Byggnadstyp:1½ Plansvilla med källare

Byggår:1956

Standardpoäng: 46

Om-/tillbyggnadsår:2015

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Källare

Fasadtyp:Liggande träpanel

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:2 och 3-glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Bergvärmepump

Typ av ventilation:Självdrag + mekanisk frånluft

Elkablar:Ledningar bytta

Jordat eller ojordat: Jordat

Uteplatsbeskrivning:Altan på husets framsida
Uteplats på baksidan i skuggan av äppleträdet
Uterum och balkong.

Övriga byggnader:Praktisk friggebod som kan användas till förvaring eller inredas till tex ett hemmakontor. Friggeboden är isolerad och förberedd med el och internet.

Skorstenskommentar:Skorsten borttagen

TV/Internet beskrivning:Fiber

Utförda renoveringar:2014* - Totalrenovering av huset med lyftning utav tak, nytt yttertak, fönster, kök, badrum altan.
2014* - Nya ytskikt invändigt
2015* - Dränering av norr och västersida
2018* - Målning av grund
2018* - Walk in closet på ovanvåning

2020 - Uterum
2021 - Friggebod
2019-2021 - Anläggning av trädgård samt målning och bygge av staket.

* Renoveringar av tidigare ägare

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Glenn Karlsson, Anticimex AB

Radonkommentar: Långtidsmätning 2006 - 30Bq/m³

Energideklaration utförd:2018-08-24

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Energiprestanda, primärenergital: 53 kWh/m²

Besiktningsman: Glenn Karlsson, Anticimex AB

Energiförbrukning: 14345 kWh

Inteckningar: 8

Totalt belopp:3 060 000 kr

Årlig elförbrukning:14 345 kWh/år

Elkostnad:19 122 kr / år

Vatten och avlopp:7 000 kr / år

Renhållning:3 136 kr / år

Försäkringskostnad:4 916 kr / år

Antal personer i hushållet:4

Fiber:300 kr / år

Summa driftskostnad:34 474 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:8 524 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. I Torsred bor du i ett trevlig naturnära område högt beläget på den västra sidan av Göta Älv. Torsred angränsar till Strömslund som har en livsmedelsaffär, pizzerior och kvarterskrog. Området ligger i utkanten av Trollhättan med närhet till Öresjö med sina fina badplatser. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ I området har du närhet till busshållplatser där bussen på några minuter tar dig ner till Drottningtorget eller Resecentrum och dess goda kommunikationsmöjligheter. I området finns förskola och grundskola. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!