fbpx
Trollhättan / Centrum

Järnvägsgatan 13 A

Utgångspris:
1 995 000 kr
Boarea:
81 kvm
Antal rum:
3 (2 sovrum)
Månadsavgift:
3 982 kr / mån
Våning:
3 av 4. Hiss finns ej
Byggår:
1958
Driftskostnad:
6 276 kr / år
Budgivning pågår

Ljus och trevlig 3:a med balkong i centrum!

  • Balkong i söderläge
  • Kök från 2011
  • Helkaklat badrum
  • Härlig innergård
  • Tvättmaskin
  • Fräscha ytskikt

Varmt välkommen till en ljus och rymlig trerumslägenhet med låg avgift i välskötta och populära brf Pallas!

Bostadsrätten har genomgående trevlig ekparkett, klinkergolv i hall och kök och fräscha ytskikt! Här finner ni ett ljust kök med rymlig matplats, vardagsrum med plats för såväl sittgrupp som matsalsbord och två fina sovrum. Badrummet är helkaklat med dusch och tvättmaskin. Från de större sovrummet nås en härlig balkong med insynsskyddat söderläge med vy mot innergården.

Till bostadsrätten finner ni gott om förvaring i flertalet garderober i lägenheten och utöver det både ett matkällar- och ett vanligt källarförråd.

Järnvägsgatan är centralt beläget med gågatans utbud ett stenkast bort, fina promenadstråk runt kanalen och bekväm närhet till Trollhättan Resecentrum samt Högskolan Väst.

Varmt välkommen att boka visning!

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Välkommen in i rymlig hall med avhängning till vänster och vidare förvaring i rejäl garderob med skjutdörrar i rökfärgat spegelglas. Här i hallen är det klinkergolv och parkettgolv samt vitmålade väggar.


Helkaklat badrum utrustad med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och handdukstork. Badrummet är renoverat i samband med stamrenoveringen 2006.


Ljust och trevlig kök med matplats och två infällda linneskåp samt ett inbyggt städskåp. Här är det tapetserade väggar i grått, parkettgolv samt klinkergolv vid köksdelen. Köket är renoverat 2011 med vita luckor och vitt kakel med bänkskiva i trä. Här är det gott om förvaring och bänkyta samt plats för rejält matbord. Köket är utrustat med inbyggd diskmaskin, ugn, mikro, spis och kombinerad kyl/frys.


Sovrum med parkettgolv och målade väggar i grått.


Rejält vardagsrum med parkettgolv och målad tapet i ljusgrått. Här finns gott om plats för såväl sittgrupp som matsalsbord.


Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en garderobsvägg med spegelglas och utgång till balkong i bästa söderläge.


Följande renoveringar har utförts i bostadsrätten av tidigare ägare; 2010-2011 - Renovering kök, nya trägolv, listverk, klinkers, innerdörrar/karmar, el med infällda uttag, tak, tapet, garderober. I samband med renoveringen är radiatorerna demonterade, sandblästrade och lackerade. 2016 - Nya innerdörrar, Nya lister


Nuvarande ägare har låtit utföra följande; 2019 - Målat väggar i båda sovrummen och vardagsrum. Satt in skåp över tvättmaskin och hyllor i badrummet. 2020 - Lagt trall på balkongen 2021 - Målat hallen


Fakta

1 995 000 kr

Enligt överenskommelse

Brf Pallas

Bostadsrätt

Lägenhet

Järnvägsgatan 13 A

30-1-0145

1203

46131

Trollhättan

Centrum

Trollhättan

81 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten följer ett källarförråd samt matkällare.

3

2

3

4

Nej

1958

Härlig balkong i söderläge med trevlig vy mot innergården.

Föreningen

Brf Pallas

1958

Föreningens fastighet, Pallas 7, färdigställdes år 1958. Därefter har erforderligt underhåll utförts, bl a fasadrenovering 1990, stambyte 2006 samt gårdsrenovering 2012. På fastigheten finns 3 bostadshus i 4 våningar med 6 trappuppgångar.
Lägenhetsfördelning
24 st 1 r.o.k.
23 st 2 r.o.k.
21 st 3 r.o.k.
4 st 4 r.o.k.

Föreningen har underhållsplan som löpande uppdateras.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts löpande.
Lagstadgad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) gjordes 2019-10-28

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum
Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet (300kr/natt)

Kabel-TV - ComHem
Internet - Telenor


1990 - Fasadrenovering
2006 - Stambyte
2012 - Innergården
2015/2016 - Nya portar och låssystem
2017 - Stamspolning
2019 - Digitala anslagstavlor och bokningssystem till tvättstuga, styrelserum och övernattningslägenhet.
2020 - Byte till led-armaturer i allmänna utrymmen. Målning av garage och intilliggande cykelrum, rensning av imkanaler, ny tvättmaskin stora tvättstugan.

