fbpx
Vänersborg / Lilleskog

Lilleskogsvägen 110

Utgångspris:
1 500 000 kr
Boarea:
105 kvm
Antal rum:
3 (2 sovrum)
Byggår:
1909 (1975)
Driftskostnad:
17 887 kr / år

CHARMIG VILLA VID FOTEN AV HALLEBERG!

  • Rejäl tomt
  • Lummig trädgård
  • Garage
  • Lillstuga
  • Altan i söderläge
  • Kamin

Varmt välkommen till Lilleskogsvägen och en mysig villa vid foten av Halleberg! Här bor ni på en lummig tomt intill berget med fantastisk vy mot Hunneberg. Här finner ni ett charmigt bostadshus med rejäl altan i bästa solläge!

På fastigheten finns utöver bostadshuset ett garage med grusad uppfart, vedbod, ett gammalt hönshus och en lillstuga med sovloft.

Bostadshuset inrymmer hall, badrum med dusch, kök med matplats, två sovrum och ett vardagsrum med braskamin och luftvärmepump.

Här på Lilleskogsvägen bor ni i utkanten av Vargön med ett naturnära läge. I Vargön finner ni närhet till såväl förskola, skola som mataffär.

Varmt välkommen att kontakta oss vid intresse!

Bilder

Rumsbeskrivning

Kliv in i hall med avhängningsyta. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar.


Badrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustat med dusch, wc, tvättställskommod, tvättmaskin och torktumlare. Här finns en paxfläkt.


Mysigt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Här är det luckor i ljust trä med nytt kakel och bänkskiva från 2010. Köket är utrustat med kyl, frys, rostfri diskbänk, spis och fläkt.


Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob.


Vardagsrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns en luftvärmepump och braskamin.


Kontor eller ytterligare sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns ytterdörr till den stora altanen och lucka till vind.


Fakta

1 500 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Lilleskog

Lilleskogsvägen 110

46831

Vargön

Västra Tunhem

105 kvm

3

2530 kvm

1909 (1975)

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Enplanshus

1909

36

1975

Betongpannor

Krypgrund

Stående träpanel

Plåt

2-glasfönster

Trä

Betong

Entré till bostaden finns på husets baksida. Tag trappan upp och grusgång runt huset till entrédörr.

Kommunalt vatten året om

Enskilt avlopp (Sluten tank samt BDT-tank och markbädd)

Värmepump luft-luft, direktverkande el och braskamin.

LVP 2018, Kamin 2006

Självdrag

Murad skorsten

2006 renoverad skorsten.


1973 - Ombyggnation och nya fönster (tidigare ägare)
1991 - Tilläggsisolering och ny träfasad.
1993 - Nytt avlopp, Sluten tank för wc och BDT-tank med markbädd.
1993 - Ny dränering
2006 - Ombyggnation kakelugn till murstock med kamin
2009 - Nytt tvättställ badrum
2010 - Nytt tak (papp, läkt, pannor)
2010 - Renovering kök med ny bänk och nytt kakel.
2011 - Nytt kyl och frys
2012 - Renovering hall, tilläggsisolering och nytt golv.
2019 - Nytt innertak och renovering kök efter att varmvattenberedaren på vinden gått sönder.
2019 - Ny isolerad varmvattenberedare.
2021 - Nymålad fasad
2021 - Nymålat innertak vardagsrum

Entré till bostaden finns på husets baksida. Tag trappan upp och grusgång runt huset till entrédörr.

Radonkontroll utförd 2011 med resultat under gränsvärdet.

Bilplats/Övrigt

Parkering på uppfart och i garage med port.


Rejäl altan i bästa söderläge.


På fastigheten finns ett vedskjul intill garaget, en jordkällare samt ett gammalt hönshus.

Här finns även en lillstuga med trägolv och tapetserade väggar. Här finns ett sov loft och uppvärmning via radiator.

Ekonomi

12 211 kWh / år

15 500 kr / år

400 kr / år

1 987 kr / år

AMountTable0

17 887 kr / år

2

7 215 kr / år

7

705 000 kr

2021

Föreslaget

1949

1 005 000 kr

317 000 kr

1 322 000 kr

Nytt taxeringsvärde för 2021 är 1 322 000kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Snabbanslutning