fbpx
Trollhättan / Västergärdet

Västergärdet

Boarea:
235 kvm
Biarea:
40 kvm
Antal rum:
8 (6 sovrum)
Byggår:
1909
Driftskostnad:
57 213 kr / år

Stort hus på Västergärdet!

  • Vackert hus
  • 235/40 kvm
  • Populärt område
  • Närhet till natur och slussar
  • Möjlighet till uthyrning av ovanvåning
  • Unik möjlighet

Sällsynt tillfälle att förvärva ett av de otroligt vackra husen på Västergärdet i Slussområdet! Huset om hela 235 kvm är i dagsläget uppdelat som två separata boenden på var sitt våningsplan där ovanvåningen har varit uthyrd och inrymmer sammanlagt sex sovrum, två kök, dubbla badrum och stora sällskapsytor. Två separata källardelar med tvättstugor och ny luftvattenvärmepump är installerad för låga driftskostnader. Byggnaden som är uppförd 1909 karaktäriseras av de släta vitputsade fasaderna med höga gavelrösten och branta takfall samt det centralt placerade entrépartierna med balkonger. Attraktivt och lugnt område med naturen och det fina Slussområdet som närmsta granne samt promenadavstånd till centrum. Välkommen att höra av er till oss för att få veta mer och göra en intresseanmälan.

Bilder

Rumsbeskrivning

Välkommen in i hallen med parkettgolv och tapetserade väggar.


Här möts vi av trägolv och målade väggar.


Rum som nu används som bibliotek men i grunden är sovrum. Trägolv och tapetserade väggar.


Fint Tibrokök med Gaggenau och Miele vitvaror. Gasspis, inbyggnads ugn och mikro, diskmaskin, kylskåp, skafferi med frys samt fläkt över häll.


Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat.


Sovrum med eget handfat och toalett, plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.


Härligt vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar.


Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.


Välkommen upp på ovanvåningen.


Badrum med badkar, toalett och handfat.


Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.


Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar samt utgång till balkong.


Mysigt 50-talskök med spis, kyl/frys och diskmaskin. Från kök når man skafferi med serveringsgång.


Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.


Den inredda smygen används idag som sovdel.


Här i källaren är idag tvättstugan.


Fakta

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Västergärdet

Västergärdet

46134

Trollhättan

Trollhättan

235 kvm

40 kvm

8

788 kvm

1909

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Bostadsmiljön på västergärdet utgörs av tio bostadshus som ursprungligen var avsedda för maskinister och maskinistbiträden vid Olidans kraftstation.

Bostadshusen är uppförda 1908/1909 efter arkitekten Svante Dyléns ritningar och sägs vara influerade av den tyska villaarkitekturen.

Bostadshusen karaktäriseras av de släta vitputsade fasaderna med höga gavelrösten och branta takfall. Höga triangulära frontespiser är centrerade ovanför balkongerna vid entrépartierna. Sadeltaken är klädda med en äldre typ av cementtegel vilket karaktäriseras av dess platta och nätta utformning.

Området är sedan 1994 förklarat som byggnadsminne.

Till samfällighetsföreningen hör även en liten fotbollsplan samt koloniträdgårdar som är uppdelade mellan de boende, till dessa är det kö.

1½-plansvilla

1909

23

Cementtegel

Källargrund/torpagrund

Putsfasad

2-glasfönster

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Värmepump luft-vatten

2021

Självdrag

Murad skorsten

Fiber finns framdraget i gatan.


2021 - Luftvattenvärmepump
1999 - Ombyggnad sovrum och wc på entréplan
1990 - Tak och fasad

Bilplats/Övrigt

Plats för bilar på uppfarten framför huset.
Ägaren hyr ett kallgarage för 2000:-/år idag.
Anvisad plats finns för att uppföra garage(inget bygglov finns).


Altan på baksidan av huset med eftermiddags och kvällssol.

Övriga rättigheter och belastningar

Trollhättan Olidan Ga:3

Västergärdet På Olidan, Byggnadsminne (Beslutsdatum: 19940616)

TROLLHÄTTAN OLIDAN S:1

Ekonomi

24 000 kWh / år

10 200 kr / år

43 413 kr / år

3 600 kr / år

AMountTable0

57 213 kr / år

8 874 kr / år

6

1 690 000 kr

2021

Fastställt

1929

1 477 000 kr

639 000 kr

2 116 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Slussområdet med sina anläggningar har spelat en viktig roll i det industriella genombrottet i landet. Området är även utpekat av Riksantikvarieämbetet som en av de 12 viktigaste industrimiljöerna i landet som på olika sätt representerar väsentliga delar av den svenska industrihistorien.

Området och älven började utvecklas för att behovet av bättre farleder mellan Sveriges inland och kusten ökade.

Under 1700-talet påbörjades arbetet med att bygga slussar efter uppdrag från Kung Karl XII för att lättare kunna ta sig förbi de brusande fallen och slippa lasta om. Mot slutet av 1700-talet bestämde man sig för att gräva en ny kanal öster om fallfåran vilket resulterade i Bergkanalen.

År 1800 stod slussvägen klar med totalt åtta slussar i två etapper. Men bara några år efter att det första fartyget passerat genom slussarna stod Göta kanal klar och de gamla slusslederna förbi Trollhättan ansågs ha för låg kapacitet.

År 1838 bildades nya Trollhättekanalbolag som med Nils Ericson i täten påbörjade den slussled som kom att stå klar år 1844. Slussleden bestod av 11 slussar i tre etapper och kunde slussa fartyg med laster upp mot 300 ton. Slussleden var i bruk fram till 1916 då den nya, nuvarande kanalsträckningen, stod färdig med ytterligare förstorade slussar och leder för transporter av fartyg med en vikt på 4000 ton.

Karta