2021- Takrenovering samtliga byggnader. Byte takfläktar, ny tvättmaskin lilla tvättstugan.

2019-10-28

E

137 kWh / m²

142 kWh / m²

Tord Hedgren, T Hedgren Energiteknik AB

Ekonomi

3 982 kr /mån

Vatten, TV, Uppvärmning

2022-07-01 kommer avgiften höjas med 3%.

4 572 kr / år

204 kr / år

6 276 kr / år

2

Privatbostadsföretag (äkta)

1,72767

1,72767

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilplats/Övrigt

Garage

Nej

Ja

Nej

Nej

Nej

220 kr / mån


P-plats

Nej

Ja

Nej

Nej

Nej


20st - Garageplatser 21st - Parkeringsplatser

Närområde

Centrum

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt. Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och stora satsningar görs för att skapa en trivsam centrumkärna.

Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar. Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg. Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • Till salu visning 24 Maj

    Trollhättan / Sandhem

    Stamkullevägen 353
    • 3 025 000 kr
    • 116/13 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 19 Maj

    Trollhättan / Götalunden

    Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET
    • 895 000 kr
    • 39.5 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 23 Maj

    Trollhättan / Stavre

    Peter Baggegatan 2B - LÄGENHET
    • 1 275 000 kr
    • 77 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 23 Maj

    Vänersborg / Västra Tunhem

    Holstorp 409 - Villa
    • 2 495 000 kr
    • 96/72 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 19 Maj

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Rosenvägen 22 - Villa
    • 2 495 000 kr
    • 93/92 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 18 Maj

    Trollhättan / Skoftebyn

    Klippgatan 38 - Villa
    • 2 650 000 kr
    • 90/114 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Centrum

    Järnvägsgatan 13 A - LÄGENHET
    • 1 995 000 kr
    • 81 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 24 Maj

    Trollhättan / Sandhem

    Vadarevägen 38 - Villa
    • 3 395 000 kr
    • 88/112 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 23 Maj

    Trollhättan / Sandhem

    Stamkullevägen 261 - Kedjehus
    • 3 350 000 kr
    • 151/23 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 18 Maj, 21 Maj

    Trollhättan / Kronogården

    Hovslagaregatan 12 - LÄGENHET
    • 295 000 kr
    • 36 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Torsred

    Torsredsvägen 23 - Villa
    • 9 000 000 kr
    • 399/90 kvm
    • 12 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Björndalen

    Aletorpsvägen 3 - Villa
    • 3 975 000 kr
    • 124 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 23 Maj

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hörngatan 43 - LÄGENHET
    • 1 575 000 kr
    • 65.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 23 Maj

    Trollhättan / Centralt

    Repslagaregatan 1d - LÄGENHET
    • 695 000 kr
    • 38 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 19 Maj

    Trollhättan / Stavre

    Staafsgatan 2 - Villa
    • 3 975 000 kr
    • 135/48 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 19 Maj

    Trollhättan / Öresjö

    Elofs väg 5
    • 2 250 000 kr
    • 60 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Tingvalla

    Stridsbergsgatan 10C - LÄGENHET
    • 1 150 000 kr
    • 40 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu visning 18 Maj

    Trollhättan / Götalunden

    Skrällebergsvägen 20 A - LÄGENHET
    • 1 395 000 kr
    • 69.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Vargön

    Sandgärdsvägen 10F - LÄGENHET
    • 1 595 000 kr
    • 77 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 376 - Radhus
    • 2 550 000 kr
    • 134 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Lextorp

    Snabbvingegatan 27
    • 1 375 000 kr
    • 109 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 24 Maj, 25 Maj

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 163 - LÄGENHET
    • 550 000 kr
    • 55.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Stavre

    Slättbergsvägen 7 - LÄGENHET
    • 675 000 kr
    • 56.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hörngatan 35 - LÄGENHET
    • 895 000 kr
    • 42 kvm
    • 1.5 RUM
  • Till salu visning 23 Maj

    Trollhättan / Karlstorp

    Karlstorpsvägen 104 - LÄGENHET
    • 1 450 000 kr
    • 72 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Gärdhem

    Gärdhem Björkhult - Villa
    • 4 925 000 kr
    • 166/4 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 6C - LÄGENHET
    • 1 795 000 kr
    • 68 kvm
    • 2.5 RUM
  • Till salu visning 19 Maj

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 8 E - LÄGENHET
    • 1 350 000 kr
    • 48.5 kvm
    • 2 RUM