här finner ni ett rymligt bostadshus i ett plan med suterräng-källare i ett lugnt och trevligt läge på Hallevadsvägen.
Bostadsytan disponeras över kök, allrum, rejält vardagsrum i vinkel, två sovrum och ett badrum på övre plan. Med utgång från ena sovrummet och även från allrummet nås uteplats på stenplattor i sydvästläge.
Källarplan erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i diverse förråd samt tvättstuga, gästtoalett, duschrum med bastu och tre sovrum till. Från källaren nås garage med uppfart.
Bostadshuset har nytt tak och frånluftsystem från 2006.
Här i Skoftebyn bor ni med trevlig närhet till skola och förskola samt bekvämligheter som välsorterad mataffär, tandläkare, vårdcentral och apotek i närliggande Sylte Center. Här finns goda kommunikationer med buss till Trollhättans centrum. På Hallevadsvägen bor ni i ett naturnära läge med flertalet parker i området, trevliga promenadstråk och närhet till Slätthults motionsanläggning.
Välkommen att kontakta oss vid intresse redan idag!
Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen! Här finner ni en rymlig hall med marmorgolv. Här finns avhängningsyta och en garderob till förvaring. Inre hallen har laminatgolv och målade väggar. Här finns trappa till ovanvåningen.
Gästtoalett som är utrustad med wc och tvättställ. Här är det epoxigolv.
Förrådsutrymme med utgång till garaget. Här finns garderob till förvaring.
Praktiskt garage.
Duschrum med bastu innanför. Här är det ytskikt i epoxi.
Tvättstuga i två rum. I första rummet är det tvättmaskin och tvättho och i det inre rummet är det en bänk samt torktumlare. Här är det epoxi-golv.
Sovrum med nyare laminatgolv och målade väggar.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober till förvaring.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Rejält vardagsrum om ca 55kvm i vinkel. Här är det parkettgolv och tapetserade väggar.
Kök med epoxi på golvet och målade väggar. Här är köket utrustat med spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
Allrum eller matsal med nyare laminatgolv och tapetserade vägar. Här finns altandörr till uteplats på stenplattor.
Inre hall med nyare laminatgolv och målade väggar. Här finns lucka till vindsutrymmet.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober till förvarning samt altandörr till uteplatsen.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober till förvarning.
Badrum med plastmatta. Här är det utrustat med dusch, badkar, wc samt två tvättställ.
Fakta
2 800 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Parhus
220 - Småhusenhet, bebyggd
Skoftebyn
Hallevadsvägen 8B
46155
Trollhättan
Trollhättan
167 kvm
47 kvm
7
618 kvm
1971
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplanshus med suterrängplan
1971
32
Betongpannor
Mexitegel/Betong/Lättbetong
Betong
Mexitegel/putsad grundmur/betong samt stående träpanel på övre plan
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplat och lokalt betongglas i entréhall
Betong/lättbetong
Betong och trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Mekanisk frånluft samt spaltventiler längs isolerfönster
25 A
Delvis jordat
Renoveringar utförda av tidigare ägare;
1998 - Isolerglasfönster
2001 - Garageport
2006 - Mekanisk frånluft installerad
2006 - Nytt tak (papp, läkt, råspont, plåtbeslag och pannor). Tilläggsisolering av nockvind.
2009 - Nytt garagetak
Radonmätning från 2007 med mätvärde på 130Bq/m3 (gränsvärde 200Bq/m3).
Energideklaration
2016-12-21
Energideklaration är utförd
G
131 kWh / m²
Tommy Kähkönen Pettersson Anticimex AB
20361 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på grusad uppfart och i garage.
Uteplats på stenplattor i sydvästligt läge.
Övriga rättigheter och belastningar
Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-30, Senast ändrad: 2018-04-05)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-08-30)
Ekonomi
20 361 kWh / år
19 446 kr / år
7 802 kr / år
749 kr / år
300 kr / år
28 297 kr / år
9 525 kr / år
5
2 125 000 kr
2021
Fastställt
1971
1 721 000 kr
737 000 kr
2 458 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
