fbpx
Grästorp / Flakeberg

Flakeberg Västergården 24

Utgångspris:
1 600 000 kr
Boarea:
137 kvm
Antal rum:
6 (3-4 sovrum)
Byggår:
1850 (2006)
Driftskostnad:
36 947 kr / år

Lantligt idyll med maskinhall och gediget med mark!

  • Garage/maskinhall om nästan 100kvm
  • 1,6ha mark
  • Nytt badrum med bastu
  • Fantastisk uteplats
  • Lantligt läge
  • Kommunalt vatten och avlopp vid tomtgräns

Varmt välkomna till Flakeberg Västergården 24 och till denna lantliga idyll!

Här finns det massvis med charm, potential och ytor/mark för dig som söker något på landet men ändå på behagligt avstånd ifrån Grästorps serviceutbud. Här har ni verkligen en trivsam bostad åt hela familjen, invändigt bjuds det på tre gedigna sovrum, badrum färdigställt 2020 samt en utbyggnad där ni finner det luftiga vardagsrummet. Ser vi till det utvändiga så finns det massvis med möjligheter för den intresserade. På den gedigna fastigheten om 16 000kvm (1,6ha) finns det möjlighet att exempelvis skaffa höns, getter eller andra djur. Kanske vill man hellre fokusera på bilar och maskiner inne i maskinhallen? Fram till tomtgräns finns det nu även framdraget kommunalt vatten och avlopp provtryckt och klart.

Varmt välkomna att boka er på visning eller höra av er frågor!

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Vattenburen golvvärme på nedre plan inklusive nya badrummet (där är den dock ej inkopplad, elektrisk golvvärme i nya badrummet för närvarande)

Rymlig hall med plats för hela familjen. Här finns en hatthylla, vattenburen golvvärme samt tapetserade väggar. Laminatgolv.


Ljust sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Två garderober och vattenburen golvvärme finns.


Gediget ekkök monterat 2008 från Marbodal. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn, induktionshäll samt vitrinskåp. Även här finns vattenburen golvvärme. Laminatgolv.


Mysigt barnrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Vattenburen golvvärme finns.


Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Denna del av huset är tillbyggd 2006 och har även den vattenburen golvvärme. Ifrån vardagsrummet nås bostadens tilltalande altan i sydväst. Tapetserade väggar och laminatgolv.


Nyrenoverat badrum från 2020. Här finns golvvärme, badkar, dusch, wc, bastu, kommod med två handfat, handdukstork samt spotlights. Finns även förberett för tvättmaskin. Våtrumsintyg finns. Golvvärmen går i dagsläget på el, men är förberett för vattenburen golvvärme.


Ljus hall med fint trägolv.


Badrum utrustat med wc, kommod, dusch och tvättmaskin från 2017. Plastmatta.


Rymligt allrum med möjlighet att skapa sig ett fjärde sovrum. Här ligger laminatgolv och väggarna är tapetserade.


Tilltalande sovrum med bra förvaringsmöjligheter, totalt sex garderober. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.


Trevlig matplats finns i anslutning till det tilltalande köket. Laminatgolv och tapetserade väggar.


Fakta

1 600 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Flakeberg

Flakeberg Västergården 24

46794

Grästorp

Särestad

137 kvm

6 (3-4 sovrum)

16000 kvm

1850 (2006)

Lantmäteriet

Gedigen tomt med massvis med möjligheter!

Lantmäteriet

Lantmäteriet

137kvm boarea disponerat på tre sovrum samt gediget med sällskapsytor.

Byggnadssätt

1,5-planshus

1850

33

2006

Takpannor

Torpargrund

Träfasad

Plåt

Majoriteten av fönsterna är 3-glas

Trä

Trä

Enskilt vatten året om, kommunalt vatten finns framdraget till tomtgräns.

Enskilt avlopp, kommunalt avlopp finns framdraget till tomtgräns.

Vattenburen värme via pellets

2012/13

Självdrag

Elen är utbytt i hela huset vid tidigare renoveringar under 2000talet (av tidigare ägare)

Fiber


Nytt badrum färdigställt 2020.
Utbyggnad vardagsrum 2006.
Nytt tak under tidigt 2000-tal.
Elen är utbytt i hela huset vid tidigare renoveringar under 2000-talet (av tidigare ägare).
Dränering tidigt 2000-tal av tidigare ägare.

Energideklaration

2015-05-27

Energideklaration är utförd

E

151 kWh / m²

Bengt-Åke Hellstadius

11788 kWh

Bilplats/Övrigt

Gedigen uppfart med plats för många bilar.


Stort trädäck i sydväst med bästa tänkbara solläge!


På fastigheten finns det en maskinhall, hundhus samt hönshus. Finns även en förrådsbyggnad intill huvudbyggnaden.

Övriga rättigheter och belastningar

Grästorp Håle Ga:1

GRÄSTORP GÖTTORP S:1

ESSUNGA HÄRADSALLMÄNNINGEN ROLKEN S:1

Ekonomi

11 788 kWh / år

19 428 kr / år

2 400 kr / år

8 380 kr / år

2 550 kr / år

300 kr / år

3 889 kr / år

AMountTable0

36 947 kr / år

4

5 430 kr / år

8

1 032 500 kr

2021

Fastställt

1950

536 000 kr

188 000 kr

724 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Flakeberg

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta