Trollhättan / Strömslund

Torsbergsgatan 63A

Utgångspris:
2 275 000 kr

Varmt välkomna att boka visning!

Ons 13 Maj - 16:45 BOKA

Boarea:
98 kvm
Antal rum:
5 (3-4 sovrum)
Byggår:
1890
Driftskostnad:
41 429 kr / år

CHARMING ÄLDRE VILLA I STRÖMSLUND

  • Fristående villa i Strömslund
  • Bra läge nära stan
  • Naturnära
  • Skola och förskola i området
  • Tre sovrum
  • Kakelugnar

Drömmer du om en villa i Strömslund? Välkommen till ett hem som kombinerar lugn med ett svårslaget läge, där skogen är din närmsta granne och stadspulsen bara 10-15 minuters promenad bort.
Detta hem bjuder på en trevlig och välplanerad planlösning. På entréplanet möts du av ett kök, ett ljust vardagsrum perfekt för umgänge och ett funktionellt badrum. En trappa upp väntar en privat sfär med tre bra sovrum – perfekt för den växande familjen. 2026 installerades ny luftvärmepump.
Utanför dörren mindre uteplats i ett fantastiskt solläge. Här njuter du av långa frukostar och ljumna grillkvällar i en skyddad miljö. För den som vill addera extra guldkant finns två vackra kakelugnar som kan bli husets bultande hjärta (ej använts på flera år), samt en bastu (ej använts på flera år) som bara väntar på att väckas till liv för avkopplande stunder.
I Strömslund bor du tryggt och naturnära. Med både skola och förskola i närområdet är vardagspusslet enkelt att lösa.
Här har du naturens motionsspår direkt utanför knuten, samtidigt som du promenerar ner till centrum på bara några minuter.

Varmt välkomna att boka visning!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 3207872
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODAxMnwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDk2NHw1OA..
            [startDate] => 2026-05-13 16:45:00
            [endDate] => 2026-05-13 17:15:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjA4Mnw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Varmt välkomna att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 1
            [slotCapacity] => 4
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2026-04-28 14:01:23
            [createdDateTime] => 2026-04-28 14:01:44
        )

)

Varmt välkomna att boka visning!

Ons 13 Maj - 16:45 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Välkomna in i hallen med laminatgolv, tapeter och träpanel.


Större badrum med handfat, toalett och badkar.


Gästtoalett med handfat och toalett.


Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Vacker kakelugn (ej i bruk)


Rymligt kök med separat matplats. Kyl, frys, spis, diskmaskin.


Sovrum med garderob.


Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt bröstpanel.


Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong och kakelugn (ej i bruk)


Genomgångs sovrum eller allrum med laminatgolv, tapetserade väggar och bröstpanel. Förvaring via kattvind.


Grovkällare betong



Ej använts på flera år.


Fakta

2 275 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Strömslund

Torsbergsgatan 63A

46157

Trollhättan

Trollhättan

98 kvm

5 (3-4 sovrum)

119 kvm

1890

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Boarea om 98 kvm i två plan samt grovkällare om ca 30 kvm.

Byggnadssätt

1½-plansvilla med källare

1890

26

Betongpannor

Källargrund

Träfasad

3-glasfönster och 2-glasfönster

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Luft/Luft värmepump 2026 samt direktverkande el.

Självdrag

Skorstenen används inte och behöver kontrolleras.


2026 Ny luft/luft värmepump

Bilplats/Övrigt

Parkering på gatorna kring fastigheten.


Uteplats med bästa solläge samt gemensam trädgårdsyta på gården.


Fristående gemensam byggnad med tvättstuga och förråd finns i samfälligheten.

Övriga rättigheter och belastningar

Strömslund,etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-09-22, Senast ändrad: 2024-04-29)

TROLLHÄTTAN HEIMDALL GA:1

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-04-29)

TROLLHÄTTAN HEIMDALL S:1

Ekonomi

20 000 kWh / år

30 000 kr / år

11 429 kr / år

AMountTable0

41 429 kr / år

10 074 kr / år

1

1 000 000 kr

2025

Fastställt

1929

1 175 000 kr

800 000 kr

1 975 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Närområde

Strömslund

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Strömslund är ett bostadsområde i Trollhättan, högt beläget på västra sidan av Göta älv, mittemot stadens centrum. Strömslund omges av stadsdelarna Arvidstorp, Kirten, Hälltorp och Torsred. Strömslund är mycket attraktivt, vilket gör att befolkningen i omgivande stadsdelar gärna beskriver sig som boende vid Strömslund. Strömslund grundades 1889 av ingenjören Eduard Albert, i samband med att Trollhättan fick sin första ordentliga broförbindelse över Göta älv, Oscarsbron. Då blev det attraktivt för industriarbetare i staden att bygga eget på andra sidan älven, i vad som då var Vassända-Naglums kommun.

Albert engagerades av idén om att bygga ett mönstersamhälle på sin mark, och han tog initiativet till stadsplanering, förmedling av banklån, ordningsstadga m.m. Strömslund blev med detta Sveriges första detaljplanerade egnahemssamhälle och var för sin tid ytterst modernt, i det att det redan på planeringsstadiet fanns en tanke på att skapa en såväl sanitärt som socialt god miljö.

Friluftsmuseet Forngården ligger precis vid kanten av Strömslunds sluttande bergmassiv ner mot Göta älv. Miljön består av ett antal byggnader som började flyttas till området år 1934 då de av olika anledningar stod inför rivningshot. I området finns sju byggnader, en klockstapel och ett gravröse. Bebyggelsen visar en äldre byggnadstradition från trakterna kring Trollhättan och representerar en traditionell svensk byggnadskultur med några av Sveriges för tiden vanligaste hustyper.

1916 införlivades området med Trollhättans stad. I området finns skidstugan i skogskanten åt väster vilket är en populär anläggning med motionsspår och faktiskt också skidspår så fort vädret tillåter. Här gör man egen snö vilket varit mycket efterlängtat. I området finns också en fin Coop butik och pizzeria. 1946 bildades Strömslunds fotbollslag Trollhättans BoIS, som spelar sina hemmamatcher på Torsbovallen. Intill Torsbovallen ligger idrottshallen Torsbohallen som även den är flitigt använd. Cykelbanor och lokalbussar gör det enkelt att komma till /från Trollhättans centrum.

Strömslundsskolan bedriver en modern undervisning för ca 590 elever i åldrarna 6-16 år. På Paradisskolan finns cirka 450 elever i åldrarna 6-16 år. En del av skolan erbjuder engelskspråkig undervisning - English-speaking School. Skolans lokaler inrymmer också fritidshem och fritidsgård som gör byggnaden levande under en stor del av dygnet. Det finns ytterligare förskolor i området.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta