fbpx
Trollhättan / Sandhem

Vadarevägen

Boarea:
106 kvm
Biarea:
106 kvm
Antal rum:
5 (2-4 sovrum)
Byggår:
1966

Gedigen och välskött enplansvilla med källare!

  • 212 kvm användbar yta
  • Gediget Kvänumkök
  • Kamin och inglasat uterum
  • Välskött och modernt
  • Härlig tomt med stor altan och attefallstuga
  • Familjevänligt område

Välkomna till Sandhem och denna rymliga enplansvilla med källare. Här bor man i familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, matvarubutiker, friluftsområde och natur. Bostaden innefattas av 2-4 sovrum, två badrum, kök med matplats och öppen planlösning mot allrum och vardagsrum. Inglasat uterum med stor altan utanför samt härlig trädgård med Attefalls stuga som är isolerad. Bostaden är välskött och väl omhändertagen för framtida ägare.

Varmt välkomna att göra intresseanmälan!

Bilder

Rumsbeskrivning

Välkomna in i hallen med klinkers på golvet och tapetserade väggar. Här finns gott om avhängningsmöjligheter.


Stort kvänumkök med köksö. Innefattas av kyl, frys, diskmaskin, fläkt. Miele vitvaror och Siemens induktions häll.


Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Golvvärme samt större skjutgarderob.


Badrum med golvvärme. Dusch, handfat och toalett.


Härligt vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Kamin från 2013 samt utgång till inglasat uterum.


I anslutning till vardagsrummet finns denna matsalsdel för trevliga middagar.


Sovrum med trägolv , tapetserade väggar samt skjutgaderob.


Stor gillestuga med öppen spis. Trägolv.


Badrum med dusch, toalett och handfat.


I källaren finns gott om förråd för förvaring.


Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.


Liten hall som leder till garaget.


Pannrum med pelletspanna.


Matkällarförråd.


Fakta

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Sandhem

Vadarevägen

46141

Trollhättan

Götalunden

106 kvm

106 kvm

5 (2-4 sovrum)

660 kvm

1966

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1966

40

Takpannor

Tegelstensfasad

Plåt

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Pellets/Värmepump, luft vatten, solceller på tak.

Bilplats/Övrigt

Flertalet parkeringsmöjligheter på tomten.
Garage


Altan samt inglasat uterum


Isolerad attefalsstuga

Övriga rättigheter och belastningar

Drillsnäppan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-06-14)

Skrällebergsområdet,mosnäppan simsnäppan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-04, Senast ändrad: 2017-08-22)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-22)

Ekonomi

AMountTable0

9 525 kr / år

5

2 321 000 kr

2021

Fastställt

1966

1 719 000 kr

719 000 kr

2 438 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta