Byggnadstyp:1½-plansvilla med källare

Byggår:1960

Standardpoäng: 24

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Platta på mark i källaren

Fasadtyp:Fasadsten

Fönster:2-glasfönster/3-glasfönster

Stomme:Trä

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Luftvattenvärmepump

Ålder på värmeanläggning: 2016

Typ av ventilation:Självdrag

Uteplatsbeskrivning:Fin altan i två delar med uppvärmd pool. Här har man sol från morgon till eftermiddag. Balkong på andra våningen.

TV/Internet beskrivning:Fiber är indraget till fastigheten.

Utförda renoveringar:TIDIGARE ÄGARE
2007 - Nytt tak
2016 - Installerade luft/vattenvärmepump
2016 - Dränerades huset om och grundmuren isolerades utvändigt om fuktskyddet
2016 - Renoverades badrum på entréplan, detta gjordes av säljaren med hjälp av yrkeskunniga bekanta.
2016/2017 - Stor elrenovering
2017 - Renoverades köket
2017 . Byggdes altan och pool
2017/2018 - Inreddes boutrymmen källaren (Garaget blev sovrum, och tvättstuga gjordes iordning med dusch/Wc
2019 - Efter ett läckage är yttertaket på utbyggnationen bytt

NUVARANDE ÄGARE
2019 - Generell renovering av övervåning ny målat, alla lister i båda sovrummen bytta (tak och golv), bytt ut alla eluttag samt la en heltäckningsmatta i det ena sovrummet.
2019 - Byggde kallförråd under den nuvarande altanen.
2020 - Drog in ny el i kallförrådet (för utebelysning [egen fas] och ny el till maskiner för utomhusbruk så som högtryckstvätt, poolen och gräsklipparen mm [egen fas])
2020 - Sätta upp fasad belysning på huset samt spottar på hela altan och runt poolen
2020 - Sätta upp staketet för att inhänga tomten.
2020 - Fogade om fogarna i badrummet.
2021 - Ökade ventilationen i på entréplan, övervåning och på vinden (mögelstoppers)
2021 - Åtgärdade en läcka som upptäcktes under en rutin besiktning av taket, då installerade vi även nockband på taket (Utfördes av Klas Jansons bygg) . Vi underhöll även vinden med att behandla alla ytskikt med boracol för att skydda virket.
2021 - Besprutade taket med Grön fri för att skydda tegel pannorna från mossa och alger så att de inte riskerar att spricka på vintern.
2021 - Marksten på uppfarten där man parkerar bilarna.
2021 - Genomförde underhåll av alla fönster på huset målade med mera.
2021 - Renoverade balkongen på överplan i det ena sovrummet.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Radonkommentar: Uppmätt under gränsvärde: 50 Bqm3.

Energideklaration utförd:2019-02-22

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 51 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 81 kWh/m²

Energiförbrukning: 15574 kWh

Inteckningar: 6

Totalt belopp:2 380 000 kr

Årlig elförbrukning:15 574 kWh/år

Vatten och avlopp:8 300 kr / år

Renhållning:3 800 kr / år

Antal personer i hushållet:3

Uppvärmning:22 560 kr / år

Fiber:300 kr / år

Summa driftskostnad:34 960 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:8 168 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Velanda är ett vackert samhälle på landet, ca 5 km sydöst om Trollhättan centrum. Velanda erbjuder en lugn miljö med närhet till naturen. Det är ett charmigt småhussamhälle med både nyare och äldre bebyggelse. I Velanda består landskapet av lummig skog och böljande hagmarker, och på sommaren är det många som tar sig ett dopp vid den härliga badplatsen. För den hungrige finns det en pizzeria att tillgå, och handlingen kan enkelt göras på ICA Supermarket ca 5 min bort med bilen. Till och från Velanda åker du enkelt med buss in till Trollhättans resecentrum på ca 20 min. De fina cykelvägarna som finns gör att du även lätt kan ta dig fram med cykel. Velanda skola har ca 120 elever från förskoleklass till år 6.Här finns dessutom både förskola och skola upp till år 6, tillsammans med flera lekplatser. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!