fbpx
Trollhättan / Strömslund

Arvidstorpsgatan 23

Utgångspris:
2 995 000 kr
Boarea:
157 kvm
Biarea:
30 kvm
Antal rum:
5 (3 sovrum)
Byggår:
1909 (Cirka 1973)

GEDIGET HUS MED STOR CHARM!

  • Vilket läge!
  • Trevlig tomt
  • Dubbelgarage
  • Nytt tak 2015
  • Öppen spis
  • Bergvärme

Varmt välkomna ska ni vara till Arvidstorpsgatan 23, ett riktigt charmigt hus i omtyckta Strömslund! Här erbjuds ett rymligt boende om 157kvm boarea med öppen spis, dubbelgarage samt gedigna sällskapsytor. Bostaden bjuder dessutom på massvis med potential där en ny ägare har möjlighet att sätta sin egna prägel på huset.

Läget är fantastiskt! Här bor ni med promenadavstånd till centrala Trollhättan, Göteborg nås smidigt ifrån resecentrum och skolor samt förskolor ligger på behagligt avstånd. Är bostaden av intresse så tveka inte att höra av er!

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Välkommen att stiga på! Här har vi en gedigen hall med klinkergolv och tapetserade väggar.


Mysigt kök från cirka 1973 utrustat med spis, kyl samt frys. Tapetserade väggar.


Bostadens största sovrum, här erbjuds sju garderober för praktisk förvaring. Tapetserade väggar samt laminatgolv (Pergo).


Fantastiskt charmigt badrum med urläckert blått porslin. Badrummet är utrustat med wc, bidé, badkar, tvättmaskin (2017/18), dusch samt torkskåp.


Stort vardagsrum med ordentligt med plats för både soffa och matplats. Här finns även en öppen spis (behöver ses över), i från detta rum nås även bostadens stensatta uteplats. Tapetserade väggar.


Mycket rymligt allrum där möjlighet finns att skapa sig ett fjärde sovrum. Tapetserade väggar.


WC med plastmatta, tapetserade väggar, toalett samt handfat.


Härligt sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. 2 garderober.


Härligt sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. 2 garderober.


Med egen entré nås källarplan, här finns pannrum och ypperligt med utrymme för förvaring av olika trädgårdsredskap exempelvis.


Fakta

2 995 000 kr

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Strömslund

Arvidstorpsgatan 23

46157

Trollhättan

Trollhättan

157 kvm

30 kvm

5

745 kvm

1909 (Cirka 1973)

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1½-planshus, delvis med källare.

1909

30

Cirka 1973

Sadeltak med betongpannor och till viss del profilerad plåt. Garaget har låglutande papptäckt tak.

Betong

Betongplatta och källare.

Tegel och träpanel

Tvåglasfönster i bågar

Trä

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Vattenburen värme via bergvärmepump och radiatorer. Även äldre kombipanna kvarstår.

1995

Självdrag

Huset har överlag ojordade eluttag

Murad skorsten

Yttertaket byttes för cirka 6-7 år sedan efter inläckage som noterades i innertaket vid den öppna spisen. Missfärgningarna där kvarstår.


Yttertaket samt garagets takpapp byttes för cirka 6-7 år sedan

Energideklaration

2022-06-08

F

100 kWh / m²

Bilplats/Övrigt

Dubbelgarage samt uppfart med plats för två bilar.


Stenlagd uteplats nås från vardagsrummet.

Övriga rättigheter och belastningar

Arvidstorp Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690721)

Barden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19771229)

Ekonomi

AMountTable0

8 874 kr / år

5

230 000 kr

2021

Fastställt

1929

1 708 000 kr

590 000 kr

2 298 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta