Rosenvägen 22
Gedigen fasadstenvilla i Sjuntorp!
- Uterum
- Relax i källaren
- Tre sovrum
- Renoverat kök
- Braskamin
- Nära naturen
Välplanerad och gedigen fasadstensvilla i barnvänliga Sjuntorp! På entréplanet finns det tre sovrum. renoverat kök i öppen planlösning med vardagsrummet, kamin och en wc. I källaren hittar vi en påkostad rexalavdelning med dusch, badkar och bastu. Det finns även renoverad tvättstuga, gäst-wc och riktigt bra förvaringsutrymmen i källaren. Uterum och altan i soligt sydvästläge! Lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor och livsmedelsbutik. Välkommen att boka visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Klinkers och laminatgolv samt plats för avhängning.
Laminatgolv.
Stort vardagsrum i öppen planlösning tillsammans med köket. Laminatgolv och utgång till altan.
Ljust kök med vita luckor som renoverades 2017. Laminatgolv, kamin, kyl/frys, micro, ugn, häll, fläkt och diskmaskin(2021). Utgång till uterummet.
Målat klinkers/kakel samt golvbrunn. Toalett och handfat.
Laminatgolv.
Laminatgolv.
Helkaklad tvättstuga som hänger ihop med relaxavdelningen. Golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
Helkaklad relaxavdelning med golvvärme, hörnbadkar, dusch och bastu(aggregatet inte inkopplat).
Betonggolv.
Betonggolv.
Klinkers på golvet, toalett och handfat.
Fakta
2 495 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Sjuntorp
Rosenvägen 22
46177
Sjuntorp
Fors
93 kvm
92 kvm
4
654 kvm
1966
Lantmäteriet
Trädgårdstomt
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1966
26
Betongpannor
Platta på mark/källare
Fasadsten
Plåt
2-glasfönster
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Självdrag
Murad skorsten
Fiber är indraget i fastigheten.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
ca 2000 - Tak
2010 - Uterum
2017 - Kök
2018 - Relaxavdelning och tvättstuga
Uppmätt under gränsvärde 70Bq/m3 via mätning 2002.
Energideklaration
2019-09-04
Energideklaration är utförd
D
70 kWh / m²
105 kWh / m²
Glenn Karlsson
14120 kWh
Bilplats/Övrigt
Plats för två bilar på den stensatta uppfarten.
Uterum och altan i sydvästläge.
På tomten står ett äldre växthus.
Övriga rättigheter och belastningar
Trollhättan Sjuntorp Ga:2 - VÄG
Sjuntorps Samhälle Norra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570629)
Ekonomi
14 120 kWh / år
33 310 kr / år
6 500 kr / år
2 050 kr / år
300 kr / år
42 160 kr / år
2
8 874 kr / år
15
2 380 000 kr
2021
Fastställt
1966
826 000 kr
361 000 kr
1 187 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde
Sjuntorp
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
I härliga Sjuntorp bor du på landet sydost om Trollhättan i ett levande samhälle. Karaktäristiskt för Sjuntorp är den ljuvliga och närliggande naturen med sjöar som ger flertalet badmöjligheter i närheten och bra förutsättningar till ett härligt friluftsliv.
Sjuntorp är ett lugnt och trivsamt samhälle.
När det är dags att handla så finns en välsorterad livsmedelsbutik. Området erbjuder även kiosk, frisör, pizzeria, blombutik, ridskola och varmbadhus. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Sjuntorp erbjuder bra bussförbindelser till centrala Trollhättan och Resecentrum samt fem minuter till den nya motorvägen E45 med bra pendlingsmöjligheter till Göteborg. Det finns en nybyggd cykelbana in till Trollhättan som underlättar miljövänligare pendling. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå samt Sjuntorpsskolan F-9. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
