fbpx

Stor och gedigen tegelvilla med fridfullt läge endast 10 minuter från Trollhättan!

  • Gediget
  • Uterum
  • Två garageplatser
  • Bergvärme
  • 4 sovrum
  • Härligt läge

Varmt välkomna till Lerum 2! Här finner ni en välskött och rymlig tegelvilla med plats för familjen. Huset erbjuder er 5 r.o.k. varav 4 bra sovrum. Här finner ni också ett rymligt kök, trevliga sällskapsytor, en stor inglasad altan i bästa solläge samt en väl tilltagen källare med två garageplatser och goda förvaringsytor. Nyare tak, bergvärme samt fiber finns indraget. Runt huset finner ni en stor uppgrusad gårdsplan med plats för flertalet bilar/fordon.

Här bor ni lugnt och fridfullt med naturen runt knuten. In till Trollhättan kör ni på endast 10 minuter. I närområdet Åsaka finner ni förskola, skola, matbutik och pizzeria.

Missa inte denna chans att förvärva ett toppenboende, välkomna att anmäla ert intresse!

Bilder

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna trevliga villa!

När ni stiger in genom huvudingången på ENTRÉPLANET möts ni av en välkomnande hall. På detta våningsplan finner ni ett rymligt kök, groventré, duschrum, WC, sovrum, ett trevligt vardagsrum samt i anslutning till vardagsrummet en inglasad altan i bästa solläge!

Trappan upp leder er till OVANVÅNINGEN där ni finner tre bra sovrum, ett badrum samt en klädkammare/förråd. De ena sovrummet har även utgång till en härlig balkong!

På KÄLLARPLANET finner ni en groventré/pannrum, tvättstuga, förrådsutrymmen och två stora bra garage!


















Fakta

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Lerum 2

46192

Trollhättan

Väne-Åsaka

139 kvm

113 kvm

5

3065 kvm

1959

Lantmäteriet

Mätning

Mätning

Boarea samt biarea är uppmätt, se bifogad areamätning.

Byggnadssätt

1 1/2 plan med källare

1959

29

Betongpannor

Betong

Platta på mark

Tegelstensfasad

Plåt

3-glasfönster

Trä

Betong/trä

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn -03

Enskilt avlopp, septitank med markbädd

Bergvärmepump

2007

Självdrag

Murad skorsten

Skorstenen behöver sotas och prov tryckas för att kunna användas.

Fiber finns indraget.


Fastigheten har löpande renoverats och underhållits under åren.

Större renoveringar/förbättringar som gjorts:
Badrum övervåning -97
Plåtat och murat skorsten -00
Djupborrad brunn -03
Utbyggt med garage, inglasad altan, altan och balkong -05/06
Tvättmaskin -06
Bergvärme -07
Renoverat hall -09
Byggt nya farstukvistar -12
Duschrum entréplan -14
Ny hydropress -15
Kyl och frys -17
Diskmaskin -21

Energideklaration

2021-11-24

Energideklaration är utförd

D

67 kWh / m²

121 kWh / m²

Nils Eriksson

17000 kWh

Bilplats/Övrigt

Stor uppgrusad infart samt parkering runt huset med plats för flertalet fordon.


Stort inglasat uterum med intilliggande altan i sydväst!
Trevlig balkong, även denna i sydväst!
Stenlagd altan i öster, här njuter ni av förmiddagssolen!

Övriga rättigheter och belastningar

Avtalsservitut: Markbädd,pumpanläggning,el - Se beskrivning

Avtalsservitut: Septitank - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Markbädd - Se beskrivning

Avtalsservitut MARKBÄDD,PUMPANLÄGGNING,EL

Avtalsservitut SEPTITANK

Ekonomi

17 000 kWh / år

AMountTable0

1

7 898 kr / år

3

350 000 kr

2021

Fastställt

1959

731 000 kr

322 000 kr

1 053 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Åsaka

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Åsaka är ett härligt område på landet strax utanför Trollhättan. Åsaka erbjuder en härligt lantlig känsla samtidigt som Trollhättan stadskärna bara ligger en kvarts bilresa bort. Det finns både lanthandel, pizzeria och skola i området. För den fotbollsintresserade finns även Åsevi idrottsplats. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/. Till och från Åsaka åker du enklast buss eller bil in till Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 15 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. Boendes i Åsaka har man en skola i närområdet. Det är Åsaka skola med förskoleklass upp till åk 6. Här finns också en förskola att tillgå och ett antal dagmammor. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

Snabbanslutning