Mycket välskött och påkostad fasadstensvilla om totalt 232 kvm användbar yta med bra läge intill Ryrparken i Skoftebyn! Huset har omsorgsfullt renoverats genom åren med exklusiva materialval så som marmorgolv och ett nytt glaserad taktegel från 2021. Stora sällskapsytor på övreplan i både vardagsrum och kök och det intilliggande allrummet. Tre rymliga sovrum med möjlighet till ett fjärde sovrum. Riktigt fin trädgårdssida med altan och uterum i härligt solläge.
Vidbyggt garage och fiber är indraget i fastigheten. Lugnt område med närhet till såväl dagis och skolor samt naturområdena kring Slätthult och kanalen. Välkommen att boka visning!
ÖVRE PLAN
HALL:
Marmorgolv, avhängning samt bra förvaring i garderober.
KÖK MED MATPLATS:
Stort exklusiv italienskt kök från Antares med luckor av körsbär. Stor köksö, spishäll, fläkt, diskmaskin, micro/ugn samt kyl och frys.
Klinkersgolv med golvvärme samt utgång till uterummet. Öppen planlösning ut mot allrummet.
ALLRUM:
Öppen planlösning mellan allrummet och köket. Marmorgolv.
VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum som går att dela av för att få till tex ett extra sovrum. Marmorgolv och utgång till balkong.
WC:
Marmor på golv och väggar, handfat och toalett.
NEDRE PLAN:
ALLRUM:
Laminatgolv.
SOVRUM:
Laminatgolv och garderober.
TVÄTTSTUGA:
Klinkers, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
BADRUM:
Helkaklat badrum med badkar, dusch, handfat, toalett och bidé. Ingång till bastu(bastuaggregat saknas).
SOVRUM:
Parkettgolv och garderober.
SOVRUM:
Parkettgolv och garderob.
STUDIO/KONTOR:
Laminatgolv och garderob.
Fakta
Småhus
TROLLHÄTTAN BEGONIAN 5
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Skoftebyn
Konstmästaregatan 26
46155
Trollhättan
Trollhättan
Lantmäteriet
784 kvm
Välskött trädgårdstomt
784 kvm
116 kvm
Lantmäteriet
116 kvm
Lantmäteriet
6
4
3
4
2018
Fastställt
1969
1 245 000 kr
567 000 kr
1 812 000 kr
4 650 000 kr
Våren 2022
Byggnad
Enplansvilla med källare
1969
29
Glaserat taktegel
Platta på mark
Fasadsten
3-glasfönster(tvåglas i garage).
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump + direktverkande el
Stor altan och uterum på baksidan med härligt solläge.
Lekstuga finns på tomten.
Fiber är indraget i fastigheten.
2021 Nytt glaserat taktegel från Creaton med snöskydd 50 års garanti.
Nya hängrännor garage och entre plus delvis baksida.
Övervaknings system med 5 kameror 4st 4k samt NAS.
Service gjordes på solfångare. Nytt element i studion.
2020 delvis renoverat badrum(ny inredning), nytt badkar, ny duschhörna och ny dusch.
Installerat tråg med frostskydd med termostat samt service luftvärmepumpar.
Plattor vid entre, mönster fiber betong framför garage, corten stål rör och tavla vid garage.
Plattor på sida garage. Nya eluttag och värmare i uterummet.
2019 Renoverat avlopp undersökt hela avloppet i huset med kamera.
( försäkringsgaranti via hemförsäkringen) ny torktumlare.
2017-18 Nya murar, extra dränering bakom mur vid baksidan av garaget fram till dagvatten garaget, cortenstål i trädgård vid rabatter, skymningstyrd husbelysning med 4 strålkastare på framsidan, 3 dekor lampor på hus sida samt takspotttar i uterum. Ny micro.
2016 Uterum, stort altandäck, 2 st nya luftvärmepumpar.
2015-2016 Helrenovering av tvättstuga, våtrumsintyg finns.
