Flanaden 128
Varmt välkommen att boka visning! Passar inte tiden - kontakta ansvariga mäklare.
LJUS OCH FRÄSCH TREA MED BALKONG!
- Uppfräschat kök
- Nära parkering
- Fiber
- Balkong i sydväst
- Förråd
- Parkering i förening
Varmt välkommen till Torpa och en trevlig bostadsrätt ett stenkast från parkeringen!
Här finner ni nu en ljus och fräsch trea med praktisk planlösning och uppfräschat kök. Bostadsytan disponeras över två sovrum med garderob, helkaklat badrum med tvättmaskin, kök med matplats och ett vardagsrum med utgång till balkongen.
Balkong har ett härligt sydvästligt läge med trevlig vy mot grönområde. Till bostadsrätten finns ett praktiskt förråd i anslutning till lägenheten.
Riksbyggen Brf Ängsvallen är en välskött förening med fina lekplatser, fräscha tvättstugor, gym, solarium, cykel- och motorcykelförråd i området och samt möjlighet till garage- och parkeringsplats.
Här på Torpa finner ni goda bussförbindelser, närhet till förskola, skola, vårdcentral, sportcentrum samt gångavstånd till flera mataffärer!
Varmt välkommen att boka visning!
Varmt välkommen att boka visning! Passar inte tiden - kontakta ansvariga mäklare.
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen! Här är det laminatgolv och tapetserade väggar.
Helkaklat badrum. Utrustat med badkar, wc, tvättställ och tvättmaskin. Föreningen kommer utföra stamrenovering i området under kommande åren och i samband med detta kommer badrummet renoveras.
Uppfräschat kök med matplats. Här är det nya luckor. Köket är utrustat med spis, fläkt, kylskåp och diskmaskin.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här är det utrustat med stor garderob.
Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås balkongen.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här är det utrustat med stor garderob.
Förråd intill lägenhetens entré om ca 5kvm.Praktiskt förvaring med hyllsystem och här står ett frysskåp.
Fakta
390 000 kr
Enligt överenskommelse
Riksbyggen Brf Ängsvallen
Bostadsrätt
Lägenhet
Flanaden 128
213041006-0264
1202
46250
Vänersborg
Torpa
76.5 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
3
2
3
3
Nej
1974
Nej
Föreningen äger marken
Trevlig balkong i sydvästligt läge med vy mot grönområde.
Byggnad
Tak: papp.
Fasad: tegel och puts.
Fönster: 3-glas isolerglas.
Föreningen
Riksbyggen Brf Ängsvallen
1963
I föreningen finns 344 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 22 765 kvm samt 4 lokaler vars totala yta är ca 512 kvm.
Föreningen har även 133 parkeringsplatser och 185 garageplatser.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vipan 1 i Vänersborgs kommun, vilka bebyggdes år 1972-1975. På fastigheterna finns 27 st flerbostadshus med adressen Flanaden 2-132.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
Bostadsrättshavare ansvarar för åtgärder i lägenheten som har vidtagits av tidigare innehavare av bostadsrätten. Detta innebär att innehavaren även ansvarar för till exempel uterum, inglasning av balkong, markis eller staket etc som en tidigare innehavare har tillfört bostaden. Se även föreningens stadgar § 13 och §§ 26-29 för mer information i detta hänseende.
Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.
Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk frånluft.
Föreningen har flera fina gemensamma utrymmen som alla medlemmar har möjlighet att nyttja.
Tvättstugor med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Cykelförråd. Solarium och bastu. Övernattningslägenhet. Bok- och hobbyrum. Samlingslokal (hyrs ej ut för tillfället och framtida uthyrning kommer diskuteras vid årsstämma 2023). Gym (medlemskap kostar 300 kr för 6 månader eller 500 kr för 12 månader).
Kabel-TV levereras av Com Hem (basutbud ingår i månadsavgiften).
Internet levereras av Com Hem. Bredband via fiber levereras av Telia (Ingår ej i månadsavgiften).
2009: Nya entrédörrar
2011: Värmesystem och termostatventiler
2011-2012: Sanering
2013: Tak, ventilation och isolering av vindar
2014: Tak
2013-2016: Dränering
2017-2018: Nya fönster och lägenhetsdörrar
2020: Gemensamma utrymmen, arbete trapphus, installation, huskropp utvändigt, markytor och markarbete
2021: Bytt ut staket mot buskar mot cykelvägen. Gjort om soprum till barnvagnsrum
Stambyte och badrumsrenovering påbörjas under 2023
Längre fram i tiden:
Utvändig målning av träpanel
Lagning och målning av putsad fasad
Invändig målning och golvbyte
Källare och gemensamma utrymmen
Asfaltering av garage och förråd
2019-10-22
E
135 kWh / m²
136 kWh / m²
Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening
Ekonomi
5 641 kr /mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och kabel-TV.
Föreningen tillämpar individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Kostnaden för den elen man förbrukar läggs på avgiftsavin. Medlemmarna tecknar inga elavtal själva.
Avgiften kommer höjas med anledning av stambyte och badrumsrenovering.
1 200 kr / år
4 200 kr / år
5 400 kr / år
1
Köpare
1 312 kr
525 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
0.32191
0.32473
0.32258
Avser uppgifter från Årsredovisning jul2021/jun2022
149 245 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
BILPLATS
Föreningen har 3 st garagebyggnader med totalt 185 st platser som kan hyras för 300 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö. Föreningen har 133 st parkeringsplatser som kan hyras för 165 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö. Föreningen har 7 st mc-garage som kan hyras. Till dessa platser är det separat kö. Föreningen har även 28 st gästparkeringar.
