Här finns nu chansen att förvärva denna välskötta och renoverade fasadstensvillan med ett lugnt läge i Velanda. Huset har genom åren genomgått flera stora renoverar så som tak, dränering och ny luftvattenvärmepump. Invändigt är även köket renoverat och man har ett riktigt fint helkaklat badrum med golvvärme och både dusch samt badkar. Tre sovrum, två allrum samt toalett på varje våningsplan. Stor lättskött trädgårdstomt och till huset har man en härlig altan med fint solläge och en uppvärmd pool. Gott om plats för parkering av bilar på uppfarten. Barnvänligt område med närhet till såväl förskola som skola. Välkommen att boka visning!
Parkettgolv och klinkers, klädkammare och spotlights i tak.
Rymligt vardagsrum med matsalsdel. Parkettgolv, spotlights och utgång till altanen.
Ljust allrum med laminatgolv.
Fint IKEA kök med vita köksluckor, vitrinskåp och spotlights. Micro, ugn, kyl + frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och laminatgolv.
Fräscht helkaklat badrum med golvvärme och spotlights. Dusch, badkar, vägghängd toalett och handfat.
Parkettgolv och spotlights.
Stort sovrum med heltäckningsmatta, walk-in-closet och utgång till balkong.
Parkettgolv och garderob.
Toalett och handfat.
Laminatgolv och spotlights.
Laminatgolv och garderober.
Målat betonggolv, dusch, toalett, handfat, tvättbänk samt torktumlare och tvättmaskin.
Betonggolv.
Betonggolv.
Fakta
Småhus
TROLLHÄTTAN SKINNMO 1:113
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Velanda
Hovgårdssjövägen 5
46198
Trollhättan
Gärdhem
Lantmäteriet
1183 kvm
Stor trädgårdstomt med gräsmatta.
1183 kvm
103 kvm
Lantmäteriet
6 kvm
Lantmäteriet
6
3
2018
Fastställt
1960
703 000 kr
386 000 kr
1 089 000 kr
2 950 000 kr
Enligt överenskommelse
Byggnad
1½-plansvilla med källare
1960
24
Betongpannor
Platta på mark i källaren
Fasadsten
2-glasfönster/3-glasfönster
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvattenvärmepump
2016
Självdrag
Fin altan i två delar med uppvärmd pool. Här har man sol från morgon till eftermiddag. Balkong på andra våningen.
Fiber är indraget till fastigheten.
TIDIGARE ÄGARE
2007 - Nytt tak
2016 - Installerade luft/vattenvärmepump
2016 - Dränerades huset om och grundmuren isolerades utvändigt om fuktskyddet
2016 - Renoverades badrum på entréplan, detta gjordes av säljaren med hjälp av yrkeskunniga bekanta.
2016/2017 - Stor elrenovering
2017 - Renoverades köket
2017 . Byggdes altan och pool
2017/2018 - Inreddes boutrymmen källaren (Garaget blev sovrum, och tvättstuga gjordes iordning med dusch/Wc
2019 - Efter ett läckage är yttertaket på utbyggnationen bytt
NUVARANDE ÄGARE
2019 - Generell renovering av övervåning ny målat, alla lister i båda sovrummen bytta (tak och golv), bytt ut alla eluttag samt la en heltäckningsmatta i det ena sovrummet.
2019 - Byggde kallförråd under den nuvarande altanen.
2020 - Drog in ny el i kallförrådet (för utebelysning [egen fas] och ny el till maskiner för utomhusbruk så som högtryckstvätt, poolen och gräsklipparen mm [egen fas])
2020 - Sätta upp fasad belysning på huset samt spottar på hela altan och runt poolen
2020 - Sätta upp staketet för att inhänga tomten.
2020 - Fogade om fogarna i badrummet.
