Välkommen till en trivsam lägenhet om tre rum och kök. Köket är nytt med integrerade vitvaror. Det ena sovrummet är mycket stort och har två dörrar, vilket gör det möjligt att enkelt dela av om behov finns. Vardagsrummet är rymligt och en stor inglasad balkong gör lägenheten till en riktig pärla! Egen tvättmaskin finns i badrummet. Med ett mycket centralt läge har du nära till allt som centrum har att erbjuda och du har Vänerns strandpromenad och vackra Skräcklan endast en kort promenad bort. I parken finns flera badplatser, ett utegym, en båthamn, två lekplatser, flera grillplatser samt en kaffeservering som är öppen sommartid. Välkomna med er intresseanmälan!
Golv: laminat. Väggar: målad väv. Inbyggda garderober och städskåp.
Golv: plastmatta (2022). Väggar: målad tapet. IKEA-kök med ljusgrå luckor. Utrustning: spis (Electrolux, 2022), kombinerad kyl/frys (IKEA, 2022), kolfilterfläkt (IKEA, 2022), diskmaskin (IKEA, 2022). Elen har kompletterats med 3-fas (utfört av behörig elektriker).
Golv: laminat. Väggar: målad tapet. Utgång till balkongen.
Golv: laminat. Väggar: målad tapet. Två garderober.
Golv: laminat. Väggar: målad tapet. Två inbyggda garderober.
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, handdukstork (vattenburen) och toppmatad tvättmaskin (Electrolux). Renoverat i samband med stambyte 1999.
Fakta
Bostadsrätt
Lägenhet
Nordstan
Nygatan 18B
46231
Vänersborg
39
1101
74.5 kvm
Bostadsrättsföreningen
1,57483 %
Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
3
2
Ja
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
1 150 000 kr
Ca 1 maj 2023
Byggnad
1961-1962
2
4
Kabel-TV levereras via fiber av Tele 2 (basutbud ingår i månadsavgiften).
Bredband levereras via fiber av Tele 2 (100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften).
Router och tv-box tillhör bostadsrätten.
1999: Stambyte
Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: frånluft.
Tillåten ventilator i kök: kolfilterfläkt.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller ett vindsförråd.
I källaren finns cykelrum, hobbyrum samt 3 st tvättstugor med 3 st torkrum.
I föreningen finns även övernattningsrum som kan hyras för 150 kr/natt, samt en samlingslokal som kan hyras för 200 kr/dag.
I föreningen finns 70 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 4 731 kvm samt 1 lokal. Föreningen har även 10 garageplatser samt gästparkering.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Lärkträdet 17, 28 och 29 i Vänersborgs kommun, vilken bebyggdes år 1961-62. På fastigheten finns 2 st flerbostadshus med adresserna Nygatan 16-20.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.
Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.
För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Västra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Västra Götaland.
Huvudmedlem: Medlemsavgift 150 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.
2022-2024: Takbyte
Energideklaration är utförd
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
I föreningen finns 70 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 4 731 kvm samt 1 lokal. Föreningen har även 10 garageplatser samt gästparkering.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Lärkträdet 17, 28 och 29 i Vänersborgs kommun, vilken bebyggdes år 1961-62. På fastigheten finns 2 st flerbostadshus med adresserna Nygatan 16-20.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.
Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.
För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Västra Götaland.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Västra Götaland.
Huvudmedlem: Medlemsavgift 150 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.
Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: frånluft.
Tillåten ventilator i kök: kolfilterfläkt.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller ett vindsförråd.
I källaren finns cykelrum, hobbyrum samt 3 st tvättstugor med 3 st torkrum.
I föreningen finns även övernattningsrum som kan hyras för 150 kr/natt, samt en samlingslokal som kan hyras för 200 kr/dag.
Energideklaration
2019-10-22
Energideklaration är utförd
D
92 kWh/m²
100 kWh/m²
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
Kostnader
1
Säljare
1313
525
5 305 kr /mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, grundavgift el samt TV (Tele 2 bas) och bredband (100/10 Mbit/s) via fiber.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bostadsrättsförening
HSB Brf Falken i Vänersborg
Parkering
10 st garageplatser. Till dessa platser är det separat kö.
Föreningen har även gästparkering samt 1 st spolplatta.
Vi använder cookies på vår webbplats för att ge dig den mest relevanta upplevelsen genom att komma ihåg dina preferenser vid återkommande besök. Genom att klicka på ”Acceptera alla” samtycker du till användningen av alla cookies. Du kan dock besöka ”Cookieinställningar” för att ge ett kontrollerat samtycke.
Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är nödvändiga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder även tredjepartscookies som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder webbplatsen. Dessa cookies kommer endast att lagras i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men att välja bort vissa av dessa cookies kan ha en effekt på din surfupplevelse.
Nödvändiga cookies är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Dessa cookies säkerställer grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen anonymt.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_GRECAPTCHA
5 months 27 days
This cookie is set by the Google recaptcha service to identify bots to protect the website against malicious spam attacks.
cookielawinfo-checkbox-advertisement
1 year
Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category .
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 months
The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
CookieLawInfoConsent
1 year
Records the default button state of the corresponding category & the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie.
viewed_cookie_policy
11 months
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Analytiska cookies används för att förstå hur besökare interagerar med webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om mätvärden för antalet besökare, avvisningsfrekvens, etc.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_ga
2 years
The _ga cookie, installed by Google Analytics, calculates visitor, session and campaign data and also keeps track of site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognize unique visitors.
_ga_0HJ6KLYZ6S
2 years
This cookie is installed by Google Analytics.
_gcl_au
3 months
Provided by Google Tag Manager to experiment advertisement efficiency of websites using their services.
Annonscookies används för att ge besökarna relevanta annonser och marknadsföringskampanjer, Dessa cookies spårar besökare över webbplatser och samlar in information för att tillhandahålla anpassade annonser.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_fbp
3 months
This cookie is set by Facebook to display advertisements when either on Facebook or on a digital platform powered by Facebook advertising, after visiting the website.
test_cookie
15 minutes
The test_cookie is set by doubleclick.net and is used to determine if the user's browser supports cookies.
