Varmt välkommen till Lilleskogsvägen och en mysig villa vid foten av Halleberg! Här bor ni på en lummig tomt intill berget med fantastisk vy mot Hunneberg. Här finner ni ett charmigt bostadshus med rejäl altan i bästa solläge!
På fastigheten finns utöver bostadshuset ett garage med grusad uppfart, vedbod, ett gammalt hönshus och en lillstuga med sovloft.
Bostadshuset inrymmer hall, badrum med dusch, kök med matplats, två sovrum och ett vardagsrum med braskamin och luftvärmepump.
Här på Lilleskogsvägen bor ni i utkanten av Vargön med ett naturnära läge. I Vargön finner ni närhet till såväl förskola, skola som mataffär.
Kliv in i hall med avhängningsyta. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustat med dusch, wc, tvättställskommod, tvättmaskin och torktumlare. Här finns en paxfläkt.
Mysigt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Här är det luckor i ljust trä med nytt kakel och bänkskiva från 2010. Köket är utrustat med kyl, frys, rostfri diskbänk, spis och fläkt.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob.
Vardagsrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns en luftvärmepump och braskamin.
Kontor eller ytterligare sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns ytterdörr till den stora altanen och lucka till vind.
Fakta
Småhus
VÄNERSBORG HÄRVEDEN 2:13
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Lilleskog
Lilleskogsvägen 110
46831
Vargön
Västra Tunhem
Lantmäteriet
2530 kvm
2530 kvm
105 kvm
Lantmäteriet
Lantmäteriet
3
2
2021
Föreslaget
1949
1 005 000 kr
317 000 kr
1 322 000 kr
Nytt taxeringsvärde för 2021 är 1 322 000kr
1 500 000 kr
Enligt överenskommelse
Byggnad
Enplanshus
1909
36
1975
Betongpannor
Betonghålsten
Krypgrund
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster
Trä
Trä
Entré till bostaden finns på husets baksida. Tag trappan upp och grusgång runt huset till entrédörr.
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp (Sluten tank samt BDT-tank och markbädd)
Värmepump luft-luft, direktverkande el och braskamin.
LVP 2018, Kamin 2006
Självdrag
Rejäl altan i bästa söderläge.
På fastigheten finns ett vedskjul intill garaget, en jordkällare samt ett gammalt hönshus.
Här finns även en lillstuga med trägolv och tapetserade väggar. Här finns ett sov loft och uppvärmning via radiator.
2006 renoverad skorsten.
Murad skorsten
1973 - Ombyggnation och nya fönster (tidigare ägare)
1991 -
1993 - Nytt avlopp, Sluten tank för wc och BDT-tank med markbädd.
1993 - Ny dränering
2006 - Ombyggnation kakelugn till murstock med kamin
2008 - Tilläggsisolering och ny träfasad.
2009 - Nytt tvättställ badrum
2010 - Nytt tak (papp, läkt, pannor)
2010 - Renovering kök med ny bänk och nytt kakel.
2011 - Nytt kyl och frys
2012 - Renovering hall, tilläggsisolering och nytt golv.
2019 - Nytt innertak och renovering kök efter att varmvattenberedaren på vinden gått sönder.
2019 - Ny isolerad varmvattenberedare.
2021 - Nymålad fasad
2021 - Nymålat innertak vardagsrum
Entré till bostaden finns på husets baksida. Tag trappan upp och grusgång runt huset till entrédörr.
Radonkontroll utförd 2011 med resultat under gränsvärdet.
Inteckningar
7
705 000 kr
Kostnader
12 211 kWh/år
15 500 kr / år
400 kr / år
1 987 kr / år
2
17 887 kr / år
7 215 kr / år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
