Trollhättan / Strömslund

Torsbergsgatan 63A

Boarea:
98 kvm
Antal rum:
4 (3 sovrum)
Byggår:
1890
Driftskostnad:
41 429 kr / år

CHARMING ÄLDRE VILLA I STRÖMSLUND

  • Fristående villa i Strömslund
  • Bra läge nära stan
  • Naturnära
  • Skola och förskola i området
  • Tre sovrum
  • Kakelugnar

Charmig villa med riktigt bra läge i Strömslund! Huset erbjuder kök, vardagsrum och badrum på entréplanet och tre sovrum på ovanvåningen. Uteplats precis utanför huset med bästa solläge! Mycket lugnt läge intill naturen och promenadavstånd till centrum. Skola och förskola finns i området. Välkommen att boka visning!

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Fakta

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Strömslund

Torsbergsgatan 63A

46157

Trollhättan

Trollhättan

98 kvm

4

119 kvm

1890

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1½-plansvilla med källare

1890

26

Betongpannor

Källargrund

Träfasad

3-glasfönster och 2-glasfönster

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Direktverkande el

Självdrag

Skorstenen används inte och behöver kontrolleras.

Bilplats/Övrigt

Parkering på gatorna kring fastigheten.


Uteplats med bästa solläge samt gemensam trädgårdsyta på gården.


Fristående gemensam byggnad med tvättstuga och förråd finns i samfälligheten.

Övriga rättigheter och belastningar

Strömslund,etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-09-22, Senast ändrad: 2024-04-29)

TROLLHÄTTAN HEIMDALL GA:1

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-04-29)

TROLLHÄTTAN HEIMDALL S:1

Ekonomi

20 000 kWh / år

30 000 kr / år

11 429 kr / år

AMountTable0

41 429 kr / år

10 074 kr / år

1

1 000 000 kr

2025

Fastställt

1929

1 175 000 kr

800 000 kr

1 975 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Närområde

Strömslund

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Strömslund är ett bostadsområde i Trollhättan, högt beläget på västra sidan av Göta älv, mittemot stadens centrum. Strömslund omges av stadsdelarna Arvidstorp, Kirten, Hälltorp och Torsred. Strömslund är mycket attraktivt, vilket gör att befolkningen i omgivande stadsdelar gärna beskriver sig som boende vid Strömslund. Strömslund grundades 1889 av ingenjören Eduard Albert, i samband med att Trollhättan fick sin första ordentliga broförbindelse över Göta älv, Oscarsbron. Då blev det attraktivt för industriarbetare i staden att bygga eget på andra sidan älven, i vad som då var Vassända-Naglums kommun.

Albert engagerades av idén om att bygga ett mönstersamhälle på sin mark, och han tog initiativet till stadsplanering, förmedling av banklån, ordningsstadga m.m. Strömslund blev med detta Sveriges första detaljplanerade egnahemssamhälle och var för sin tid ytterst modernt, i det att det redan på planeringsstadiet fanns en tanke på att skapa en såväl sanitärt som socialt god miljö.

Friluftsmuseet Forngården ligger precis vid kanten av Strömslunds sluttande bergmassiv ner mot Göta älv. Miljön består av ett antal byggnader som började flyttas till området år 1934 då de av olika anledningar stod inför rivningshot. I området finns sju byggnader, en klockstapel och ett gravröse. Bebyggelsen visar en äldre byggnadstradition från trakterna kring Trollhättan och representerar en traditionell svensk byggnadskultur med några av Sveriges för tiden vanligaste hustyper.

1916 införlivades området med Trollhättans stad. I området finns skidstugan i skogskanten åt väster vilket är en populär anläggning med motionsspår och faktiskt också skidspår så fort vädret tillåter. Här gör man egen snö vilket varit mycket efterlängtat. I området finns också en fin Coop butik och pizzeria. 1946 bildades Strömslunds fotbollslag Trollhättans BoIS, som spelar sina hemmamatcher på Torsbovallen. Intill Torsbovallen ligger idrottshallen Torsbohallen som även den är flitigt använd. Cykelbanor och lokalbussar gör det enkelt att komma till /från Trollhättans centrum.

Strömslundsskolan bedriver en modern undervisning för ca 590 elever i åldrarna 6-16 år. På Paradisskolan finns cirka 450 elever i åldrarna 6-16 år. En del av skolan erbjuder engelskspråkig undervisning - English-speaking School. Skolans lokaler inrymmer också fritidshem och fritidsgård som gör byggnaden levande under en stor del av dygnet. Det finns ytterligare förskolor i området.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta