fbpx
Trollhättan / Centrum

Nygatan 3

Utgångspris:
1 100 000 kr
Boarea:
58 kvm
Antal rum:
2 (1 sovrum)
Månadsavgift:
2 816 kr / mån
Våning:
1 av 9. Hiss finns
Byggår:
1964
Driftskostnad:
4 800 kr / år
Stadgar
Årsredovisning
Energideklaration 
showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1296397
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIzNXwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDE5M3w1OA..
            [start_time] => 2023-02-06 16:30:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzOHwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-24
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [id] => 1296398
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIzNnwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDE5M3w1OA..
            [start_time] => 2023-02-06 16:45:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzOHwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-24
        )

    [2] => stdClass Object
        (
            [id] => 1296399
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIzN3wyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDE5M3w1OA..
            [start_time] => 2023-02-06 17:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzOHwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-24
        )

    [3] => stdClass Object
        (
            [id] => 1296400
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIzOHwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDE5M3w1OA..
            [start_time] => 2023-02-06 17:15:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzOHwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-24
        )

)

Varmt välkomna att boka tid för visning eller kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Mån 6 Februari - 16:30 BOKA
Mån 6 Februari - 16:45 BOKA
Mån 6 Februari - 17:00 BOKA
Mån 6 Februari - 17:15 BOKA

Frida

Martinsson

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544034

E. frida.martinsson@entrefast.se

Sophia

Lantz

Assisterande
Mäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Linda

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Trevlig tvåa i HSB brf Ormen!

  • Hiss
  • Inglasad balkong
  • Garage
  • Låg avgift
  • Skuldfri förening
  • Populärt boende

Gyllene läge att att köpa denna fina tvåa i populära och skuldfria föreningen HSB Brf Ormen! Här bor man bekvämt med hiss och flertalet parkerings- och garageplatser med nyinstallerade elbilsladdare. Därtill nära till centrum med dess utbud och promenadstråk runt kanalen.

Lägenheten ligger på första våning och har ett trevligt kök med utrymme för matplats och ett vardagsrum med originalparkettgolv och en liten inglasad balkong i västerläge. Vidare finns ett sovrum med utrymme för dubbelsäng och garderob och ett badrum med dusch. Bostaden kan behöva viss uppfräschning och står inför värdeökningsmöjligheter!

Anmäl gärna ert intresse redan nu då bostaden snart kommer ut till försäljning!

INTRESSERAD AV BOSTADEN? 
visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 687257
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzOHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDE5M3w1OA..
            [startDate] => 2023-02-06 16:30:00
            [endDate] => 1970-01-01 01:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjYzMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Varmt välkomna att boka tid för visning eller kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 4
            [slotCapacity] => 2
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2023-01-24 10:15:35
            [createdDateTime] => 2023-02-02 15:24:38
        )

)

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1296397
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIzNXwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDE5M3w1OA..
            [start_time] => 2023-02-06 16:30:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzOHwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-24
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [id] => 1296398
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIzNnwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDE5M3w1OA..
            [start_time] => 2023-02-06 16:45:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzOHwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-24
        )

    [2] => stdClass Object
        (
            [id] => 1296399
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIzN3wyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDE5M3w1OA..
            [start_time] => 2023-02-06 17:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzOHwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-24
        )

    [3] => stdClass Object
        (
            [id] => 1296400
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIzOHwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDE5M3w1OA..
            [start_time] => 2023-02-06 17:15:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzOHwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-24
        )

)

Varmt välkomna att boka tid för visning eller kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Mån 6 Februari - 16:30 BOKA
Mån 6 Februari - 16:45 BOKA
Mån 6 Februari - 17:00 BOKA
Mån 6 Februari - 17:15 BOKA

Frida

Martinsson

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544034

E. frida.martinsson@entrefast.se

Sophia

Lantz

Assisterande
Mäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Linda

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Bilder

Life is like climbing a mountain

BOSTADS
BEVAKNING

Fri
värdering

ENTRÉ
START

4 Gratis
flyttsläp

Rumsbeskrivning

Plastmatta och tapetserade väggar. Köket är utrustat med spis och spisfläkt. Här finns utrymme för köksbord.


Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.


Plastmatta och tapetserade väggar.


Plastmatta och tapetserade väggar.


Våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, kommod och toalett.


Fakta

1 100 000 kr

Enligt överenskommelse

HSB Brf Ormen

Bostadsrätt

Lägenhet

Nygatan 3

35-2124-1-1-5

1101

46150

Trollhättan

Centrum

58 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

2

1

1

9

Ja

1964

Föreningen äger marken

Liten inglasad balkong.

Föreningen

HSB Brf Ormen

1964

Föreningens fastighet Ormen 11 är belägen på adressen Nygatan 3 i Trollhättan.
På fastigheten finns 1 st bostadshus i 9 st våningar med 1 st trappuppgång.
Huset färdigställdes år 1964. Därefter har planerat underhåll utförts, bl.a. rörinfodring avloppsledningar
2004.
Den totala bostadsytan uppgår till 4 329 kvm.
Föreningens 54 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
2 18
3 18
4 18
I föreningen finns även 1 st bostadsrättslokal om 59 kvm, 64 st garage och 22 st bilplatser.
Föreningslokal som även används som övernattningsrum . Här finns det ett kök samt 4 bäddplatser. Går att hyra för 200 kr /natt.

Obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet utförd och godkänd 2015.

