fbpx
Trollhättan / Torsred

Klövervägen 18

Boarea:
103 kvm
Biarea:
119 kvm
Antal rum:
7 (4 sovrum)
Byggår:
1975
Driftskostnad:
42 604 kr / år

ETAGEVILLA MED BÄSTA LÄGE

  • Lugnt läge
  • Bastu
  • Fyra sovrum
  • Garage
  • Renoverat badrum
  • Nära skogen

Här finns nu chansen att förvärva en mycket välskött etagevilla med bästa läge längst in på en återvändsgata i lugna och omtyckta Torsred! Huset som har totalt 226 kvm användbar yta är välplanerat med fyra sovrum, två stora vardagsrum, kök med matplats och ett fint renoverat badrum med golvvärme. Utöver detta har man stor en tvättstuga, hobbyrum, duschrum med bastu och riktigt bra med förvaringsutrymme. Vidbyggt garage som man når från garaget. Lättskött trädgårdstomt som vetter mot skogsområde och stor insynsskyddad altan. Mycket lugnt område med närhet till flera skolor och förskolor samt hela skidstugans motions- och naturområde. Välkommen att anmäla ert intresse redan nu!

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Rymlig entré med marmorklinkers och garderob.


Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan.


Rymligt kök med laminatgolv, träluckor, bänkskivor i sten(2000), diskmaskin(2015), spis, fläkt och kyl+frys.


Laminatgolv och garderober.


Laminatgolv, garderob och utgång till balkong.


Laminatgolv och garderober.


Fräscht helkaklat badrum med spotlights och golvvärme. Dusch, toalett, handfat och vägghängd toalett.


Stor gillestuga med laminatgolv och kamin.


Plastmatta.


Laminatgolv, toalett och handfat.


Heltäckningsmatta.


Betonggolv och uppgång till garage.


Helkaklat duschrum med golvvärme och ingång till den rymliga bastun.


Betonggolv.


Fakta

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Torsred

Klövervägen 18

46158

Trollhättan

Trollhättan

103 kvm

119 kvm

7

1099 kvm

1975

Lantmäteriet

Stor trädgårdstomt som vetter mot skogsområde.

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Etagevilla

1975

37

Betongpannor

Platta på mark

Fasadsten/trä

3-glasfönster och ett par tvåglasfönster i källaren.

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Direktverkande el + luftvärmepump + kamin

Självdrag

Murad skorsten

ADSL. Fiber finns i gatan.


2018 - Element i klädkammare
2017 - Fönster gillestuga
2011 - Element sovrum
2014 - Badrum
2009 - Luftvärmepump
2007 - Garageport
2007 - Fönsterkasetter
2007 - Element kök
2002 - Element biljardrum
1997 - Duschrum

Uppmätt under gränsvärde 50 Bq/m3.

Energideklaration

2021-09-29

Energideklaration är utförd

E

86 kWh / m²

154 kWh / m²

23516 kWh

Bilplats/Övrigt

Plats för en bil i garaget och en på uppfarten.


Stor altan på baksidan med eftermiddagssol.


Vidbyggt gargae

Ekonomi

23 516 kWh / år

5 115 kr / år

2 000 kr / år

35 489 kr / år

AMountTable0

42 604 kr / år

2

8 524 kr / år

5

655 000 kr

2018

Fastställt

1975

1 490 000 kr

703 000 kr

2 193 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Torsred

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

I Torsred bor du i ett trevlig naturnära område högt beläget på den västra sidan av Göta Älv. Torsred angränsar till Strömslund som har en livsmedelsaffär, pizzerior och kvarterskrog. Området ligger i utkanten av Trollhättan med närhet till Öresjö med sina fina badplatser. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ I området har du närhet till busshållplatser där bussen på några minuter tar dig ner till Drottningtorget eller Resecentrum och dess goda kommunikationsmöjligheter. I området finns förskola och grundskola. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

Snabbanslutning