2013-14 Hall övervåning med skjutgarderober och inredning. studio/arbetsrum med skjutgarderober golv mm. bytt kranar badrum.
2012 Byte av fönster, fönsterbänkar, dörrar glaspartier samt ytterdörr.
” Westcoast windows”. Nya fönsterbleck mm plåtslageri. Ny ytterdörr.
2011 Helrenovering 2 sovrum. renovering trappa. 3 st Thermo Nordic värmesystem i våtutrymmena.
2010 Solfångaranläggning för varmvatten samt ny varmvattenberedare.
2007-08 Nytt italienskt design kök Antares med köksö, skiffer på golvet med golvvärme.
Fondvägg allrum i sjösten från Bali. Renoverat TV-rum
Övrig info.
ca 100m2 marmor golv på övervåning, toalett uppe med marmor på golv och väggar. Motoriserad garageport av exklusiv massiv mahogny. Alla innerdörrar bytta.
Nya golv i alla nedre plan. alla el-kontakter och termostater är bytta.
Alla lister i huset är utbytta. Jordfelsbrytare. Garage och Entre byggt 1990. Hus och garage är dränerat och väggar klädda med platonmatta. Extra isolering på hela vinden.
Energideklaration är utförd
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
Radonmätning gjord 2003-01-10 90 Bq/m
Energideklaration
2021-07-07
Energideklaration är utförd
D
53 kWh/m²
96 kWh/m²
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
13852 kWh
Inteckningar
9
1 397 300 kr
Kostnader
13 852 kWh/år
19 000 kr / år
6 867 kr / år
1 371 kr / år
2
300 kr / år
27 538 kr / år
8 524 kr / år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Parkering
Vidbyggt garage med plats för 1-2 bilar. Parkering på uppfart.
Närområde
Skoftebyn
MDU5NXwwMDAwMDAyODgwNnw5Ng..
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden. Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn,
I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området.
I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området. Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära. I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Vi använder cookies på vår webbplats för att ge dig den mest relevanta upplevelsen genom att komma ihåg dina preferenser vid återkommande besök. Genom att klicka på ”Acceptera alla” samtycker du till användningen av alla cookies. Du kan dock besöka ”Cookieinställningar” för att ge ett kontrollerat samtycke.
Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är nödvändiga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder även tredjepartscookies som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder webbplatsen. Dessa cookies kommer endast att lagras i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men att välja bort vissa av dessa cookies kan ha en effekt på din surfupplevelse.
Nödvändiga cookies är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Dessa cookies säkerställer grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen anonymt.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_GRECAPTCHA
5 months 27 days
This cookie is set by the Google recaptcha service to identify bots to protect the website against malicious spam attacks.
cookielawinfo-checkbox-advertisement
1 year
Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category .
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 months
The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
CookieLawInfoConsent
1 year
Records the default button state of the corresponding category & the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie.
viewed_cookie_policy
11 months
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Analytiska cookies används för att förstå hur besökare interagerar med webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om mätvärden för antalet besökare, avvisningsfrekvens, etc.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_ga
2 years
The _ga cookie, installed by Google Analytics, calculates visitor, session and campaign data and also keeps track of site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognize unique visitors.
_ga_0HJ6KLYZ6S
2 years
This cookie is installed by Google Analytics.
_gcl_au
3 months
Provided by Google Tag Manager to experiment advertisement efficiency of websites using their services.
Annonscookies används för att ge besökarna relevanta annonser och marknadsföringskampanjer, Dessa cookies spårar besökare över webbplatser och samlar in information för att tillhandahålla anpassade annonser.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_fbp
3 months
This cookie is set by Facebook to display advertisements when either on Facebook or on a digital platform powered by Facebook advertising, after visiting the website.
test_cookie
15 minutes
The test_cookie is set by doubleclick.net and is used to determine if the user's browser supports cookies.