2021 - Ökade ventilationen i på entréplan, övervåning och på vinden (mögelstoppers)
2021 - Åtgärdade en läcka som upptäcktes under en rutin besiktning av taket, då installerade vi även nockband på taket (Utfördes av Klas Jansons bygg) . Vi underhöll även vinden med att behandla alla ytskikt med boracol för att skydda virket.
2021 - Besprutade taket med Grön fri för att skydda tegel pannorna från mossa och alger så att de inte riskerar att spricka på vintern.
2021 - Marksten på uppfarten där man parkerar bilarna.
2021 - Genomförde underhåll av alla fönster på huset målade med mera.
2021 - Renoverade balkongen på överplan i det ena sovrummet.
Energideklaration är utförd
Uppmätt under gränsvärde: 50 Bqm3.
Energideklaration
2019-02-22
Energideklaration är utförd
C
51 kWh/m²
81 kWh/m²
15574 kWh
Inteckningar
6
2 380 000 kr
Kostnader
15 574 kWh/år
8 300 kr / år
3 800 kr / år
3
22 560 kr / år
300 kr / år
34 960 kr / år
8 168 kr / år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Parkering
Stor uppfart med plats för flera bilar.
Närområde
Velanda
MDU5NXwwMDAwMDAyODgxNHw5Ng..
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Velanda är ett vackert samhälle på landet, ca 5 km sydöst om Trollhättan centrum. Velanda erbjuder en lugn miljö med närhet till naturen. Det är ett charmigt småhussamhälle med både nyare och äldre bebyggelse. I Velanda består landskapet av lummig skog och böljande hagmarker, och på sommaren är det många som tar sig ett dopp vid den härliga badplatsen. För den hungrige finns det en pizzeria att tillgå, och handlingen kan enkelt göras på ICA Supermarket ca 5 min bort med bilen. Till och från Velanda åker du enkelt med buss in till Trollhättans resecentrum på ca 20 min. De fina cykelvägarna som finns gör att du även lätt kan ta dig fram med cykel. Velanda skola har ca 120 elever från förskoleklass till år 6.Här finns dessutom både förskola och skola upp till år 6, tillsammans med flera lekplatser.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Vi använder cookies på vår webbplats för att ge dig den mest relevanta upplevelsen genom att komma ihåg dina preferenser vid återkommande besök. Genom att klicka på ”Acceptera alla” samtycker du till användningen av alla cookies. Du kan dock besöka ”Cookieinställningar” för att ge ett kontrollerat samtycke.
Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är nödvändiga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder även tredjepartscookies som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder webbplatsen. Dessa cookies kommer endast att lagras i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men att välja bort vissa av dessa cookies kan ha en effekt på din surfupplevelse.
Nödvändiga cookies är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Dessa cookies säkerställer grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen anonymt.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_GRECAPTCHA
5 months 27 days
This cookie is set by the Google recaptcha service to identify bots to protect the website against malicious spam attacks.
cookielawinfo-checkbox-advertisement
1 year
Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category .
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 months
The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
CookieLawInfoConsent
1 year
Records the default button state of the corresponding category & the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie.
viewed_cookie_policy
11 months
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Analytiska cookies används för att förstå hur besökare interagerar med webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om mätvärden för antalet besökare, avvisningsfrekvens, etc.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_ga
2 years
The _ga cookie, installed by Google Analytics, calculates visitor, session and campaign data and also keeps track of site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognize unique visitors.
_ga_0HJ6KLYZ6S
2 years
This cookie is installed by Google Analytics.
_gcl_au
3 months
Provided by Google Tag Manager to experiment advertisement efficiency of websites using their services.
Annonscookies används för att ge besökarna relevanta annonser och marknadsföringskampanjer, Dessa cookies spårar besökare över webbplatser och samlar in information för att tillhandahålla anpassade annonser.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_fbp
3 months
This cookie is set by Facebook to display advertisements when either on Facebook or on a digital platform powered by Facebook advertising, after visiting the website.
test_cookie
15 minutes
The test_cookie is set by doubleclick.net and is used to determine if the user's browser supports cookies.