fbpx
Trollhättan / Sjuntorp

Rosenvägen 22

Utgångspris:
2 495 000 kr
Boarea:
93 kvm
Biarea:
92 kvm
Antal rum:
4 (3 sovrum)
Byggår:
1966
Driftskostnad:
42 160 kr / år

Välkommen att boka visning!

Tor 19 Maj - 16:30 BOKA
Tor 19 Maj - 16:45 BOKA
Tor 19 Maj - 17:00 BOKA
Tor 19 Maj - 17:15 BOKA
Tor 19 Maj - 17:30 BOKA

Gedigen fasadstenvilla i Sjuntorp!

  • Uterum
  • Relax i källaren
  • Tre sovrum
  • Renoverat kök
  • Braskamin
  • Nära naturen

Välplanerad och gedigen fasadstensvilla i barnvänliga Sjuntorp! På entréplanet finns det tre sovrum. renoverat kök i öppen planlösning med vardagsrummet, kamin och en wc. I källaren hittar vi en påkostad rexalavdelning med dusch, badkar och bastu. Det finns även renoverad tvättstuga, gäst-wc och riktigt bra förvaringsutrymmen i källaren. Uterum och altan i soligt sydvästläge! Lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor och livsmedelsbutik. Välkommen att boka visning!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 669330
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjY0MHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzgyMHw1OA..
            [startDate] => 2022-05-19 16:30:00
            [endDate] => 2022-05-19 18:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMDAwN3w0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Välkommen att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 6
            [slotCapacity] => 3
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2022-05-11 17:18:57
            [createdDateTime] => 2022-05-17 17:25:03
        )

)

Välkommen att boka visning!

Tor 19 Maj - 16:30 BOKA
Tor 19 Maj - 16:45 BOKA
Tor 19 Maj - 17:00 BOKA
Tor 19 Maj - 17:15 BOKA
Tor 19 Maj - 17:30 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Klinkers och laminatgolv samt plats för avhängning.


Laminatgolv.


Stort vardagsrum i öppen planlösning tillsammans med köket. Laminatgolv och utgång till altan.


Ljust kök med vita luckor som renoverades 2017. Laminatgolv, kamin, kyl/frys, micro, ugn, häll, fläkt och diskmaskin(2021). Utgång till uterummet.


Målat klinkers/kakel samt golvbrunn. Toalett och handfat.


Laminatgolv.


Laminatgolv.


Helkaklad tvättstuga som hänger ihop med relaxavdelningen. Golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.


Helkaklad relaxavdelning med golvvärme, hörnbadkar, dusch och bastu(aggregatet inte inkopplat).


Betonggolv.


Betonggolv.


Klinkers på golvet, toalett och handfat.


Fakta

2 495 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Sjuntorp

Rosenvägen 22

46177

Sjuntorp

Fors

93 kvm

92 kvm

4

654 kvm

1966

Lantmäteriet

Trädgårdstomt

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Enplansvilla med källare

1966

26

Betongpannor

Platta på mark/källare

Fasadsten

Plåt

2-glasfönster

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Luft/vatten värmepump

Självdrag

Murad skorsten

Fiber är indraget i fastigheten.


Renoveringar utförda av tidigare ägare:

ca 2000 - Tak
2010 - Uterum
2017 - Kök
2018 - Relaxavdelning och tvättstuga

Uppmätt under gränsvärde 70Bq/m3 via mätning 2002.

Energideklaration

2019-09-04

Energideklaration är utförd

D

70 kWh / m²

105 kWh / m²

Glenn Karlsson

14120 kWh

Bilplats/Övrigt

Plats för två bilar på den stensatta uppfarten.


Uterum och altan i sydvästläge.


På tomten står ett äldre växthus.

Övriga rättigheter och belastningar

Trollhättan Sjuntorp Ga:2 - VÄG

Sjuntorps Samhälle Norra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570629)

Ekonomi

14 120 kWh / år

33 310 kr / år

6 500 kr / år

2 050 kr / år

AMountTable1

300 kr / år

42 160 kr / år

2

8 874 kr / år

15

2 380 000 kr

2021

Fastställt

1966

826 000 kr

361 000 kr

1 187 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Sjuntorp

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

I härliga Sjuntorp bor du på landet sydost om Trollhättan i ett levande samhälle. Karaktäristiskt för Sjuntorp är den ljuvliga och närliggande naturen med sjöar som ger flertalet badmöjligheter i närheten och bra förutsättningar till ett härligt friluftsliv.
Sjuntorp är ett lugnt och trivsamt samhälle.

När det är dags att handla så finns en välsorterad livsmedelsbutik. Området erbjuder även kiosk, frisör, pizzeria, blombutik, ridskola och varmbadhus. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Sjuntorp erbjuder bra bussförbindelser till centrala Trollhättan och Resecentrum samt fem minuter till den nya motorvägen E45 med bra pendlingsmöjligheter till Göteborg. Det finns en nybyggd cykelbana in till Trollhättan som underlättar miljövänligare pendling. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå samt Sjuntorpsskolan F-9. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta