Varmt välkommen till en ljus och rymlig trerumslägenhet med låg avgift i välskötta och populära brf Pallas!
Bostadsrätten har genomgående trevlig ekparkett, klinkergolv i hall och kök och fräscha ytskikt! Här finner ni ett ljust kök med rymlig matplats, vardagsrum med plats för såväl sittgrupp som matsalsbord och två fina sovrum. Badrummet är helkaklat med dusch och tvättmaskin. Från de större sovrummet nås en härlig balkong med insynsskyddat söderläge med vy mot innergården.
Till bostadsrätten finner ni gott om förvaring i flertalet garderober i lägenheten och utöver det både ett matkällar- och ett vanligt källarförråd.
Järnvägsgatan är centralt beläget med gågatans utbud ett stenkast bort, fina promenadstråk runt kanalen och bekväm närhet till Trollhättan Resecentrum samt Högskolan Väst.
Välkommen in i rymlig hall med avhängning till vänster och vidare förvaring i rejäl garderob med skjutdörrar i rökfärgat spegelglas. Här i hallen är det klinkergolv och parkettgolv samt vitmålade väggar.
Sovrum med parkettgolv och målade väggar i grått.
Helkaklat badrum utrustad med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och handdukstork. Badrummet är renoverat i samband med stamrenoveringen 2006.
Ljust och trevlig kök med matplats och två infällda linneskåp samt ett inbyggt städskåp. Här är det tapetserade väggar i grått, parkettgolv samt klinkergolv vid köksdelen.
Köket är renoverat 2011 med vita luckor och vitt kakel med bänkskiva i trä. Här är det gott om förvaring och bänkyta samt plats för rejält matbord. Köket är utrustat med inbyggd diskmaskin, ugn, mikro, spis och kombinerad kyl/frys.
Rejält vardagsrum med parkettgolv och målad tapet i ljusgrått. Här finns gott om plats för såväl sittgrupp som matsalsbord.
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en garderobsvägg med spegelglas och utgång till balkong i
bästa söderläge.
Följande renoveringar har utförts i bostadsrätten av tidigare ägare;
2010-2011 - Renovering kök, nya trägolv, listverk, klinkers, innerdörrar/karmar, el med infällda uttag, tak, tapet, garderober. I samband med renoveringen är radiatorerna demonterade, sandblästrade och lackerade.
2016 - Nya innerdörrar, Nya lister
Nuvarande ägare har låtit utföra följande;
2019 - Målat väggar i båda sovrummen och vardagsrum. Satt in skåp över tvättmaskin och hyllor i badrummet.
2020 - Lagt trall på balkongen
2021 - Målat hallen
Fakta
Bostadsrätt
Lägenhet
Centrum
Järnvägsgatan 13 A
46131
Trollhättan
Trollhättan
30-1-0145
1203
81 kvm
Bostadsrättsföreningen
1,72767
Bostadsrättsföreningen
3
2
Privatbostadsföretag (äkta)
1 995 000 kr
Enligt överenskommelse
Byggnad
1958
3
4
Kabel-TV - ComHem
Internet - Telenor
1990 - Fasadrenovering
2006 - Stambyte
2012 - Innergården
2015/2016 - Nya portar och låssystem
2017 - Stamspolning
2019 - Digitala anslagstavlor och bokningssystem till tvättstuga, styrelserum och övernattningslägenhet.
2020 - Byte till led-armaturer i allmänna utrymmen. Målning av garage och intilliggande cykelrum, rensning av imkanaler, ny tvättmaskin stora tvättstugan.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum
Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet (300kr/natt)
Föreningens fastighet, Pallas 7, färdigställdes år 1958. Därefter har erforderligt underhåll utförts, bl a fasadrenovering 1990, stambyte 2006 samt gårdsrenovering 2012. På fastigheten finns 3 bostadshus i 4 våningar med 6 trappuppgångar.
Lägenhetsfördelning
24 st 1 r.o.k.
23 st 2 r.o.k.
