Forstenagatan 1
Välskött villa i attraktivt läge på Stavre !
Välkomna till Forstenagatan 1 och denna 1,5 plans friliggande 50-talsvilla om totalt 261 kvm användbar yta och stor härlig trädgård. Här bor man i attraktivt och trevligt område med närhet till både skolor, förskolor och matvarubutik. Bostaden innefattas av fyra sovrum, två badrum, en toalett, vardagsrum, matplats, kök, gillestuga, tvättstuga, bastu, två öppna spisar samt flertalet utrymmen för förvaring samt ett garage. Bostaden är väl omhändertagen och man har genom åren fortlöpande renoverat bostaden. Stor altan och balkong i bra solläge erbjuds samt större välskött trädgård.
Varmt välkomna att boka visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkomna in !
Hal med laminatgolv och tapetserade väggar.
Helkaklat badrum från 2014 med badkar, toalett och handfat. Golvvärme.
Kök med spis, diskmaskin, kyl, och frys.
Intill köket ligger matdelen i form av större matplats/matsal. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Härligt vardagsrum med öppen spis. parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrum når man ut till stor altan.
Sovrum som nu används som kontor. Parkettgolv och tapetserade väggar.
På ovanvåning möts vi av mindre hall med utgång till stor balkong.
Sovrum med Parkettgolv och tapetserade väggar.
Helkaklat badrum från 2022 med dusch, handfat, toalett, handdukstork och golvvärme.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Groventré med klinkergolv och panel.
Toalett renoverad 2022 med klinkers och panel.
Stor härlig gillestuga med öppen spis. Klinkergolv och panel.
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. klinkergolv.
Helkaklad dusch med ingång till stor bastu.
Fakta
3 795 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Forstenagatan 1
46140
Trollhättan
Götalunden
166 kvm
95 kvm
7
1067 kvm
1954
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
En och en halvplans med källare
1954
32
Takpannor
Plåt
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Självdrag
Fiber är indraget
Bostaden har under åren fortlöpande renoverats.
Altan och balkong 2022
Toalett källare 2022
Dränerat 2015
Badrum ovanvåning 2014
Tak 2005
Energideklaration
2023-11-08
Energideklaration är utförd
C
Bilplats/Övrigt
Garage samt parkering på tomten
Stor altan samt stor balkong
Mindre stuga för förvaring av trädgårdsredskap
Övriga rättigheter och belastningar
Lommen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-09-03)
Lommen ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-08-18, Senast ändrad: 1988-05-17)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-09-25)
Ekonomi
19 200 kr / år
7 200 kr / år
1 992 kr / år
22 800 kr / år
300 kr / år
51 492 kr / år
2
9 287 kr / år
4
750 000 kr
2021
Fastställt
1954
1 886 000 kr
808 000 kr
2 694 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