Föreningen har avtal med följande leverantörer:
HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning.
HSB Nordvästra Götaland avseende uppdatering av underhållsplan.
Vattenfall avseende rörlig el.
Com Hem avseende kabel-tv och internet.
Inspecta avseende hissbesiktningar
Callenberg AB avseende hisservice.
Cardo avseende garageportar.

Uppvärmning via bergvärme.

Förrådsutrymmen på vind samt entréplan, tvättstugor och torkrum.

Kabel-TV och Internet via Tele2.


2004 Relining
2018 Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Hisslinor, byte av personhiss. Putsning av sockel och strykning 2 ggr. Byte av tvättmaskin och torktumlare. Byte av ytterbelysning till LED.

Föreningen har egen underhållsplan som senast uppdaterades under året.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Ny golvbeläggning entré östra sidan.
Byte fasadskivor på båda långsidor.

Det finns diskussioner om att se över balkongerna. I januari 2023 kommer en besiktning av alla lägenheter göras med anledning av nya krav från bostadsrättslagen.

2020-04-28

C

56 kWh / m²

70 kWh / m²

Anders Malmberg, Wikström AB

Ekonomi

2 816 kr /mån

Vatten, TV, Internet, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel. Avläsning och reglering sker årligen i januari. Föreningen har ett budet elavtal till 2024 och bostadsrättsinnehavaren behöver endast betala för den rörliga delen av elen (den fasta delen hamnar på föreningen).

I januari 2023 höjdes avgifterna med 8% för att täcka framtida underhåll. Föreningen är skuldfri.

1 200 kr / år

3 600 kr / år

4 800 kr / år

1

Säljare

1 313 kr

525 kr

Privatbostadsföretag (äkta)

1,26424

1,26424

Föreningen är skuldfri och därmed finns ingen nettoskuldsättning på bostadsrätten. Den indirekta nettoskuldsättningen för denna bostad är baserad på föreningens senaste årsredovisning.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilplats/Övrigt

Garage

Nej

Ja

Nej

Nej

Nej

300 kr / mån


P-plats

Nej

Ja

Nej

Nej

Nej

227 kr / mån


Under 2021 har laddstolpar för elbilar monterats på 32 st. garageplatser.

Närområde

Centrum

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt. Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och stora satsningar görs för att skapa en trivsam centrumkärna.

Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar. Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg. Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • Till salu visning 9 februari

    Trollhättan / Sandhem

    Ljungvägen 108 - LÄGENHET
    • 1 495 000 kr
    • 105 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 8 februari

    Trollhättan / Strömslund

    Spelmansvägen 13 - Villa
    • 2 075 000 kr
    • 95 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Gärdhem

    Starkeliden 3 - TOMT
    • 1 275 000 kr
  • Till salu visning 6 februari

    Trollhättan / Centrum

    Nygatan 3 - LÄGENHET
    • 1 100 000 kr
    • 58 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Dannebacken

    Solrosvägen 7A - Radhus
    • 1 500 000 kr
    • 108/6 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Tingvalla

    Repslagaregatan 1C - LÄGENHET
    • 1 095 000 kr
    • 48.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 11 februari

    Vänersborg / Blåsut

    Rostvägen 6A - Villa
    • 3 975 000 kr
    • 161 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 9 februari

    Trollhättan / Lextorp

    Östra Fjärilsvägen 185 - LÄGENHET
    • 850 000 kr
    • 79 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Källstorp

    Eklyckevägen 14A - LÄGENHET
    • 1 650 000 kr
    • 54 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Mariero

    Bangatan 33 - LÄGENHET
    • 210 000 kr
    • 26 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Nordstan

    Edsgatan 41 - LÄGENHET
    • 1 250 000 kr
    • 74 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Källstorp

    Eklyckevägen 14C - LÄGENHET
    • 1 975 000 kr
    • 66 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 9 februari

    Vänersborg / Mariedal

    Hästskovägen 19 - Kedjehus
    • 2 050 000 kr
    • 171 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 7 februari

    Trollhättan / Lextorp

    Västra Fjärilsvägen 200 - LÄGENHET
    • 1 095 000 kr
    • 140.5 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centralt

    Elfhögsgatan 13A - LÄGENHET
    • 875 000 kr
    • 33 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 5 februari

    Trollhättan / Halvorstorp

    Björkvägen 19 - Villa
    • 2 495 000 kr
    • 90/70 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Karlstorp

    Varpgatan 6 - Villa
    • 2 975 000 kr
    • 130 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 16 februari

    Trollhättan / Stavre

    Tessingatan 34 - Villa
    • 4 495 000 kr
    • 161 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 15 februari

    Trollhättan / Stavre

    Skogmansgatan 1 - Villa
    • 3 195 000 kr
    • 117/68 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 5 februari

    Trollhättan / Torsred

    Torsredsvägen 23 - Villa
    • 9 000 000 kr
    • 399/90 kvm
    • 12 RUM
  • Till salu visning 7 februari

    Trollhättan / Kronogården

    Torparegatan 26 - LÄGENHET
    • 250 000 kr
    • 36 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Gärdhem

    Gärdhem Björkhult - Villa
    • 4 925 000 kr
    • 166/4 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 8 februari

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 46B - LÄGENHET
    • 950 000 kr
    • 40.5 kvm
    • 1.5 RUM

Hejsan!

Vad vill du göra idag?

    Äger du eget boende? *

    Har du lånelöfte? *

    Önskas fri värdering innan visning? *

    * Obligatoriska fält



        Jag vill värdera min bostad

        Anmäl intresse

        Bevaka slutpriset

        Värdera min bostad

          KONTAKTA MIG