21 st 3 r.o.k.
4 st 4 r.o.k.
Föreningen har underhållsplan som löpande uppdateras.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts löpande.
Lagstadgad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) gjordes 2019-10-28
2021- Takrenovering samtliga byggnader. Byte takfläktar, ny tvättmaskin lilla tvättstugan.
Energideklaration är utförd
Tord Hedgren, T Hedgren Energiteknik AB
Föreningens fastighet, Pallas 7, färdigställdes år 1958. Därefter har erforderligt underhåll utförts, bl a fasadrenovering 1990, stambyte 2006 samt gårdsrenovering 2012. På fastigheten finns 3 bostadshus i 4 våningar med 6 trappuppgångar.
Lägenhetsfördelning
24 st 1 r.o.k.
23 st 2 r.o.k.
21 st 3 r.o.k.
4 st 4 r.o.k.
Föreningen har underhållsplan som löpande uppdateras.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts löpande.
Lagstadgad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) gjordes 2019-10-28
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum
Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet (300kr/natt)
Energideklaration
2019-10-28
Energideklaration är utförd
E
137 kWh/m²
142 kWh/m²
Tord Hedgren, T Hedgren Energiteknik AB
Kostnader
4 572 kr / år
1 500 kr / år
2
6 276 kr / år
3 982 kr /mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt. Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och stora satsningar görs för att skapa en trivsam centrumkärna.
Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar. Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg. Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Vi använder cookies på vår webbplats för att ge dig den mest relevanta upplevelsen genom att komma ihåg dina preferenser vid återkommande besök. Genom att klicka på ”Acceptera alla” samtycker du till användningen av alla cookies. Du kan dock besöka ”Cookieinställningar” för att ge ett kontrollerat samtycke.
Denna webbplats använder cookies för att förbättra din upplevelse när du navigerar genom webbplatsen. Av dessa cookies lagras de cookies som kategoriseras som nödvändiga i din webbläsare eftersom de är nödvändiga för att de grundläggande funktionerna på webbplatsen ska fungera. Vi använder även tredjepartscookies som hjälper oss att analysera och förstå hur du använder webbplatsen. Dessa cookies kommer endast att lagras i din webbläsare med ditt samtycke. Du har också möjlighet att välja bort dessa cookies. Men att välja bort vissa av dessa cookies kan ha en effekt på din surfupplevelse.
Nödvändiga cookies är absolut nödvändiga för att webbplatsen ska fungera korrekt. Dessa cookies säkerställer grundläggande funktioner och säkerhetsfunktioner på webbplatsen anonymt.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_GRECAPTCHA
5 months 27 days
This cookie is set by the Google recaptcha service to identify bots to protect the website against malicious spam attacks.
cookielawinfo-checkbox-advertisement
1 year
Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category .
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 months
The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
CookieLawInfoConsent
1 year
Records the default button state of the corresponding category & the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie.
viewed_cookie_policy
11 months
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Analytiska cookies används för att förstå hur besökare interagerar med webbplatsen. Dessa cookies hjälper till att ge information om mätvärden för antalet besökare, avvisningsfrekvens, etc.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_ga
2 years
The _ga cookie, installed by Google Analytics, calculates visitor, session and campaign data and also keeps track of site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognize unique visitors.
_ga_0HJ6KLYZ6S
2 years
This cookie is installed by Google Analytics.
_gcl_au
3 months
Provided by Google Tag Manager to experiment advertisement efficiency of websites using their services.
Annonscookies används för att ge besökarna relevanta annonser och marknadsföringskampanjer, Dessa cookies spårar besökare över webbplatser och samlar in information för att tillhandahålla anpassade annonser.
Kaka
Varaktighet
Beskrivning
_fbp
3 months
This cookie is set by Facebook to display advertisements when either on Facebook or on a digital platform powered by Facebook advertising, after visiting the website.
test_cookie
15 minutes
The test_cookie is set by doubleclick.net and is used to determine if the user's browser supports cookies.
