fbpx
Trollhättan / Åsaka

Lyckevägen 3

Utgångspris:
3 100 000 kr
Boarea:
168 kvm
Biarea:
98 kvm
Antal rum:
5 (3-5 sovrum)
Byggår:
1973
Driftskostnad:
37 198 kr / år

Varmt välkomna för att boka tid för visning!

Tis 30 November - 15:30 BOKA
Tis 30 November - 15:45 BOKA
Tis 30 November - 16:00 BOKA
Tis 30 November - 16:15 BOKA

Tilltagen villa på återvändsgata!

  • Garage
  • Tilltaget hus
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Lugn återvändsgata
  • Öppen planlösning
  • Tre badrum och en WC

Äntligen! En gedigen villa om 168 kvm boyta + 98 kvm biyta i Åsaka till salu! Detta arkitektritade hus har ett mycket attraktivt läge på lugn återvändsgata med endast 15 minuter till centrala Trollhättan. I närområdet finns dessutom förskola, skola F-6, välsorterad matvarubutik, pizzeria och idrottsanläggning.

Huset har genomgått stora renoveringar de senaste åren bland annat har man öppnat upp mellan kök, matplats och vardagsrum till ett mer socialt utförande. I köket finns gott om köksförvaring, diskmaskin, fullhöjdskyl - och frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn och spishäll. Från kök och vardagsrum nås altan och baksida som ligger i söderläge. Vidare har huset en mycket flexibel planlösning - den stora familjen skapar enkelt 5 sovrum genom att dela av ovanvåningen. På entréplan finner ni en drömlik walk-in closet. Tidigare låg här ett kök vilket skulle kunna vara aktuellt att återskapa om man önskar göra en uthyrningsdel. Därtill finns hela 3 badrum och en WC varav ett av badrummen renoverades 2012 med bubbelbadkar och golvvärme. Vidare finns en tacksam källare med tvättstuga, flera förrådsutrymmen och ett hobbyrum som idag används som gym. Utöver stora ytor har huset även ett garage med fjärrstyrd port och en uppfart med plats för två bilar.

Missa inte detta fantastiska hus - varmt välkomna på visning!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 10582
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjIxMHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzMyN3w1OA..
            [startDate] => 2021-11-30 15:30:00
            [endDate] => 1970-01-01 01:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMDAwOXw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Varmt välkomna för att boka tid för visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 4
            [slotCapacity] => 3
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2021-11-26 11:05:46
            [createdDateTime] => 2021-11-26 11:07:06
        )

)
showingslotsSELECT * FROM mspecs_upcoming_show_slots WHERE viewing_id='MDU5NXwwMDAwMDAwMjIxMHwxMTk.' AND deal_id='MDU5NXwwMDAwMDAwMzMyN3w1OA..' ORDER By start_timeArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 31110
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTI3NHwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzMyN3w1OA..
            [start_time] => 2021-11-30 15:30:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjIxMHwxMTk.
            [updateDate] => 2021-11-26
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [id] => 31111
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTI3NXwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzMyN3w1OA..
            [start_time] => 2021-11-30 15:45:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjIxMHwxMTk.
            [updateDate] => 2021-11-26
        )

    [2] => stdClass Object
        (
            [id] => 31112
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTI3NnwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzMyN3w1OA..
            [start_time] => 2021-11-30 16:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjIxMHwxMTk.
            [updateDate] => 2021-11-26
        )

    [3] => stdClass Object
        (
            [id] => 31113
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTI3N3wyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzMyN3w1OA..
            [start_time] => 2021-11-30 16:15:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjIxMHwxMTk.
            [updateDate] => 2021-11-26
        )

)

Varmt välkomna för att boka tid för visning!

Tis 30 November - 15:30 BOKA
Tis 30 November - 15:45 BOKA
Tis 30 November - 16:00 BOKA
Tis 30 November - 16:15 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Laminatgolv och målad väggpanel. Utgång till uteplatsen med eftermiddags- och kvällssol.


Laminatgolv och tapetserade väggar.


Sovrum som idag används idag som walk-in-closet. Laminatgolv och målade väggar. Här låg tidigare ett kök. Kanske önskar en köpare att göra om denna del till uthyrningsdel och återskapa det tidigare köket.


Här finns våtrumsmatta och våtrumstapet. Vidare finns dusch, handfat och toalett.


Laminatgolv och målade väggar samt målad väggpanel. Utgång till altan och baksida.


Laminatgolv och kaklade samt målade väggar. I köket finns inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, häll, diskho och två kyl/frysar.


Kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Här finns bubbelbadkar, handfat och toalett.


Laminatgolv och målade väggar. Öppen ovanvåning med flera möjligheter bl.a. två sovrum samt vardagsrumsdel. Kattvindar.


Plastmatta. Toalett och handfat.


Laminatgolv och målade väggar samt tegelvägg.


Betongytskikt.


Kaklade väggar samt klinkergolv. Förberett för dusch (saknas endast blandare).


Målade betongytskikt. Tvättmaskin och torktumlare. Innanför finns pelletspannan.


Fakta

3 100 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Åsaka

Lyckevägen 3

46194

Trollhättan

Väne-Åsaka

168 kvm

98 kvm

5 (3-5 sovrum)

866 kvm

1973

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Etagevilla

1973

42

Betongpannor

Källargrund

Trä/Tegelfasad

Plåt

3-glasfönster samt några få 2-glasfönster

Betong

Betong

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Pellets och vattenburen värme

Självdrag med förstärkt tilluftsventiler

25 A

Fiber.


2007 Pelletspanna.
2008 Badrumsrenovering entréplan. Den stora altan byggdes.
2010 Klädkammaren/sovrummet renoverades.
2010-2011 Köket renoverades. Tak byttes.
2011 Nya fönster och dörr hela huset exl. några på entréplan. Lekstuga byggdes.
2012 Badrumsrenovering på etageplan. Mur och uppfart uppfördes.
2013 Ny ytterdörr. Fjärrstyrning av garageport installerades.
2020-2021 De mindre altanerna byggdes.

Husets samtliga ytskikt har bytts ut under tiden säljaren bott där.

Det finns en radonmätning från 2009 där provresultatet visade ett årsmedelvärde på 110 Bq/m3 (vilket understiger gränsvärdet 200 Bq/m3).

Energideklaration

2021-10-26

Energideklaration är utförd

D

148 kWh / m²

107 kWh / m²

Nils Eriksson

6700 kWh

Bilplats/Övrigt

Garage med plats för en bil samt uppfart med plats för två bilar.


Det finns två uteplatser som ligger i sydvästläge.


På tomten finns en lekstuga.

Övriga rättigheter och belastningar

Trollhättan Åsaka Ga:3

Åsaka Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580618)

Åsaka Stationssamhälle(ändring), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590630)

Ekonomi

6 700 kWh / år

4 075 kr / år

5 305 kr / år

300 kr / år

7 967 kr / år

1 371 kr / år

3 900 kr / år

13 200 kr / år

AMountTable1

1 080 kr / år

37 198 kr / år

2

8 524 kr / år

10

1 425 000 kr

2018

Fastställt

1973

1 872 000 kr

373 000 kr

2 245 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Väne Åsaka

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

Snabbanslutning