Byggnadstyp:Tvåplansradhus

Byggår:1959

Standardpoäng: 45

Grund:Krypgrund

Fasadtyp:Fasadsten/trä

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3-glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Bergvärme/pelletsanläggning i samfälligheten

Typ av ventilation:Självdrag

Jordat eller ojordat: Jordat

Uteplatsbeskrivning:Uterum och två altandäck på baksidan.

Övriga byggnader:Förråd i gemensamt förrådsutrymme ingår. En gemensamt tvättstuga finns att tillgå i området.

TV/Internet beskrivning:Ansluten till kabelnät, Com Hem.
Fiber finns i området.

Utförda renoveringar:2011 - Samfälligheten har bytt tak
2011 - Jordat samtliga kontakter och installerat jordfelsbrytare
2012 - Renovering badrum
2015 - Altandäck i trädgårdens sluttnings-del
2016 - Nytt golv och tapet i stora sovrummet
2018 - Nya golv bottenvåning
2018 - Nytt kök från Kvik
2018 - Uterum och altan utanför
2018 - Byte fönster i alla rum utom ett sovrum och i badrummet
2020 - Nytt golv och tapet i sovrum/kontor
2021 - Samfälligheten har byggt ny garagelänga
2022 - Nytt golv och tapet hall ovanvåning

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Energideklaration utförd:2021-12-16

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 182 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 109 kWh/m²

Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Energiförbrukning: 5000 kWh

Inteckningar: 8

Totalt belopp:1 648 000 kr

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Gulmåran Ga:1 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR, GARAGE, VÄRMEANLÄGGNING MM.

Planer och bestämmelser: Skoftebyn(ormbunken Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19671130)

Årlig elförbrukning:5 000 kWh/år

Hushållsel:7 800 kr / år

Försäkringskostnad:4 700 kr / år

Antal personer i hushållet:4

Samfällighet:42 000 kr / år

Summa driftskostnad:54 500 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:8 349 kr / år

Driftkommentar:Avgiften till samfälligheten avser kostnader för värme, vatten, grundutbud tv, sophämtning och garage.

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden. Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn, I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området. I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området. Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära. I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!