Varmt välkomna till Västra fjärilsvägen 84 och till detta fantastiskt trevliga radhus om hela 140,5 kvm! Här har ni ett perfekt boende för hela familjen fördelat på två plan, eller vad sägs om fyra gedigna sovrum, stort vardagsrum med utgång till altan samt dubbla badrum. Den senaste tiden har ytskikten i de flesta rummen gåtts igenom och föreningen har bytt fönster i huset vilket ger bostaden en ljus och fräsch känsla. Här bjuds det även på en insynsskyddad baksida med gräsmatta och förmiddagssol samt en trevlig framsida med förråd, även här med begränsad insyn. Om den nya ägarna skulle önska att renovera bostaden finns det även drygt 11 700kr i inre reparationsfonden. Här bor ni i ett lugnt och välskött kvarter med trevliga grannar. I området finns det flera förskolor, skola, fotbollsplaner, mataffärer, samt goda kommunikationer in till centrum. Välkommen att boka in er på visning!
Gedigen hall med nyare ytskikt, hatthylla finns. Plastmatta samt målade väggar.
På entréplan finns en tvättstuga med tvättmaskin. Plastmatta och målade väggar.
Fint badrum med dusch, wc, handdukstork och kommod. I detta utrymme finns det även golvvärme. Badrummet renoverades 2017.
Stort luftigt vardagsrum med utgång till den härliga altanen med förmiddagssol. Baksidan har även en liten gräsmatta och ramas in av en högre häck. Vardagsrummet målades 2021, här ligger en plastmatta.
Trevligt kök med plats för matbord. Köket renoverades 2017 men har sedan dess uppdaterats med nyare diskmaskin, kyl samt frys.
Större allrum med imponerade takhöjd. Ifrån detta rum nås även bostadens balkong med förmiddagssol. Här finns även 6st garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.
Plastmatta
Trevligt sovrum med plastmatta och målade väggar.
Fint sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Rymligt sovrum med plastmatta och målade väggar.
Gediget badrum renoverat 2017. Här finns både dusch och badkar. Dessutom är badrummet utrustat med handdukstork, golvvärme, kommod, skåp samt wc.
Luftigt sovrum/ kontor med plastmatta och målade väggar.
Fakta
Bostadsrätt
Lägenhet
Lextorp
Västra Fjärilsvägen 84
46164
Trollhättan
Lextorp
213177001-0021
1001
140.5 kvm
Bostadsrättsföreningen
1,15908%
Bostadsrättsföreningen
6
4
Marken är tomträtt
Privatbostadsföretag (äkta)
1 145 000 kr
Enligt överenskommelse
Stensatt uteplats i västerläge
Altan samt balkong i österläge
Byggnad
1982
2
Kabel-TV
Fiber
Fasader och fönster 2011-2012
Garage 2012-2013
Ventilation 2013-2015
Fiber 2015-2016
Huskropp utvändigt 2015-2018
Byte fönster (klart oktober 2020)
Kopparrör (klart oktober 2020)
Fjärrvärme
Kvarterslokal
Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Citronfjärilen 296 i Trollhättans kommun med därpå uppförda byggnader med 92 lägenheter och 1 kvartershus. Byggnaderna är uppförda 1981-1982. Fastighetens adress är Västra Fjärilsvägen 16-216 i Trollhättan.
Årets resultat är bättre än föregående år p.g.a. lägre underhållskostnader samt räntekostnader. Antagen budget för det kommande verksamhetsåret är fastställd så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar. Föreningens likviditet har under året förändrats från 136% till 325%.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Trollhättans kommun. Avtalet
gäller oförändrat i l 0 år t. o. m. 2022-12-3 l med en årlig avgäld på 44 l 600 kr.
Teknisk status
Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 98 tkr och planerat underhåll för 198 tkr. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet "Årets utförda underhåll".
Underhållsplan: Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i maj 2020 och visar på ett underhållsbehov på1 960 tkr per år för de närmaste l 0 åren. Avsättning för verksamhetsåret har skett med 1 500 tkr. Budgeterad avsättning för 2020/2021 uppgår till l 500 tkr. Föreningens fondbehållning per 2020-06-30 är 9 396 tkr.
Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till underhållsfonden. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar eller tillkommande nybyggnationer.
Föreningen har utfört respektive planerat att utföra nedanstående underhåll. Tidigare utfört underhåll
Fasader och fönster 2011-2012
Garage 2012-2013
Ventilation 2013-2015
Fiber 2015-2016
Huskropp utvändigt 2015-2018
Byte fönster (klart oktober 2020)
Kopparrör (klart oktober 2020)
Kommande underhåll:
Tak och fasader 2020-2027
Omdragningar vattenledningar Ca 10 år, löpande 2020
Termostatventiler 2020-2023
Vid räkenskapsårets början uppgick föreningens medlemsantal till 141 personer . Årets tillkommande medlemmar uppgår till 9 personer. Årets avgående medlemmar uppgår till 9 personer. Föreningens medlemsantal på bokslutsdagen uppgår till 141 personer.
Föreningen ändrade årsavgiften senast 2019-07-0 I då den höjdes med 2,5 %. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.
Baserat på kontraktsdatum har under verksamhetsåret 7 överlåtelser av bostadsrätter skett (föregående år 7 st.)
