Byggnadstyp:Enplansvilla

Byggår:1987

Standardpoäng: 29

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Krypgrund

Fasadtyp:Träfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3-glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Frånluftsvärmepump

Typ av ventilation:Mekanisk frånluft

Uteplatsbeskrivning:Stor härlig altan i sydvästligt läge. Delar av altanen ligger under tak.
Inglasat uterum på baksidan.

Övriga byggnader:Garage med gästrum/kontor i.

TV/Internet beskrivning:Parabol

Utförda renoveringar:2009 - Altan
2010 - Inglasat uterum
2010 - Frånluftsvärmepump
2015 - Fönsterbyte
2015 - Tvättstuga
2017 - Byte av takpannor

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Nils Eriksson

Radonkommentar: Långtidsmätning gjord 2006-05-06 - 30Bq/m³

Energideklaration utförd:2022-05-09

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 122 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 220 kWh/m²

Besiktningsman: Nils Eriksson

Energiförbrukning: 19300 kWh

Inteckningar: 11

Totalt belopp:2 290 000 kr

Årlig elförbrukning:19 300 kWh/år

Vatten och avlopp:7 637 kr / år

Renhållning:2 055 kr / år

Uppvärmning:30 295 kr / år

Summa driftskostnad:39 987 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:8 874 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Barnvänligt villaområde nordväst om stadskärnan. Området består till största delen av småhus som är byggda under 80- och 90-talet. Närhet till flertalet motionsanläggningar med bland annat skidspår, löpspår, fotbollsplaner, utegym och skateboardpark. Vårviks Gård är en bondgård som ligger i området och har sina anor från 1600-talet. Där finns möjlighet att titta på djur och lära sig om hur man på bästa sätt använder naturliga och lokala resurser. Överbyköpcentrum ligger bara några minuter bort med bil. Där finns bra utbud av matbutiker och shopping i alla dess former. Från Björndalen kan man enkelt åka buss till centrum, NÄL och till Vänersborg. Det finns även bra cykel- och gångvägar till Överby, resecentrum och stadskärnan. Området erbjuder flera förskolor och upp till årskurs 9 på Paradisskolan som ligger i det intilliggande Källstorpsområdet. På Paradisskolan erbjuds en engelsktalande linje. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!