Hästskovägen 19
TOPPENLÄGE I FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE!
- Trevligt läge i området
- Baksida mot skogsområde
- Garageplats i länga
- Fyra sovrum
- Nytt tak
- Nya fönster
Varmt välkomna till Hästskovägen och detta naturnära och familjevänliga område i Mariedal!
Bekvämt beläget i området, med närhet från garagelänga och parkering når ni Hästskovägen 19 som angränsar härligt till ett skogsområde och ett stenkast från områdets lekplats.
Här finner ni ett välbevarat bostadshus om ett och ett halvt plan med nyare tak, fönster och ytterdörrar. I bostadens nedre plan finner ni två sovrum, ett rejält vardagsrum med utgång till altan, kök med matplats, tvättstuga, två klädkammare och badrum med dusch och badkar. Det övre planet erbjuder två av sovrummen samt ett rymligt allrum, ett mindre rum som används som förråd, en klädkammare samt en toalett.
I samfällighetsföreningens avgift ingår fjärrvärme, vatten och avlopp, fiber samt garageplats i länga och tillgång till parkeringsplats.
I Mariedal bor ni med närhet till allt! Här i området finner ni mataffär, förskola och skola och ni bor familjevänligt med närhet till skog och natur. Här finns härliga promenadstråk intill bostadsområdet med närhet till såväl kanalen som till natursköna Önafors.
Varmt välkomna att kontakt oss med din intresseanmälan!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hall med avhängningsyta till höger. Här är det plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Badrum med plastmatta och kakel i duschzon. Här är det utrustat med wc, tvättställ, bidé, badkar, dusch och fuktstyrd fläkt. Här är wc-stol och tvättställ nyare.
Tidigare gästtoalett är omgjord till klädkammare.
Kök med matplats. Här är det utrustat med kyl, frys, diskmaskin och induktionsspis. Köket har plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Tvättstuga och groventré med gott om förvaring i skåp och garderober. Här är det utrustat med tvättho, tvättmaskin och torkskåp.
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här från nås uteplats på husets baksida.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns tre garderober på var sida om sängen.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Klädkammare under trappan med hyllförvaring. Här finns lucka till krypgrunden.
Allrum med laminatgolv från pergo och tapetserade väggar. Här är det takfönster.
Mindre rum som används som förråd.
Klädkammare med kattvind innanför.
Toalett med plastmatta. Här är det utrustat med wc och tvättställ.
Sovrum med laminatgolv från pergo och tapetserade väggar. Här finns en garderob och en lös garderob.
Sovrum med laminatgolv från pergo och tapetserade väggar. Här finns en garderob.
Fakta
1 950 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Kedjehus
220 - Småhusenhet, bebyggd
Mariedal
Hästskovägen 19
46254
Vänersborg
Vänersborg
171 kvm
6
375 kvm
1972
Lantmäteriet
Trädgårdstomt som vetter mot skogsparti.
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½plans kedjehus
1972
30
Betongpannor
Betonghålsten
Krypgrund
Tegelsten/träfasad
Plåt
3-glasfönster
Betong
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Självdrag
Delvis jordat
Skorsten av plåt
Fiber. Samfälligheten har tecknat avtal med Sappa för bredband och grundutbud för TV.
1986 - Renovering badrum, golv och tapeter nedanvåning.
1990-talet - Pergogolv ovanvåning, omdragning viss el (jordat uttag i kök, tvättstuga och ovanvåning). Iordningsställande förråd ovanvåning. Tapetsering vissa rum. Ny panel förråd ute.
2000-talet - Tapetsering vissa rum.
2004 - Byte takfönster (Velux) ovanvåning. Nytt papptak på förråd ute.
2006 - Ny panel södra väggen mot hus 18.
2008 - Nya köksluckor (Landvetterkök)
2009 - Slipning av parkett vardagsrum
2010 -Byte toalettstolar
2015 - Nytt tak (papp, läkt, pannor), Ny skorsten, nya vindskivor med plåtlister, hängrännor och stuprör. Ny kran i kök och tvättstuga.
2017 - Nya treglasfönster från Westcoast Windows med utsida av aluminium. Byte av ytterdörrar bostadshus och förråd.
2019 - Fuktstyrd fläkt badrum
2008 - Köksfläkt, Kyl och Frys
2017 - Ny diskmaskin, Ny induktionsspis
Energideklaration
2022-12-05
Energideklaration är utförd
D
91 kWh / m²
127 kWh / m²
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
3928 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering i området och i garagelänga.
Uteplats på husets baksida i sydöstligt läge. Trädgården vetter trevligt mot insynsskyddat skogsparti.
Vidbyggt förråd.
Övriga rättigheter och belastningar
Vänersborg Biet Ga:1
Ett Område Begränsat Av Kv Biet,restadvägen Och Östra Vägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710427)
Ändring Av Stadsplan Nr 127. Område Bergränsat Av Kv. Biet, Restadsvägen Och Östra Vägen, Vänersborgs Kommun, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20190618, Registreringsdatum: 20190712)
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603)
Avtalsservitut: Vattenreglering mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Uppdämning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kabel - Se beskrivning
Avtalsservitut VATTENREGLERING MM
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut UPPDÄMNING MM
Avtalsservitut KABEL
Ekonomi
3 928 kWh / år
9 361 kr / år
44 040 kr / år
53 401 kr / år
2
9 287 kr / år
3
355 000 kr
2021
Fastställt
1972
1 405 000 kr
318 000 kr
1 723 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde
Mariedal
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
