Västergärdet
Stort hus på Västergärdet!
- Vackert hus
- 235/40 kvm
- Populärt område
- Närhet till natur och slussar
- Möjlighet till uthyrning av ovanvåning
- Unik möjlighet
Sällsynt tillfälle att förvärva ett av de otroligt vackra husen på Västergärdet i Slussområdet! Huset om hela 235 kvm är i dagsläget uppdelat som två separata boenden på var sitt våningsplan där ovanvåningen har varit uthyrd och inrymmer sammanlagt sex sovrum, två kök, dubbla badrum och stora sällskapsytor. Två separata källardelar med tvättstugor och ny luftvattenvärmepump är installerad för låga driftskostnader. Byggnaden som är uppförd 1909 karaktäriseras av de släta vitputsade fasaderna med höga gavelrösten och branta takfall samt det centralt placerade entrépartierna med balkonger. Attraktivt och lugnt område med naturen och det fina Slussområdet som närmsta granne samt promenadavstånd till centrum. Välkommen att höra av er till oss för att få veta mer och göra en intresseanmälan.
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen med parkettgolv och tapetserade väggar.
Här möts vi av trägolv och målade väggar.
Rum som nu används som bibliotek men i grunden är sovrum. Trägolv och tapetserade väggar.
Fint Tibrokök med Gaggenau och Miele vitvaror. Gasspis, inbyggnads ugn och mikro, diskmaskin, kylskåp, skafferi med frys samt fläkt över häll.
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat.
Sovrum med eget handfat och toalett, plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
Härligt vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
Välkommen upp på ovanvåningen.
Badrum med badkar, toalett och handfat.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar samt utgång till balkong.
Mysigt 50-talskök med spis, kyl/frys och diskmaskin. Från kök når man skafferi med serveringsgång.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
Den inredda smygen används idag som sovdel.
Här i källaren är idag tvättstugan.
Fakta
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Västergärdet
Västergärdet
46134
Trollhättan
Trollhättan
235 kvm
40 kvm
8
788 kvm
1909
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Bostadsmiljön på västergärdet utgörs av tio bostadshus som ursprungligen var avsedda för maskinister och maskinistbiträden vid Olidans kraftstation.
Bostadshusen är uppförda 1908/1909 efter arkitekten Svante Dyléns ritningar och sägs vara influerade av den tyska villaarkitekturen.
Bostadshusen karaktäriseras av de släta vitputsade fasaderna med höga gavelrösten och branta takfall. Höga triangulära frontespiser är centrerade ovanför balkongerna vid entrépartierna. Sadeltaken är klädda med en äldre typ av cementtegel vilket karaktäriseras av dess platta och nätta utformning.
Området är sedan 1994 förklarat som byggnadsminne.
Till samfällighetsföreningen hör även en liten fotbollsplan samt koloniträdgårdar som är uppdelade mellan de boende, till dessa är det kö.
1½-plansvilla
1909
23
Cementtegel
Källargrund/torpagrund
Putsfasad
2-glasfönster
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
2021
Självdrag
Murad skorsten
Fiber finns framdraget i gatan.
2021 - Luftvattenvärmepump
1999 - Ombyggnad sovrum och wc på entréplan
1990 - Tak och fasad
Bilplats/Övrigt
Plats för bilar på uppfarten framför huset.
Ägaren hyr ett kallgarage för 2000:-/år idag.
Anvisad plats finns för att uppföra garage(inget bygglov finns).
Altan på baksidan av huset med eftermiddags och kvällssol.
Övriga rättigheter och belastningar
Trollhättan Olidan Ga:3
Västergärdet På Olidan, Byggnadsminne (Beslutsdatum: 19940616)
TROLLHÄTTAN OLIDAN S:1
Ekonomi
24 000 kWh / år
10 200 kr / år
43 413 kr / år
3 600 kr / år
57 213 kr / år
8 874 kr / år
6
1 690 000 kr
2021
Fastställt
1929
1 477 000 kr
639 000 kr
2 116 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde
Slussområdet med sina anläggningar har spelat en viktig roll i det industriella genombrottet i landet. Området är även utpekat av Riksantikvarieämbetet som en av de 12 viktigaste industrimiljöerna i landet som på olika sätt representerar väsentliga delar av den svenska industrihistorien.
Området och älven började utvecklas för att behovet av bättre farleder mellan Sveriges inland och kusten ökade.
Under 1700-talet påbörjades arbetet med att bygga slussar efter uppdrag från Kung Karl XII för att lättare kunna ta sig förbi de brusande fallen och slippa lasta om. Mot slutet av 1700-talet bestämde man sig för att gräva en ny kanal öster om fallfåran vilket resulterade i Bergkanalen.
År 1800 stod slussvägen klar med totalt åtta slussar i två etapper. Men bara några år efter att det första fartyget passerat genom slussarna stod Göta kanal klar och de gamla slusslederna förbi Trollhättan ansågs ha för låg kapacitet.
År 1838 bildades nya Trollhättekanalbolag som med Nils Ericson i täten påbörjade den slussled som kom att stå klar år 1844. Slussleden bestod av 11 slussar i tre etapper och kunde slussa fartyg med laster upp mot 300 ton. Slussleden var i bruk fram till 1916 då den nya, nuvarande kanalsträckningen, stod färdig med ytterligare förstorade slussar och leder för transporter av fartyg med en vikt på 4000 ton.
