Ljungvägen 108
Fyra om 105 kvm i Sandhem!
- Kaggetorp Sandhem
- Helkaklade badrum
- Närhet till skolor och förskolor
- Tre sovrum
- Två balkonger
- Närhet till matvarubutiker
Varmt välkomna till Ljungvägen där vi nu förmedlar denna riktigt fina fyra på andra våning med tre sovrum, två helkaklade badrum, kök med matplats, stort vardagsrum och två balkonger. Här bor man i lugnt och tryggt område med närhet till skolor, förskolor, matvarubutiker och underbara naturstråk.
Välkomna att boka visning !
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen med klinkers och målade väggar !
Hall som rymmer god plats för avhängning samt klädkammare. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Modernt kök med häll, inbyggnadsugn och mikro., fläkt, stort kyl och frys samt vinställ och spottar smakfullt insatt i taket och under skåp. Från kök når man framsidans balkong.
Sovrum med Parkettgolv och tapetserade väggar.
Helkaklat badrum i ljust och grått. Dusch, toalett, handdukstork och handfat.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Stort härligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet når man ut till balkongen på baksidan.
Nytapetserat sovrum med parkettgolv.
Helkaklat badrum i vitt och grått. Bubbelbadkar (fungerar som badkar i dagsläget), handfat och toalett. Här finns tvättmaskin och god platts för förvaring och dessutom arbetsytor för tex vikning av tvätt.
Fakta
1 495 000 kr
HSB Brf Silvertärnan
Bostadsrätt
Lägenhet
Ljungvägen 108
35-2132-1-76-10
46141
Trollhättan
Sandhem
105 kvm
4
3
2
2
Nej
1981
Föreningen äger marken
Balkong på fram och baksida
Föreningen
HSB Brf Silvertärnan
1981
Energideklaration är utförd enl. SFS 2006:985 och godkänd under år 2018.
Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) enl. BFS 1996:56 utfärdades och godkändes år 2019. Nästa besiktning skall ske enligt fastställt intervall år 2022. Rensning av imkanaler utfördes i samband med fläktbytet 2015 - 2016.
Energideklarationen utfärdades senast år 2018.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg. Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Dock måste var och en teckna egen hemförsäkring.
Föreningens fastighet Silvertärnan 1 är belägen på adresserna Kaggetorpsvägen 3-73, 77-123, 129-223 samt Ljungvägen 50-128 i Trollhättan.
På fastigheten finns 13 st bostadshus i 2 st våningar med 37 st uppgångar. Huset färdigställdes år 1982. Därefter har planerat underhåll utförts.
Den totala bostadsytan uppgår till 14 098 kvm.
Föreningens 148 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
2 24
3 68
4 56
I föreningen finns även 148 st garage och 84 st bilplatser
Fjärrvärme
Två gemensamma tvättstugor, varav en för grovtvätt. Föreningslokal, bastu och övernattningsrum går att hyra för 100 kr/dygn. Hobbyrum för att tillgå för snickeri/målning.
Avtal om nytt bredband 250/250 har tecknats.
Under året har föreningen genomfört underhåll till en kostnad av 866 183 kronor. Underhållet som har utförts är fasadtvätt av 5 husgavlar och behandling av gavlar, underhåll av tak och montering av taksäkerhet. Föreningen har under året haft konsulthjälp för att hitta lösningar för tappvattenrörsbytet. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under året och föreningens underhållsplan har uppdaterats.
De närmaste åren planerar styrelsen för åtgärder enligt underhållsplanen: Fönsterbyte, balkongrenovering, takbyte, byte av tappvattenrör samt byta enstaka panel på garage och förråd. Planerat underhåll skall kostnadstäckas genom avlyft från den yttre underhållsfonden.
Löpande reparationer uppgick till 484 099 kronor under året.
2018-08-28
E
128 kWh / m²
Christian Trygg
Ekonomi
6 852 kr /mån
Vatten, TV, Internet, Garage, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning
Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften from 2022-01-01 med 2%. Avsättningen till den inre är slopad fom 2019.
Säljare
1 190 kr
476 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
0,75625
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bilplats/Övrigt
Nej
Ja
Nej
Nej
Nej
150 kr / mån
Ja
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Ja
Nej
Nej
Nej
50 kr / mån
Till varje bostad hör ett garage i länga vilket ingår i avgiften. Diskussion gällande elbilsplatser pågår.
