Arvidstorpsgatan 23
GEDIGET HUS MED STOR CHARM!
- Vilket läge!
- Trevlig tomt
- Dubbelgarage
- Nytt tak 2015
- Öppen spis
- Bergvärme
Varmt välkomna ska ni vara till Arvidstorpsgatan 23, ett riktigt charmigt hus i omtyckta Strömslund! Här erbjuds ett rymligt boende om 157kvm boarea med öppen spis, dubbelgarage samt gedigna sällskapsytor. Bostaden bjuder dessutom på massvis med potential där en ny ägare har möjlighet att sätta sin egna prägel på huset.
Läget är fantastiskt! Här bor ni med promenadavstånd till centrala Trollhättan, Göteborg nås smidigt ifrån resecentrum och skolor samt förskolor ligger på behagligt avstånd. Är bostaden av intresse så tveka inte att höra av er!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen att stiga på! Här har vi en gedigen hall med klinkergolv och tapetserade väggar.
Mysigt kök från cirka 1973 utrustat med spis, kyl samt frys. Tapetserade väggar.
Bostadens största sovrum, här erbjuds sju garderober för praktisk förvaring. Tapetserade väggar samt laminatgolv (Pergo).
Fantastiskt charmigt badrum med urläckert blått porslin. Badrummet är utrustat med wc, bidé, badkar, tvättmaskin (2017/18), dusch samt torkskåp.
Stort vardagsrum med ordentligt med plats för både soffa och matplats. Här finns även en öppen spis (behöver ses över), i från detta rum nås även bostadens stensatta uteplats. Tapetserade väggar.
Mycket rymligt allrum där möjlighet finns att skapa sig ett fjärde sovrum. Tapetserade väggar.
WC med plastmatta, tapetserade väggar, toalett samt handfat.
Härligt sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. 2 garderober.
Härligt sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. 2 garderober.
Med egen entré nås källarplan, här finns pannrum och ypperligt med utrymme för förvaring av olika trädgårdsredskap exempelvis.
Fakta
2 995 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Strömslund
Arvidstorpsgatan 23
46157
Trollhättan
Trollhättan
157 kvm
30 kvm
5
745 kvm
1909 (Cirka 1973)
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½-planshus, delvis med källare.
1909
30
Cirka 1973
Sadeltak med betongpannor och till viss del profilerad plåt. Garaget har låglutande papptäckt tak.
Betong
Betongplatta och källare.
Tegel och träpanel
Tvåglasfönster i bågar
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via bergvärmepump och radiatorer. Även äldre kombipanna kvarstår.
1995
Självdrag
Huset har överlag ojordade eluttag
Murad skorsten
Yttertaket byttes för cirka 6-7 år sedan efter inläckage som noterades i innertaket vid den öppna spisen. Missfärgningarna där kvarstår.
Yttertaket samt garagets takpapp byttes för cirka 6-7 år sedan
Energideklaration
2022-06-08
F
100 kWh / m²
Bilplats/Övrigt
Dubbelgarage samt uppfart med plats för två bilar.
Stenlagd uteplats nås från vardagsrummet.
Övriga rättigheter och belastningar
Arvidstorp Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690721)
Barden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19771229)
Ekonomi
8 874 kr / år
5
230 000 kr
2021
Fastställt
1929
1 708 000 kr
590 000 kr
2 298 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
