fbpx
Trollhättan / Skoftebyn

Betesgatan 48

Boarea:
84 kvm
Biarea:
14 kvm
Antal rum:
4 (3 sovrum)
Byggår:
1959
Driftskostnad:
54 500 kr / år

Charmigt och lättskött radhus i Skoftebyn!

  • Uterum
  • Två altaner
  • Garage i länga
  • Nytt kök 2018
  • Nya ytskikt
  • Vy mot grönområde

Varmt välkommen till Betesgatan i lugna och populära Skoftebyn!

Här kommer möjligheten att förvärva ett charmigt och lättskött radhus med tillhörande garage i länga. Bostaden erbjuder ett ljust och fräscht kök från 2018, stort vardagsrum med uterum, ett badrum samt tre sovrum och förvaring i klädkammare. Här finner du en trevlig trädgårdssida med uterum, två altandäck och ett perfekt solläge.

På Betesgatan finns, utöver garagelänga, även gemensam tvättstuga och lekplats i området. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till skola och förskola, smidiga bussförbindelser samt promenadavstånd till såväl Slätthults naturområde som kanalens alla fina promenadstråk.

Varmt välkommen att kontakta oss vid intresse!

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar i vitt med fondvägg i ljus nyans. Avhängningsyta samt garderober.


Snyggt Kvik-kök från 2018 i vitt med kakel i ljus beige/grå nyans och svart granitskiva. Utrustat med rostfria vitvaror - kyl, frys, ugn, fläkt och häll samt inbyggd diskmaskin.


Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar i ljus nyans med mönstrad fondvägg. Härifrån nås ett uterum och baksidan med två altandäck.


Övre hall med heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns en klädkammare.


Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.


Badrum renoverat 2012 med plastmatta på golv och kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin (ingår ej).


Sovrum renoverat 2020 med plastmatta på golv och tapetserade väggar.


Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns dörr till klädkammaren.


Fakta

Enligt överenskommelse

Småhus

Radhus

220 - Småhusenhet, bebyggd

Skoftebyn

Betesgatan 48

46155

Trollhättan

Trollhättan

84 kvm

14 kvm

4

115 kvm

1959

Lantmäteriet

Trädgårdstomt

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Tvåplansradhus

1959

45

Krypgrund

Fasadsten/trä

Plåt

3-glasfönster

Trä

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Bergvärme/pelletsanläggning i samfälligheten

Självdrag

Jordat

Ansluten till kabelnät, Com Hem.
(Förhandling om fiber pågår)


2011 - Samfälligheten har bytt tak
2011 - Jordat samtliga kontakter och installerat jordfelsbrytare
2012 - Renovering badrum
2015 - Altandäck i trädgårdens sluttnings-del
2016 - Nytt golv och tapet i stora sovrummet
2018 - Nya golv bottenvåning
2018 - Nytt kök från Kvik
2018 - Uterum och altan utanför
2018 - Byte fönster i alla rum utom ett sovrum och i badrummet
2020 - Nytt golv och tapet i sovrum/kontor
2021 - Samfälligheten har byggt ny garagelänga

Bilplats/Övrigt

Till huset följer ett nybyggt garage med fjärrstyrd port i garagelänga.


Uterum och två altandäck på baksidan.


Förråd i gemensamt förrådsutrymme ingår.
En gemensamt tvättstuga finns att tillgå i området.

Övriga rättigheter och belastningar

Trollhättan Gulmåran Ga:1

Skoftebyn(ormbunken Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19671130)

Ekonomi

5 000 kWh / år

7 800 kr / år

4 700 kr / år

42 000 kr / år

AMountTable0

54 500 kr / år

4

8 349 kr / år

8

1 648 000 kr

2021

Fastställt

1959

1 134 000 kr

541 000 kr

1 675 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Skoftebyn

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden. Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn,

I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området.
I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området. Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära. I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

Snabbanslutning