fbpx
Trollhättan / Centrum

Drottninggatan 44B

Boarea:
40.5 kvm
Antal rum:
1.5
Månadsavgift:
3 203 kr / mån
Våning:
3 av 3. Hiss finns ej
Byggår:
1942

Centralt boende med fransk balkong!

  • Tilltalande läge
  • Nära högskolan
  • Fint kök
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Diskmaskin

Varmt välkomna till centrala Trollhättan och till Drottninggatan 44B! Här erbjuds nu en tilltalande lägenhet med centralt läge, fransk balkong och med närhet till bland annat Högskolan Väst. Bostaden innehaver ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, ett riktigt fräscht kök med diskmaskin samt fina originalgolv. Bostaden har även ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ett toppenboende med närhet till kanalen, resecentrum och Trollhättans Torg med mycket restauranger samt barer!

Välkommen att anmäla intresse!

Bilder

Rumsbeskrivning

Hall med plats för förvaring. Här finns en garderob.


Trivsamt vardagsrum med plats för sittgrupp och matsalsbord för den som önskar. Fransk balkong i söderläge..


Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns två garderober.


Trevligt kök från 2007 med diskmaskin 2013, spishäll 2015 samt kyl/frys 2017.


Helkaklat badrum från 2007. Dusch, toalett och tvättställ. Tvättmaskin 2015 samt ny toalettstol 2020.


Fakta

Enligt överenskommelse

Brf Älvkvarnen u.p.a

Bostadsrätt

Lägenhet

Drottninggatan 44B

11

46133

Trollhättan

Centrum

Trollhättan

40.5 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

Bostaden står noterad inom föreningen som 1rok.

1.5

3

3

Nej

1942

Här finns fina grönytor med möbler för grillkvällar och sköna dagar med en bok,

Föreningen

Brf Älvkvarnen u.p.a

1942

BRF Älvkvarnen registrerades som förening 1941. Husen är uppförda 1942. Husen är så kallade Lamellhus i Trollhättan, de enda av sitt slag i Trollhättan som bevarats i sitt ursprungliga skick. Sammanlagt består Älvkvarnen av 102 lägenheter, fördelat på 6 hus. Drottninggatan 44,46 och 48, samt Domsagevägen 4,6 och 8. 42 st parkeringsplatser. Stambyte 2007
6 st hus: Drottninggatan 44, 46, 48 samt Domsagevägen 4, 6, 8

Husen på Drottninggatan ingår i kvarteret Älvkvarnen.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Älvkvarnen 5

Husen på Domsagevägen ingår i kvarteret Skottön.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Skottön 2

I föreningen finns:

42 st 1:or om vardera 40,5 m²
45 st 2:or om vardera 53,5 m²
15 st 3:or om vardera 69,0 m²

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

I föreningen finns även lokaler:

2 st lokaler uthyres till företag
1 st gemensam trivsellokal med kokvrå
1 st kontor
Tvättstuga

I källaren på Domsagevägen 6 finns fullutrustad tvättstuga

Kabel-TV - ComHem
Internet - Fiber


2007 - Stambyte
2010 - Fönster (norr)
2010 - Fasadrenovering

Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger en tydlig bild om kommande renoveringar samt hur mycket som behöver sparas undan för att underhålla fastigheten.

Eventuellt ska balkongdörrarna på de franska balkongerna bytas. Det kommer inte påverka avgifterna utan tas från föreningens sparade medel. Föreningen har diskuterat att det skulle kunna ska under sommaren 2022. Men det är ej klargjort än enligt ordförande 2021-10-27.

2019-09-23

E

128 kWh / m²

131 kWh / m²

Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB

Ekonomi

3 203 kr /mån

Vatten, El, TV, Uppvärmning

Det finns inga planerade eller diskuterade avgiftsförändringar enligt ordförande 2021-10-27.

Köpare

1 190 kr

476 kr

Privatbostadsföretag (äkta)

0,787402%

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilplats/Övrigt

P-plats

Nej

Ja

Nej

Nej

Nej

100 kr / mån


42 st parkeringsplatser.

Närområde

Centrum

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt. Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och stora satsningar görs för att skapa en trivsam centrumkärna.

Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar. Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg. Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • PÅ GÅNG

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Tors väg 11 - Villa
    • 116 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Västra Tunhem / Västra Tunhem

    Floget 477 - Villa
    • 117/40 kvm
    • 6 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Sandhem

    Stamkullevägen - Radhus
    • 89/43 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Danska vägen 28j - LÄGENHET
    • 93 kvm
    • 4 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Hjortmossen

    Klintvägen 17 - LÄGENHET
    • 60 kvm
    • 2.5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Onsjö

    Slåttergatan 71 - LÄGENHET
    • 77.5 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Centrum

    Österlånggatan 13A - LÄGENHET
    • 1 195 000 kr
    • 53.6 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 44B - LÄGENHET
    • 40.5 kvm
    • 1.5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Strömslund

    Arvidstorpsgatan 23 - Villa
    • 2 995 000 kr
    • 157/30 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Lilla Edet / Fuxerna

    Domarringsvägen 5 - Villa
    • 112/133 kvm
    • 6 RUM
  • PÅ GÅNG visning 5 juli

    Trollhättan / Strömslund

    Branåsvägen 18 - Villa
    • 110/82 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Karlstorp

    Varpgatan 6 - Villa
    • 130 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG Budgivning Pågår

    Trollhättan / Stavre

    Tessingatan 34 - Villa
    • 161 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Eriksro

    Hällstigen 7 - Villa
    • 176/94 kvm
    • 7 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Stavre

    Skogmansgatan 1 - Villa
    • 117/68 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hörngatan 25 - LÄGENHET
    • 70 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Södra Innovatumområdet

    Ångloksgatan 7 - LÄGENHET
    • 83 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Skaven

    Skaven (ÖXNERED 7:5) - TOMT
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Skogshöjden

    Bäckeforsgatan 7 - LÄGENHET
    • 75.1 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Centrum

    Hörngatan 6A - LÄGENHET
    • 37.5 kvm
    • 1 RUM