Tak och fasader 2020-2027
Omdragningar vattenledningar Ca 10 år, löpande 2020
Termostatventiler 2020-2023
Energideklaration är utförd
Stellan Nilsson
Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Citronfjärilen 296 i Trollhättans kommun med därpå uppförda byggnader med 92 lägenheter och 1 kvartershus. Byggnaderna är uppförda 1981-1982. Fastighetens adress är Västra Fjärilsvägen 16-216 i Trollhättan.
Årets resultat är bättre än föregående år p.g.a. lägre underhållskostnader samt räntekostnader. Antagen budget för det kommande verksamhetsåret är fastställd så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar. Föreningens likviditet har under året förändrats från 136% till 325%.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Trollhättans kommun. Avtalet
gäller oförändrat i l 0 år t. o. m. 2022-12-3 l med en årlig avgäld på 44 l 600 kr.
Teknisk status
Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 98 tkr och planerat underhåll för 198 tkr. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet "Årets utförda underhåll".
Underhållsplan: Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i maj 2020 och visar på ett underhållsbehov på1 960 tkr per år för de närmaste l 0 åren. Avsättning för verksamhetsåret har skett med 1 500 tkr. Budgeterad avsättning för 2020/2021 uppgår till l 500 tkr. Föreningens fondbehållning per 2020-06-30 är 9 396 tkr.
Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till underhållsfonden. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar eller tillkommande nybyggnationer.
Föreningen har utfört respektive planerat att utföra nedanstående underhåll. Tidigare utfört underhåll
Fasader och fönster 2011-2012
Garage 2012-2013
Ventilation 2013-2015
Fiber 2015-2016
Huskropp utvändigt 2015-2018
Byte fönster (klart oktober 2020)
Kopparrör (klart oktober 2020)
Kommande underhåll:
Tak och fasader 2020-2027
Omdragningar vattenledningar Ca 10 år, löpande 2020
Termostatventiler 2020-2023
Vid räkenskapsårets början uppgick föreningens medlemsantal till 141 personer . Årets tillkommande medlemmar uppgår till 9 personer. Årets avgående medlemmar uppgår till 9 personer. Föreningens medlemsantal på bokslutsdagen uppgår till 141 personer.
Föreningen ändrade årsavgiften senast 2019-07-0 I då den höjdes med 2,5 %. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.
Baserat på kontraktsdatum har under verksamhetsåret 7 överlåtelser av bostadsrätter skett (föregående år 7 st.)
Fjärrvärme
Kvarterslokal
Energideklaration
2020-03-30
Energideklaration är utförd
D
117 kWh/m²
121 kWh/m²
Stellan Nilsson
Kostnader
7 236 kr / år
1 560 kr / år
3
2 640 kr / år
11 436 kr / år
Köpare
1190
476
6 900 kr /mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Det finns möjlighet att erhålla ytterligare p-plats vilket kostar 200kr/år.
Närområde
Lextorp
MDU5NXwwMDAwMDAyODc5NXw5Ng..
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Lextorp är en stadsdel med ca 4 000 invånare i södra utkanten av Trollhättan som till större delen uppfördes från början av 1970-talet och tio år framåt. När man bor på Lextorp har man närhet till motion! Här finns naturområde med motionsspår och stora Granngårdens motionscenter med en mängd olika idrottsutövningar och konstgräsplan. I området finns det även livsmedelsbutik, ett par olika restauranger och populära motorcykelbutiken Bike. Från Lextorp har man mycket goda bussförbindelser med centrum samt resecentrum och man har även bra pendlingsläge mot Göteborg i och med närheten till E45:an. På Lextorp finns Lextorpsskolan som har undervisning F-6 och det finns även dagisverksamhet i området.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Vi använder cookies på vår webbplats för att ge dig den mest relevanta upplevelsen genom att komma ihåg dina preferenser vid återkommande besök. Genom att klicka på ”Acceptera alla” samtycker du till användningen av alla cookies. Du kan dock besöka ”Cookieinställningar” för att ge ett kontrollerat samtycke.
Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är nödvändiga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder även tredjepartscookies som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder webbplatsen. Dessa cookies kommer endast att lagras i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men att välja bort vissa av dessa cookies kan ha en effekt på din surfupplevelse.
Nödvändiga cookies är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Dessa cookies säkerställer grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen anonymt.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_GRECAPTCHA
5 months 27 days
This cookie is set by the Google recaptcha service to identify bots to protect the website against malicious spam attacks.
cookielawinfo-checkbox-advertisement
1 year
Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category .
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 months
The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
CookieLawInfoConsent
1 year
Records the default button state of the corresponding category & the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie.
viewed_cookie_policy
11 months
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Analytiska cookies används för att förstå hur besökare interagerar med webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om mätvärden för antalet besökare, avvisningsfrekvens, etc.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_ga
2 years
The _ga cookie, installed by Google Analytics, calculates visitor, session and campaign data and also keeps track of site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognize unique visitors.
_ga_0HJ6KLYZ6S
2 years
This cookie is installed by Google Analytics.
_gcl_au
3 months
Provided by Google Tag Manager to experiment advertisement efficiency of websites using their services.
Annonscookies används för att ge besökarna relevanta annonser och marknadsföringskampanjer, Dessa cookies spårar besökare över webbplatser och samlar in information för att tillhandahålla anpassade annonser.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_fbp
3 months
This cookie is set by Facebook to display advertisements when either on Facebook or on a digital platform powered by Facebook advertising, after visiting the website.
test_cookie
15 minutes
The test_cookie is set by doubleclick.net and is used to determine if the user's browser supports cookies.